租賃消防安全管理協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方將位于[租賃房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，為了加強(qiáng)租賃房屋的消防安全管理，保護(hù)雙方的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置租賃房屋位于[具體的詳細(xì)地址，包括門牌號(hào)、樓層等]。（二）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定用途使用房屋，如需改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并符合相關(guān)消防安全規(guī)定。（三）房屋面積租賃房屋的建筑面積為[X]平方米，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證明或雙方確認(rèn)的測(cè)量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。（2）在乙方嚴(yán)重違反消防安全規(guī)定，可能危及公共安全的情況下，甲方有權(quán)采取緊急措施，如停止供電、供水等，以消除安全隱患，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取消防安全管理費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)（1）向乙方提供租賃房屋符合消防安全要求的相關(guān)證明文件，如消防驗(yàn)收合格意見書等。（2）按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃房屋的公共消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行。（3）協(xié)助乙方做好消防安全宣傳教育工作，提供必要的消防安全知識(shí)培訓(xùn)。（4）在接到乙方的消防安全事故報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助乙方采取救援措施，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方提供符合消防安全要求的租賃房屋和公共消防設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行正常使用和維護(hù)，但不得擅自拆除、挪用或損壞。（3）有權(quán)參與甲方組織的消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)。2.義務(wù)（1）遵守國(guó)家和地方有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，制定并落實(shí)本單位的消防安全管理制度和操作規(guī)程。（2）按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施、設(shè)備和滅火器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。（3）對(duì)租賃房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用大功率電器等行為。（4）保持租賃房屋內(nèi)的疏散通道、安全出口暢通，不得在疏散通道、安全出口堆放雜物或設(shè)置障礙物。（5）不得在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品，如需儲(chǔ)存少量的危險(xiǎn)化學(xué)品，必須按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。（6）加強(qiáng)對(duì)員工的消防安全教育和培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)和自防自救能力。（7）在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等施工活動(dòng)時(shí)，必須事先將施工方案報(bào)甲方和相關(guān)消防部門審核同意，并按照消防設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，施工期間應(yīng)做好消防安全防范工作。（8）發(fā)生消防安全事故時(shí)，應(yīng)立即組織救援，并及時(shí)向甲方和消防部門報(bào)告，配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。三、消防安全管理費(fèi)用（如有）（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付消防安全管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的消防安全管理費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）費(fèi)用調(diào)整如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因需要調(diào)整消防安全管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合消防安全要求的租賃房屋和公共消防設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方未按照規(guī)定對(duì)公共消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和更新，導(dǎo)致其不能正常運(yùn)行，影響乙方消防安全的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.如甲方無(wú)故干擾乙方正常的消防安全管理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定履行消防安全義務(wù)，存在消防安全隱患且經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[X]元，并可解除本協(xié)議。2.如乙方擅自拆除、挪用或損壞租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如乙方在租賃房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆物品或進(jìn)行違規(guī)施工等行為，導(dǎo)致發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。4.如乙方未按照規(guī)定支付消防安全管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)停止提供相關(guān)消防安全管理服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙