房屋變更口頭協(xié)議書范本房屋變更口頭協(xié)議書相關(guān)說明及參考范本引言在房屋交易或使用過程中，有時會出現(xiàn)需要對房屋相關(guān)事項進(jìn)行變更的情況。雖然書面協(xié)議是更為規(guī)范和安全的方式，但在某些情況下，雙方可能會達(dá)成口頭協(xié)議。本法律文書旨在為房屋變更口頭協(xié)議提供一個規(guī)范的參考范本，并詳細(xì)闡述相關(guān)的法律要點，以確保協(xié)議的有效性和雙方權(quán)益的保障。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，特別是涉及合同編的相關(guān)法條，以確保協(xié)議內(nèi)容符合法律要求。一、合同雙方身份（一）甲方（變更提出方）甲方姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方為房屋的[房屋所有權(quán)人/使用人/共有人等具體身份]，對該房屋享有[具體權(quán)利，如所有權(quán)、使用權(quán)等]。（二）乙方（變更接受方）乙方姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方與該房屋存在[具體關(guān)系，如購買意向人、租賃關(guān)系等]。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址，包括省份、城市、街道、門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房/房改房等具體性質(zhì)]。（二）變更事項說明1.變更類型：本次房屋變更事項為[具體變更類型，如房屋所有權(quán)變更、房屋用途變更、房屋租賃期限變更等]。2.變更詳細(xì)內(nèi)容若為房屋所有權(quán)變更，具體說明變更的原因（如買賣、贈與等），變更后的所有權(quán)人信息，以及變更的時間安排等。例如：甲方將其擁有的該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部款項，雙方應(yīng)在款項支付完畢后[X]個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。若為房屋用途變更，說明變更后的用途，以及因變更可能產(chǎn)生的相關(guān)手續(xù)辦理責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)等。例如：甲方同意將該房屋的用途從居住變更為商業(yè)，乙方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若為房屋租賃期限變更，明確變更后的租賃期限起止日期，租金調(diào)整情況等。例如：原房屋租賃期限為[原租賃期限起止日期]，現(xiàn)雙方協(xié)商將租賃期限延長至[新租賃期限起止日期]，租金從[原租金金額]調(diào)整為[新租金金額]，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)在每月[具體日期]前支付租金。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如按時支付款項、辦理相關(guān)手續(xù)等。在乙方違約的情況下，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。例如，若為房屋所有權(quán)變更，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，并配合乙方到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況。若因房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若為房屋租賃期限變更，在變更期間內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對房屋的正常使用，不得干擾乙方的經(jīng)營或居住活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定完成房屋變更相關(guān)事項，如交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。在甲方違約的情況下，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，如購房款、變更手續(xù)費(fèi)用等。若逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)辦理房屋變更相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。若因乙方原因未能按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致變更事項無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若為房屋租賃期限變更，乙方應(yīng)按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時支付租金，不得拖欠。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋變更相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更涉及金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋變更涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或無法完成房屋變更事項的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金或部分款項，同時乙方應(yīng)按照房屋變更涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協(xié)議約定辦理房屋變更相關(guān)審批手續(xù)或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致變更事項無法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款1.本口頭協(xié)議自雙方達(dá)成一致意見時生效，雙方應(yīng)在達(dá)成口頭協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)簽訂書面協(xié)議，書面協(xié)議與口頭協(xié)議內(nèi)容不一致的，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、落款甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字或蓋章]日期：[具體日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙