房屋定金合同協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售其擁有合法處分權(quán)的房屋，乙方有購買該房屋的意向，為確保雙方交易的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方支付定金以確定購買該房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，且不存在任何糾紛或潛在糾紛。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。5.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]，這些附屬設(shè)施將隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該房屋的擔保。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]支付給甲方。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在收到定金后，不得將該房屋另行出售給第三方，直至本協(xié)議約定的交易完成或本協(xié)議解除。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞房屋或附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保交易的順利進行。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付定金及后續(xù)購房款項。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交接等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在簽訂本協(xié)議后，不得隨意解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔違約責任。四、后續(xù)交易安排1.簽訂正式購房合同：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，簽訂正式的《房屋買賣合同》。正式購房合同的條款應(yīng)與本協(xié)議的約定一致，如有不一致之處，以雙方協(xié)商一致的內(nèi)容為準。2.購房款支付：乙方應(yīng)按照正式購房合同的約定，向甲方支付剩余購房款項。支付方式和時間按照正式購房合同的約定執(zhí)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：在乙方支付全部購房款項后，甲乙雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。4.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部購房款項及房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)物品及房屋產(chǎn)權(quán)證書等一并交給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好無損。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或存在其他導致本協(xié)議無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、中介費、律師費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付定金或拒絕簽訂正式購房合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照正式購房合同的約定支付剩余購房款項，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本