新民居樓房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本新民居樓房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的新民居樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法轉(zhuǎn)讓權(quán)，乙方愿意受讓該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，該地址應(yīng)明確到小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號等詳細(xì)信息。2.建筑面積：該樓房的建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)部門測繪報(bào)告或購房合同記載為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（具體列出設(shè)備名稱及品牌型號）等，具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。如因該樓房存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及購房合同等資料的原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方使用，并保證交付時該樓房及附屬設(shè)施完好無損。結(jié)清該樓房交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該樓房及附屬設(shè)施。在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，依法取得該樓房的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在接收該樓房后，合理使用該樓房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商分擔(dān)。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該樓房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.自房屋交付之日起，該樓房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房存在權(quán)利瑕疵的情況，導(dǎo)致乙方無法取得該樓房的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致該樓房受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（