房屋裝修出租合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋并進(jìn)行裝修后使用，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。雙方確認(rèn)該房屋交付時(shí)的狀況，并以附件一《房屋交付清單》為準(zhǔn)。二、裝修事宜1.裝修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、裝修預(yù)算等。裝修方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并與裝修施工單位簽訂正式的裝修施工合同。乙方應(yīng)確保裝修施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑規(guī)范的要求，保證施工安全。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰業(yè)主的正常生活。3.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料采購、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。裝修費(fèi)用由乙方自行與裝修施工單位結(jié)算，與甲方無關(guān)。4.裝修期限：裝修期限自[裝修開始日期]起至[裝修結(jié)束日期]止。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修期限延長的，裝修期限相應(yīng)順延。三、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限為[X]年，自[租賃起始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該支付周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修施工符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。協(xié)助乙方辦理與租賃和裝修相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該房屋。按照本合同約定對該房屋進(jìn)行裝修和裝飾，裝修和裝飾的所有權(quán)歸乙方所有，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和押金。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)對房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），并及時(shí)將房屋交還給甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛影響乙方正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金和押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和未支付的租金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因此給甲方造成的全部損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.乙方未按照本合同約定將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常使用損耗除外），或未及時(shí)將房屋交還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)房屋原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過[X]日的。乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)，或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛影響乙方正常使用該房屋，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]日內(nèi)仍未解決的。該房屋因不可抗力或政府征收等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用的。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日