買院子的協(xié)議書甲方（賣方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方合法擁有位于_________（詳細地址）的院落一座，建筑面積為_________平方米，院落周邊環(huán)境良好，交通便利，具備居住、經(jīng)商等多種用途。乙方有意向購買該院落，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、買賣標的甲方同意將位于_________（詳細地址）的院落出售給乙方，乙方同意購買該院落。該院落包括但不限于院落主體結(jié)構(gòu)、院落內(nèi)部設(shè)施、院落附屬建筑物等。二、價格及支付方式1.該院落總價款為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________），余款_________元整（大寫：_________）在院落交割完畢后_________日內(nèi)付清。三、交割事宜1.交割時間：甲乙雙方約定在_________年_________月_________日為院落交割時間。2.交割地點：位于_________（詳細地址）的院落。3.交割內(nèi)容：甲方應(yīng)保證在交割前將院落內(nèi)部設(shè)施、附屬建筑物等清理干凈，并確保院落主體結(jié)構(gòu)完好無損。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_________日內(nèi)，對院落進行初步驗收，如有異議，應(yīng)在_________日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決。四、過戶手續(xù)1.甲乙雙方同意在院落交割完畢后_________日內(nèi)，共同辦理院落過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔。五、違約責任1.如甲方未能按時交割院落，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價款_________%的違約金。逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付款項及違約金。2.如乙方未能按時支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價款_________%的違約金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項及違約金。六、爭議解決本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行協(xié)議內(nèi)容。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向院落所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年