人才公寓維修合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[人才公寓具體地址]的人才公寓（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該公寓”），需要對(duì)該公寓進(jìn)行維修維護(hù)工作，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)該公寓內(nèi)的以下項(xiàng)目進(jìn)行維修：1.房屋結(jié)構(gòu)：包括但不限于墻體、地面、天花板的裂縫修補(bǔ)、破損修復(fù)，確保房屋結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。2.水電系統(tǒng)：對(duì)公寓內(nèi)的水電線路、管道進(jìn)行檢查、維修和更換。具體包括但不限于水管的漏水修復(fù)、水龍頭及閥門(mén)的更換、電路的短路排查與修復(fù)、插座和開(kāi)關(guān)的更換等，保障水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。3.門(mén)窗設(shè)施：對(duì)公寓的門(mén)窗進(jìn)行維修和保養(yǎng)，包括但不限于門(mén)窗的開(kāi)合不暢修復(fù)、玻璃破損更換、門(mén)鎖損壞修復(fù)或更換等，確保門(mén)窗的密封性和安全性。4.衛(wèi)生潔具：對(duì)衛(wèi)生間和廚房的衛(wèi)生潔具進(jìn)行維修和更換，如馬桶的漏水修復(fù)、洗手盆的堵塞疏通、浴霸和熱水器的故障排除等。5.其他設(shè)施：根據(jù)甲方的要求，對(duì)公寓內(nèi)的其他設(shè)施如燈具、家具等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。（二）維修要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。2.維修所用的材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，且需經(jīng)甲方認(rèn)可。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件。3.乙方應(yīng)在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，避免對(duì)公寓內(nèi)的其他設(shè)施和物品造成損壞。4.對(duì)于維修過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，乙方應(yīng)及時(shí)清理，保持公寓內(nèi)的整潔衛(wèi)生。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。但維修服務(wù)的質(zhì)保期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為[X]個(gè)月。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：維修工作完成[X]%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.驗(yàn)收款：維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。有權(quán)要求乙方提供維修工作的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。對(duì)維修所用的材料和設(shè)備有檢驗(yàn)和確認(rèn)的權(quán)利。在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的工作不符合合同要求，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助，如提供公寓的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)調(diào)公寓內(nèi)住戶的關(guān)系等。在乙方完成維修工作后，及時(shí)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供與維修工作相關(guān)的必要資料和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守甲方公寓的管理制度，不得影響公寓內(nèi)住戶的正常生活。對(duì)維修過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和住戶隱私予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目免費(fèi)提供質(zhì)量保修服務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展維修工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方的維修工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同要求。若因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方或公寓內(nèi)住戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等