樓房質(zhì)量免責(zé)協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：甲方（購房人）：姓名/名稱________，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼________，住址________。乙方（開發(fā)商）：名稱________，法定代表人________，注冊地址________，聯(lián)系電話________。鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于________（詳細(xì)地址）的樓房，乙方保證該樓房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，但為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免因樓房質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議：一、免責(zé)范圍1.1甲方同意，對(duì)于因不可抗力因素（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的樓房損壞或質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方同意，對(duì)于因甲方使用不當(dāng)或第三方故意破壞導(dǎo)致的樓房損壞或質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3甲方同意，對(duì)于因國家政策變化、規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)整等非乙方原因?qū)е碌臉欠抠|(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。二、質(zhì)量保證2.1乙方保證，所售樓房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、防水工程、電氣工程、暖通工程等。2.2乙方保證，所售樓房在交付使用前，已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，并取得相應(yīng)的驗(yàn)收合格證書。2.3甲方同意，在購買樓房前，已充分了解該樓房的質(zhì)量情況，并自愿接受該樓房的現(xiàn)狀。三、爭議解決3.1若雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2在訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。四、其他4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。4.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________簽訂日期：____年____月____日手寫內(nèi)容處：___