公寓閣樓買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]公寓閣樓（以下簡稱“該閣樓”）的合法所有權，且愿意將該閣樓出售給乙方；乙方愿意購買該閣樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就該閣樓買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1閣樓基本情況該閣樓位于[公寓具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，閣樓所在樓層為[具體樓層]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權登記文件記載為準）。該閣樓的用途為[具體用途]，結構為[具體結構]。1.2附屬設施及設備該閣樓附屬的設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如門窗、水電設施、消防設施、空調等]，以上附屬設施及設備隨閣樓一并轉讓給乙方。1.3產(chǎn)權狀況甲方保證該閣樓產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。甲方應向乙方提供該閣樓的產(chǎn)權證書及相關文件，證明其對該閣樓擁有合法的所有權。第二條價款及支付方式2.1價款該閣樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方將該閣樓出售給乙方的全部對價，包括閣樓本身及附屬設施、設備的價格。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在該閣樓產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內，向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第三條產(chǎn)權過戶及交付3.1產(chǎn)權過戶1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致產(chǎn)權過戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任。3.2交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該閣樓交付給乙方。交付時，甲方應保證該閣樓及其附屬設施、設備完好無損，能夠正常使用。2.甲方應向乙方提供該閣樓的相關鑰匙、門禁卡等物品，并將該閣樓的水、電、氣等費用結清。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該閣樓的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。協(xié)助乙方辦理該閣樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。按照本協(xié)議的約定將該閣樓交付給乙方。向乙方提供該閣樓的相關質量保證文件和資料。在交付該閣樓前，保持該閣樓及其附屬設施、設備的完好無損。4.2乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該閣樓的所有權。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議的約定支付購房款。配合甲方辦理該閣樓的產(chǎn)權過戶手續(xù)。接收該閣樓后，承擔該閣樓的物業(yè)管理費、水電費等相關費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定將該閣樓交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如該閣樓存在權利瑕疵，導致乙方無法取得該閣樓的所有權或無法正常使用該閣樓的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因維權產(chǎn)生的費用等。5.2乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該閣樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起