民宿代運(yùn)營(yíng)裝修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有民宿的所有權(quán)或合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，有意對(duì)民宿進(jìn)行裝修并委托乙方進(jìn)行代運(yùn)營(yíng)管理；乙方具備專業(yè)的民宿裝修及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）民宿基本信息1.民宿名稱：[民宿具體名稱]2.民宿地址：[民宿詳細(xì)地址]3.民宿規(guī)模：共有[X]間客房及相關(guān)配套設(shè)施，總建筑面積約[X]平方米。（二）裝修服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)方案對(duì)民宿進(jìn)行裝修，包括但不限于室內(nèi)外裝修、水電改造、家具及設(shè)備采購(gòu)與安裝等。2.裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保裝修質(zhì)量和安全。3.裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實(shí)施，乙方不得擅自更改設(shè)計(jì)方案。如因?qū)嶋H情況需要變更設(shè)計(jì)，需提前征得甲方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（三）代運(yùn)營(yíng)服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、客戶關(guān)系管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)管理等。2.乙方應(yīng)制定合理的運(yùn)營(yíng)策略和價(jià)格體系，提高民宿的入住率和收益水平。3.乙方負(fù)責(zé)民宿員工的招聘、培訓(xùn)和管理，確保員工具備良好的服務(wù)意識(shí)和專業(yè)技能。4.乙方應(yīng)定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)裝修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見。2.有權(quán)了解民宿的運(yùn)營(yíng)情況，查閱運(yùn)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)報(bào)表。3.有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作提出建議和意見。4.在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)收回民宿的經(jīng)營(yíng)權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定向乙方支付裝修費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.向乙方提供民宿的相關(guān)證件和資料，協(xié)助乙方辦理運(yùn)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，但有權(quán)對(duì)乙方的重大決策進(jìn)行審核。4.承擔(dān)民宿的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取裝修費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.在合同約定的范圍內(nèi)自主開展民宿的運(yùn)營(yíng)管理工作。3.有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整民宿的價(jià)格和運(yùn)營(yíng)策略，但需提前通知甲方。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修工程。2.保證民宿的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)因運(yùn)營(yíng)管理不善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.妥善保管民宿的資產(chǎn)和設(shè)備，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。四、費(fèi)用及支付方式（一）裝修費(fèi)用1.裝修工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用明細(xì)見附件一《裝修費(fèi)用預(yù)算表》。2.支付方式：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）裝修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）裝修工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付裝修總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（4）剩余[X]%作為質(zhì)量保證金，在裝修工程質(zhì)保期屆滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給乙方。（二）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用1.乙方按照民宿每月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[X]%收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按月結(jié)算，乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提供上月的運(yùn)營(yíng)報(bào)表和費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。五、裝修工程驗(yàn)收1.裝修工程完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《裝修工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付裝修費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)管理工作或解除合同，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.如甲方干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)管理工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的裝修費(fèi)用及承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方的運(yùn)營(yíng)管理工作不符合合同約定，導(dǎo)致民宿入住率和收益水平明顯下降，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露。2.本條款的效力不受本合同終止或解除的影響。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（