房屋出資修建協(xié)議書范本甲方（出資人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方有意共同出資修建位于[房屋具體地址]的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況（一）房屋位置本協(xié)議所涉及的房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）房屋規(guī)劃雙方計(jì)劃修建的房屋為[房屋層數(shù)]層，建筑面積約為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。（三）設(shè)計(jì)方案房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同確定，具體設(shè)計(jì)圖紙見附件一。未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)本次房屋修建的總出資額為人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），該出資總額包括但不限于土地費(fèi)用（如有）、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與房屋修建相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例甲方出資人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），占總出資額的[Y]%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動(dòng)資金，即甲方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），乙方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。2.在房屋基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），乙方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。3.在房屋主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]），乙方繳納人民幣[大寫]元（小寫：￥[具體金額]）。4.房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。（四）出資方式雙方的出資應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至雙方共同指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房屋修建的進(jìn)度、質(zhì)量等情況，要求乙方提供相關(guān)的工程資料和報(bào)告。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在房屋修建過程中，對重大事項(xiàng)有決策權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）積極協(xié)助乙方辦理與房屋修建相關(guān)的手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等。（3）不得擅自干涉乙方的正常施工活動(dòng)，但有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（2）負(fù)責(zé)房屋修建的具體施工工作，有權(quán)選擇施工隊(duì)伍和建筑材料，但應(yīng)事先征得甲方的同意。（3）在房屋修建過程中，對工程的具體實(shí)施有決策權(quán)，但重大事項(xiàng)應(yīng)與甲方協(xié)商一致。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資。（2）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）定期向甲方匯報(bào)房屋修建的進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）負(fù)責(zé)辦理與房屋修建相關(guān)的手續(xù)，如土地審批、規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（5）在房屋修建過程中，妥善保管工程資料和相關(guān)文件，工程竣工后及時(shí)移交給甲方。四、工程管理（一）施工隊(duì)伍選擇由乙方負(fù)責(zé)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行房屋修建，施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)事先征得甲方的同意。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。（三）工程變更在房屋修建過程中，如因特殊情況需要對設(shè)計(jì)方案或施工方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由雙方按照出資比例分擔(dān)；因工程變更導(dǎo)致費(fèi)用減少的，相應(yīng)減少雙方的出資額。（四）工程驗(yàn)收房屋修建完成后，由雙方共同組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋修建完成后，雙方按照出資比例共同享有房屋的所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，具體產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。（二）房屋使用雙方對房屋享有平等的使用權(quán)，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自將房屋出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。如因特殊情況需要對房屋進(jìn)行處分的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。六、收益分配及費(fèi)用承擔(dān)（一）收益分配房屋產(chǎn)生的收益（如租金收入、房屋增值收益等），雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配時(shí)間為每年的[具體日期]，由雙方共同進(jìn)行結(jié)算。（二）費(fèi)用承擔(dān)與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等），由雙方按照出資比例承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的一切損失。（二）工程違約若乙方未按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法繼續(xù)進(jìn)行的，乙方應(yīng)退還甲方已出資的全部款項(xiàng)，并按照總出資額的[X]%向甲方支付違約金。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的一切損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二