房屋轉(zhuǎn)讓解押協(xié)議書(shū)范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方名下有一套已設(shè)定抵押的房屋，現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人名稱(chēng)]，抵押登記日期為[具體日期]，抵押金額為人民幣[X]元。1.2附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品名稱(chēng)，如門(mén)窗、水電設(shè)施、家具、家電等]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為包含房屋及附屬設(shè)施、物品的總價(jià)款，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.2支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.解押款：在甲方辦理房屋解押手續(xù)前，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，將相當(dāng)于房屋抵押金額的款項(xiàng)（即人民幣[X]元）支付至甲方指定的賬戶(hù)，用于解除房屋抵押。該款項(xiàng)支付后，甲方應(yīng)立即辦理解押手續(xù)。3.剩余款項(xiàng)：在房屋抵押解除且辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條解押手續(xù)辦理3.1甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解押款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人申請(qǐng)辦理解押手續(xù)，并積極配合抵押權(quán)人完成相關(guān)工作。2.甲方應(yīng)在解押手續(xù)辦理完畢后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供解押證明文件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證在辦理解押手續(xù)過(guò)程中，所提供的資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。3.2乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付解押款及剩余轉(zhuǎn)讓款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理解押手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1辦理時(shí)間在房屋解押手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)]。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施、物品完好無(wú)損，能夠正常使用。同時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡、水電燃?xì)饪ǖ任锲芬徊⒔桓督o乙方，并結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋解押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和資料。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、抵押情況、是否存在租賃等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求辦理房屋解押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施、物品，不得擅自損壞或處置。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施、物品的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋解押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的使用、管理和維護(hù)責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、物品不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的要求配合甲方辦理房屋解押手續(xù)和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露