朋友間借款購房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有購房需求，甲方同意向乙方提供借款用于購房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.1借款金額甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。1.2借款用途本借款僅用于乙方購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方不得將借款挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。三、借款利率及利息計(jì)算3.1借款利率本借款年利率為[X]%，利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2利息計(jì)算方式利息計(jì)算公式為：利息=借款金額×年利率×借款實(shí)際使用天數(shù)÷365。四、借款交付方式甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將借款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式交付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、還款方式及時(shí)間5.1還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。5.2還款時(shí)間乙方應(yīng)自借款發(fā)放次月起，每月[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用借款。（2）有權(quán)按照本合同約定的利率和期限收取借款利息和本金。（3）在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付借款。（2）對乙方的個(gè)人信息和借款使用情況予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。6.2乙方權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用借款。（2）在按照本合同約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具還款證明。6.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用借款，不得將借款挪作他用。（2）按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還借款本息。（3）向甲方提供與購房相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息。（4）在借款期間，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（5）接受甲方對借款使用情況的監(jiān)督和檢查。七、擔(dān)保條款7.1抵押擔(dān)保乙方同意以該房屋作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的借款本息及相關(guān)費(fèi)用提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。7.3抵押物的保管和使用在抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。八、違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的還款方式和時(shí)間足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付借款，每逾期一日，應(yīng)按照借款金額的[X]‰向乙方支付違約金。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。任何一方按照上述地址和方式發(fā)出的通知或文件，在發(fā)出后[X]個(gè)工作日即視為送達(dá)。10.3合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期