買賣訂房協(xié)議書買賣訂房協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號碼：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方是位于_________（詳細地址）房產(chǎn)的合法擁有者，現(xiàn)甲方愿意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_________（詳細地址）房產(chǎn)類型：_________（如住宅、商業(yè)等）建筑面積：_________平方米產(chǎn)權證號：_________二、協(xié)議內容1.乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，總價款為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式：（1）首付款：乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_________日內支付甲方首付款人民幣_________元（大寫：_________元整），支付方式為_________（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。（2）尾款：剩余款項人民幣_________元（大寫：_________元整），乙方應于_________年_________月_________日前支付完畢。尾款支付條件為：甲方將房屋及所有相關證件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.過戶手續(xù)：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起_________日內，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，相關費用由_________（甲方或乙方）承擔。三、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），逾期超過_________日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），逾期超過_________日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已付款項不予退還，并支付違約金。3.若因甲方原因導致房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已付款項并支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整）。四、其他約定1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得隨意變更或解除協(xié)議，如確需變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.房產(chǎn)交付前，所有與該房產(chǎn)相關的費用（如物業(yè)費、水電費等）均由甲方承擔，房產(chǎn)交付后，由乙方承擔。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日見證人（簽字）：_________日期：______