旅游投資開發(fā)協(xié)議書鑒于甲方有意投資開發(fā)位于[具體地點]的旅游項目，乙方擁有該地塊的合法使用權或所有權，并愿意與甲方合作進行旅游開發(fā)。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就旅游投資開發(fā)事宜達成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.1項目名稱：[項目名稱]旅游綜合體1.2項目位置：[詳細地址]，占地面積約為[面積]平方米1.3項目內(nèi)容：包括但不限于主題公園、度假酒店、休閑娛樂設施、商業(yè)街區(qū)及配套服務設施的建設與運營1.4合作期限：自本協(xié)議生效之日起[年限]年，期滿后可協(xié)商續(xù)約二、投資比例及資金來源2.1甲方以貨幣資金方式出資，總投資額為人民幣[金額]元，占項目總股本的[比例]%2.2乙方以土地及現(xiàn)有設施作價入股，作價人民幣[金額]元，占項目總股本的[比例]%2.3資金來源：甲方自籌資金；乙方通過土地出讓收益及現(xiàn)有資產(chǎn)處置獲得資金2.4雙方應于本協(xié)議簽訂后[期限]日內(nèi)完成出資，并將出資匯入雙方共同指定的銀行賬戶三、項目開發(fā)與建設3.1項目總體規(guī)劃：由雙方共同委托專業(yè)機構編制，經(jīng)政府審批后執(zhí)行3.2施工建設：（1）乙方負責完成土地征用及拆遷補償工作，并于本協(xié)議生效后[期限]日內(nèi)移交符合建設條件的場地（2）甲方負責項目建設工程的投入，雙方共同組建項目管理委員會，負責工程進度監(jiān)督（3）重大設計變更需經(jīng)雙方書面同意并報政府備案四、運營管理機制4.1成立項目運營公司，由雙方委派董事組成董事會，乙方擔任董事長4.2收入分配：項目營業(yè)收入按月結算，扣除運營成本后，甲方享有[比例]%，乙方享有[比例]%4.3重大決策：涉及項目股權變更、資產(chǎn)處置等事項需雙方一致同意4.4爭議解決：如因管理分歧產(chǎn)生爭議，應先由雙方成立調(diào)解小組協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁五、政府關系協(xié)調(diào)5.1雙方共同負責辦理項目所需政府審批手續(xù)，甲方承擔[比例]%相關費用5.2乙方應配合甲方爭取地方政策扶持，包括稅收減免、資金補貼等六、保密條款6.1雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及項目商業(yè)秘密承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露6.2保密期限為本協(xié)議終止后[年限]年七、違約責任7.1任何一方未按期足額出資，應向守約方支付[比例]的違約金，逾期超過[期限]日，守約方有權解除協(xié)議7.2因一方原因導致項目無法按期開工，應賠償對方經(jīng)濟損失人民幣[金額]元八、不可抗力8.1因地震、洪水等不可抗力導致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失九、協(xié)議生效及其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________日期：________________________乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________日期：________________________