律師代寫農(nóng)村分房協(xié)議書甲方（分房人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就該房屋的分配事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該農(nóng)村房屋建于[建房年份]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，共[X]層，房屋四至界限為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。該房屋相關(guān)的宅基地使用證編號為[宅基地使用證編號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。（二）附屬設(shè)施情況該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如院子、豬圈、廁所等]，院子面積為[X]平方米，豬圈建筑面積為[X]平方米等。二、分房具體方案（一）房屋分配甲方分得該房屋的[具體部分，如東半部分、第一層等]，建筑面積為[X]平方米；乙方分得該房屋的[具體部分，如西半部分、第二層等]，建筑面積為[X]平方米。具體劃分以雙方現(xiàn)場確定并繪制的房屋分割示意圖（附件一）為準(zhǔn)，該示意圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的組成部分。（二）附屬設(shè)施分配與甲方分得房屋相關(guān)的附屬設(shè)施歸甲方所有和使用，與乙方分得房屋相關(guān)的附屬設(shè)施歸乙方所有和使用。對于共用的附屬設(shè)施，如大門、通道等，雙方應(yīng)共同維護(hù)，不得擅自占用或破壞。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等。有權(quán)獲得因分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的一切收益，如出租、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助乙方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。不得干涉乙方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和處分。共同承擔(dān)維護(hù)共用附屬設(shè)施的責(zé)任，按照合理比例分擔(dān)共用附屬設(shè)施的維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對分得的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。在符合農(nóng)村相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)對分得的房屋進(jìn)行修繕、改建、擴(kuò)建等。有權(quán)獲得因分得房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的一切收益，如出租、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，及時協(xié)助甲方辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。不得干涉甲方對其分得房屋及附屬設(shè)施的正常使用和處分。共同承擔(dān)維護(hù)共用附屬設(shè)施的責(zé)任，按照合理比例分擔(dān)共用附屬設(shè)施的維修費用。四、產(chǎn)權(quán)變更登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照各自分得房屋的價值比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、干涉乙方對其分得房屋的正常使用等，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元。若因甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如拒絕協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、干涉甲方對其分得房屋的正常使用等，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。若因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日法律依據(jù)說明本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條“宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施”、第二百四十條“所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利”以及相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保協(xié)議的合法性和