廠(chǎng)房及宿舍租賃合同范本甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房及宿舍具體地址]的廠(chǎng)房及宿舍的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，愿意承租該廠(chǎng)房及宿舍，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠(chǎng)房甲方將位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房出租給乙方使用，該廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米。廠(chǎng)房的具體情況如下：1.結(jié)構(gòu)：[廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.配套設(shè)施：包括但不限于水、電、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，具體設(shè)施狀況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）宿舍甲方將位于[宿舍具體地址]的宿舍出租給乙方使用，宿舍共計(jì)[X]間，可容納[X]人居住。宿舍的配套設(shè)施包括床、桌椅、衣柜等，具體設(shè)施狀況以雙方交接時(shí)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.廠(chǎng)房租金為每月每平方米[X]元，每月租金共計(jì)[X]元。2.宿舍租金為每間每月[X]元，每月租金共計(jì)[X]元。3.廠(chǎng)房及宿舍每月租金總計(jì)為[X]元。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。對(duì)廠(chǎng)房及宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，收回廠(chǎng)房及宿舍。2.義務(wù)保證廠(chǎng)房及宿舍符合合同約定的使用用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及宿舍的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用廠(chǎng)房及宿舍。在租賃期間，對(duì)廠(chǎng)房及宿舍進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意。享有租賃期內(nèi)廠(chǎng)房及宿舍的正常使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用廠(chǎng)房及宿舍及其配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)租賃期間廠(chǎng)房及宿舍的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在廠(chǎng)房及宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金[X]元。（二）押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空廠(chǎng)房及宿舍并辦理完交接手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及宿舍的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)廠(chǎng)房及宿舍的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知如廠(chǎng)房及宿舍需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，乙方可自行安排維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為廠(chǎng)房及宿舍購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃期間廠(chǎng)房及宿舍內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、成品等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，以及為在廠(chǎng)房及宿舍內(nèi)工作和居住的人員購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同的解除與終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回廠(chǎng)房及宿舍，且不退還押金：1.未按照合同約定支付租金達(dá)[X]日以上的。2.擅自改變廠(chǎng)房及宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的。3.在廠(chǎng)房及宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將廠(chǎng)房及宿舍轉(zhuǎn)租給第三方的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及賠償損失：1.未按照合同約定提供符合使用條件的廠(chǎng)房及宿舍，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的。2.干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的。（四）租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照合同約定提供符合使用條件的廠(chǎng)房及宿舍，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.甲方如無(wú)故提前收回廠(chǎng)房及宿舍，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期達(dá)[X]日以上的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方如擅自改變廠(chǎng)房及宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。3.乙方如未經(jīng)甲方書(shū)面同意將廠(chǎng)房及宿舍轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之