車庫轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有與車庫轉(zhuǎn)讓相關(guān)的合法權(quán)利。甲方通過合法途徑取得車庫的所有權(quán)或使用權(quán)，并擬將其轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證其提供的車庫轉(zhuǎn)讓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙。甲方在簽訂本合同前已充分了解車庫的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法的自然人或企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擬通過購買或租賃方式取得甲方轉(zhuǎn)讓的車庫。乙方在簽訂本合同前已對車庫的地理位置、面積、設(shè)施、使用限制等事項進(jìn)行充分了解，并自愿接受本合同約定的條款。乙方保證其支付能力符合合同約定的價格及支付條件，并愿意按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

**合同簡介：**

本合同由甲方與乙方就車庫轉(zhuǎn)讓事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的車庫轉(zhuǎn)讓給乙方使用或所有的事項達(dá)成一致。甲方保證其轉(zhuǎn)讓的車庫符合法律法規(guī)要求，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；乙方保證其支付能力及履約誠意。雙方通過協(xié)商確定車庫的轉(zhuǎn)讓方式（包括但不限于買賣或租賃）、價格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款，并約定違約責(zé)任及爭議解決機制。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。車庫的具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下XX層XX號車位，轉(zhuǎn)讓前由甲方實際使用，轉(zhuǎn)讓后由乙方按本合同約定享有相應(yīng)權(quán)利。雙方均確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并理解本合同所有條款，并自愿受其約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的車庫轉(zhuǎn)讓給乙方使用或所有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保轉(zhuǎn)讓過程合法、合規(guī)、高效。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：車庫的基本信息（如位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）、轉(zhuǎn)讓方式（買賣或租賃）、轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂和履行，甲方將車庫的相應(yīng)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將按照合同約定支付對價并享有車庫的使用權(quán)或所有權(quán)。雙方確認(rèn)，本合同是雙方就車庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的最終協(xié)議，所有與本合同相關(guān)的事項均在本合同中予以明確約定。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“車庫”指位于XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下XX層XX號的車位，其具體范圍以甲方提供的平面圖及現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。

“轉(zhuǎn)讓”指甲方將車庫的所有權(quán)或使用權(quán)根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。

“支付對價”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的車庫轉(zhuǎn)讓價格或租金。

“履行期限”指本合同約定的各項義務(wù)應(yīng)完成的期限，包括支付期限、交付期限等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付車庫轉(zhuǎn)讓價格或租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成車庫的交付手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證其擁有車庫的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保車庫轉(zhuǎn)讓符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供車庫的合法證明文件，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)保證車庫在轉(zhuǎn)讓前的狀態(tài)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對車庫的使用情況，但不得干涉乙方的正常使用。

（7）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成車庫的交付，并確保車庫在交付時處于可使用狀態(tài)。

（8）甲方應(yīng)承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓前的一切稅費及雜費。

（9）甲方應(yīng)保證車庫不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付車庫，并保證車庫的合法性和完整性。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)享有車庫的使用權(quán)或所有權(quán)。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付車庫轉(zhuǎn)讓價格或租金，并按時足額支付。

（4）乙方應(yīng)妥善使用車庫，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓后的所有稅費及雜費，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用車庫進(jìn)行非法活動。

（7）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成車庫的接收手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。

（8）乙方應(yīng)保證按時支付車庫轉(zhuǎn)讓價格或租金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)車庫轉(zhuǎn)讓后的所有風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、人為損壞等。

（10）乙方如需將車庫轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得與本合同相抵觸。

（11）乙方應(yīng)保證其支付能力符合本合同約定的價格及支付條件，如因乙方原因?qū)е轮Ц稛o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)配合甲方辦理車庫轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并及時提供所需文件。

（13）乙方如發(fā)現(xiàn)車庫在轉(zhuǎn)讓前存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（14）乙方應(yīng)遵守本合同的各項約定，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定車庫轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。該價格包含但不限于車庫的轉(zhuǎn)讓費、相關(guān)稅費（如適用）以及甲方為轉(zhuǎn)讓該車庫所支付的一切費用。

乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價格總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整），作為首付款。甲方應(yīng)在收到首付款后XX日內(nèi)，將車庫的合法證明文件交付給乙方，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

乙方應(yīng)在車庫交付完成后的XX日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格總額的XX%，即人民幣XX元整（大寫：XX元整）。甲方應(yīng)在收到尾款后XX日內(nèi)，將車庫正式交付給乙方使用。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前向甲方提供其銀行賬戶信息。甲方應(yīng)在收到款項后及時確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

如乙方未能按照本合同約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。自合同生效之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成車庫的交付手續(xù)，并簽署相關(guān)文件。

甲方應(yīng)在合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方提供車庫的合法證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。

車庫的交付時間為合同生效之日起XX日內(nèi)，交付地點為XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)地下XX層XX號。甲方應(yīng)在交付前確保車庫處于可使用狀態(tài)，并保證車庫不存在任何權(quán)利瑕疵。

乙方應(yīng)在車庫交付后的XX日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓價格。逾期支付的，按本合同第四條約定支付違約金。

如雙方需要變更履行期限，應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

（1）如甲方未能按照本合同約定的時間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的車庫轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。

（2）如甲方交付的車庫存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付的車庫轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。

（3）如甲方未能按照本合同約定提供車庫的合法證明文件，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格總額的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的車庫轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。

（4）如甲方在轉(zhuǎn)讓過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。

**2.乙方違約責(zé)任：**

（1）如乙方未能按照本合同約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的車庫轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。

（2）如乙方未能按照本合同約定支付剩余轉(zhuǎn)讓價格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項的XX%作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價格及違約金。

（3）如乙方未能按照本合同約定支付相關(guān)稅費，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付甲方XX元作為違約金。

（4）如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為XX元。

（5）如乙方利用車庫進(jìn)行非法活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（6）如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付XX元作為違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

**3.違約金的計算方式：**

違約金的計算方式為：違約金=逾期金額×XX%。逾期金額指未能按照本合同約定支付的款項。

**4.賠償責(zé)任：**

如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。

**5.解除合同：**

如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

**6.不可抗力：**

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

**7.爭議解決：**

如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向車庫所在地人民法院提起訴訟。

**8.法律適用：**

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。

遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同自動終止，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費用按實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

因本合同的簽訂、履行、解釋或爭議解決所產(chǎn)生的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）提交XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

訴訟或仲裁期間，雙方應(yīng)暫停實施可能導(dǎo)致爭議擴大的行為，并應(yīng)互相配合提供相關(guān)證據(jù)材料。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁所支付的合理費用，包括律師費、訴訟費、仲裁費等。

雙方確認(rèn)，選擇訴訟或仲裁方式解決爭議后，均不得再以任何理由向?qū)Ψ街鲝埰渌麢?quán)利或提出新的爭議。解決爭議所適用的法律為中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首頁所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密或confidentialinformation予以保密，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（4）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

（5）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此標(biāo)的進(jìn)行的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。

（6）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)按照第八條約定解決。

（7）未成年人及限制民事行為能力人：本合同僅限于具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的企業(yè)法人簽訂。如一方為未成年人或限制民事行為能力人，其簽訂本合同的行為無效，由此產(chǎn)生的后果由其法定代理人承擔(dān)。

（8）不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：車庫平面圖