租房過戶給兒子合同范本合同雙方身份甲方（出租房出讓方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方受讓方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為房屋的合法出租方，現(xiàn)甲方愿意將其租賃的房屋相關權益過戶給乙方，乙方愿意受讓該權益，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物或服務具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的裝修情況、設施設備狀況等。房屋內現(xiàn)有裝修及設施設備情況詳見本合同附件一《房屋裝修及設施設備清單》。租賃合同信息1.原租賃合同：甲方與房屋所有權人（以下簡稱“房東”）于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[合同編號]），租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內，向乙方提供原租賃合同的復印件。2.租金及支付方式：根據原租賃合同，該房屋每月租金為人民幣[X]元，租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三等]。截至本合同簽訂之日，甲方已支付租金至[具體日期]。甲方應協(xié)助乙方與房東協(xié)商租金支付事宜，并確保乙方按照原租賃合同的約定支付租金。過戶權益范圍甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利和承擔的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于使用房屋、要求房東履行維修義務等權利，以及支付租金、愛護房屋及設施設備等義務。自本合同生效之日起，乙方取代甲方成為該房屋的承租方，享有和承擔原租賃合同中承租方的一切權利和義務。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同的約定收取過戶費用。2.在本合同簽訂后，有權要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關過戶手續(xù)。義務1.確保其對該房屋的租賃權益合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.向乙方如實提供與該房屋租賃相關的一切信息，包括但不限于原租賃合同、房屋產權證明、房東聯(lián)系方式等。3.在本合同簽訂后[X]個工作日內，協(xié)助乙方與房東取得聯(lián)系，并促成乙方與房東就租賃合同權益轉讓事宜達成一致。4.配合乙方辦理與房屋租賃權益過戶相關的一切手續(xù)，包括但不限于在相關文件上簽字、提供必要的證明材料等。5.在本合同生效前，負責結清該房屋的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等。乙方權利義務權利1.自本合同生效之日起，享有該房屋的租賃使用權，有權按照原租賃合同的約定使用該房屋。2.要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理房屋租賃權益過戶手續(xù)。3.在使用房屋過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或設施設備故障，有權要求房東按照原租賃合同的約定進行維修。義務1.按照本合同的約定向甲方支付過戶費用。2.遵守原租賃合同的各項約定，按時足額向房東支付租金及其他費用。3.愛護房屋及設施設備，如因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，應承擔賠償責任。4.在使用房屋過程中，如發(fā)生任何糾紛或問題，應及時與甲方和房東溝通協(xié)商解決。過戶費用及支付方式過戶費用雙方約定，本次房屋租賃權益過戶費用為人民幣[X]元。該費用包括甲方為協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)所產生的一切費用，但不包括乙方應向房東支付的租金及其他費用。支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付過戶費用的[X]%，即人民幣[X]元；在乙方與房東就租賃合同權益轉讓事宜達成一致，并辦理完相關過戶手續(xù)后[X]個工作日內，支付剩余的過戶費用，即人民幣[X]元。甲方應在收到乙方支付的款項后[X]個工作日內，向乙方出具收款憑證。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋租賃權益過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照過戶費用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的過戶費用，同時按照過戶費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用該房屋或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、間接經濟損失以及因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同或轉讓該房屋租賃權益給第三方的，應按照過戶費用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的過戶費用。乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付過戶費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照過戶費用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反原租賃合同的約定，未按時足額支付租金或其他費用，導致房東追究甲方責任的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照甲方因此遭受的損失向甲方支付違約金。3.如乙方在使用房屋過程中，因故意或重大過失造成房屋或設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。否則，由此導致的通知無法送