商鋪委托租賃意向協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪所有權(quán)或合法的處分權(quán)，有意委托乙方對(duì)該商鋪進(jìn)行租賃事宜，乙方具備從事商鋪?zhàn)赓U代理業(yè)務(wù)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托租賃意向協(xié)議：一、委托租賃商鋪的基本情況（一）商鋪位置該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]。（二）商鋪面積建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等]。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。目前商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和風(fēng)格]，現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括[列舉主要設(shè)備設(shè)施名稱及狀況]。二、委托事項(xiàng)（一）委托內(nèi)容甲方委托乙方為其商鋪尋找合適的承租人，并代為辦理與租賃相關(guān)的一切事宜，包括但不限于發(fā)布招租信息、篩選承租人、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的日常事務(wù)等。（二）委托期限本委托租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方開(kāi)展委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。按照本協(xié)議的約定獲得商鋪?zhàn)赓U收益。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)處分權(quán)證明文件，以及甲方的身份證明文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的事宜，如提供必要的維修服務(wù)等，但維修費(fèi)用按照租賃合同的約定執(zhí)行。不得在委托期限內(nèi)自行或委托第三方對(duì)該商鋪進(jìn)行租賃，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取委托費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)獨(dú)立開(kāi)展與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的工作，包括但不限于確定招租價(jià)格范圍、篩選承租人等。因處理委托事項(xiàng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)，但應(yīng)事先征得甲方的同意。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找合適的承租人，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。按照甲方的要求和市場(chǎng)行情，合理確定招租價(jià)格，并及時(shí)向甲方匯報(bào)租賃進(jìn)展情況。對(duì)甲方提供的商鋪相關(guān)信息及承租人的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在簽訂租賃合同前，應(yīng)將租賃合同的主要條款提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。負(fù)責(zé)收取承租人的租金及押金，并按照本協(xié)議的約定及時(shí)將租金支付給甲方。四、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方促成商鋪成功租賃后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付委托費(fèi)用：按照首年租金總額的[X]%向乙方支付委托費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到承租人支付的首筆租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將委托費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部委托費(fèi)用及違約金。若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托第三方對(duì)該商鋪進(jìn)行租賃，應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致商鋪未能在合理期限內(nèi)成功租賃，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的合理?yè)p失。若乙方泄露甲方或承租人的信息，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或承租人造成的損失，并按照首年租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)