2025私人不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)借款合同范本本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（貸款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：乙方（借款人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：住址：鑒于乙方因個(gè)人資金需求，向甲方借款人民幣（大寫）元整（￥），乙方同意以其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益作為抵押物向甲方提供擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與期限1.1借款金額：人民幣（大寫）元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“借款”。1.2借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3借款利息：按月利率%計(jì)算，每月利息為人民幣（大寫）元整（￥）。第二條借款支付方式2.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)將借款金額支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：2.2乙方收到借款后應(yīng)向甲方出具借據(jù)，作為本合同的有效組成部分。第三條抵押物的描述3.1抵押物為乙方合法所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明如下：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：坐落位置：建筑面積：土地使用權(quán)面積：3.2乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、未設(shè)定任何其他抵押權(quán)或擔(dān)保物權(quán)，且無(wú)任何查封、凍結(jié)或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。第四條抵押權(quán)的設(shè)定與登記4.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)共同辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，確保抵押權(quán)依法設(shè)立并有效。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從借款金額中直接扣除。4.3抵押權(quán)設(shè)立后，抵押物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明原件由甲方保管，乙方需配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方有權(quán)按約定收取借款本金及利息；5.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)行使抵押權(quán)，依法處分抵押物以清償債務(wù)；5.1.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供借款。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按約定使用借款，不得挪作他用；5.2.2乙方應(yīng)按期支付利息并歸還本金，不得逾期；5.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物的登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)；5.2.4在借款未全部清償前，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物或在其上設(shè)定其他擔(dān)保權(quán)利。第六條借款的償還6.1還款方式：6.1.1乙方應(yīng)按月支付利息，利息按月計(jì)算，按月支付；6.1.2借款到期后，乙方應(yīng)一次性償還全部本金；6.1.3還款賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬戶：6.2提前還款：6.2.1乙方如提前還款，需至少提前日書面通知甲方；6.2.2提前還款部分按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息；6.2.3提前還款無(wú)需支付額外費(fèi)用，但已支付的利息不退。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約情形：7.1.1未能按期支付利息或歸還本金；7.1.2未按約定用途使用借款；7.1.3未按約定配合辦理抵押登記或其他手續(xù)；7.1.4抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能導(dǎo)致抵押權(quán)落空的情形；7.1.5乙方在借款期間內(nèi)死亡、失蹤或喪失民事行為能力，且無(wú)繼承人或受贈(zèng)人愿意繼續(xù)履行本合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1如乙方逾期支付利息或本金，應(yīng)按逾期金額的日利率%向甲方支付違約金；7.2.2如乙方未按約定用途使用借款，甲方有權(quán)提前收回全部借款本息，并要求乙方支付違約金；7.2.3如乙方未按約定配合辦理抵押登記或其他手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1如乙方未能按期償還借款本息或發(fā)生其他違約情形，甲方有權(quán)采取以下措施：8.1.1依法處分抵押物，以處分所得優(yōu)先清償債務(wù)；8.1.2要求乙方賠償損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用；8.1.3通過(guò)法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)登記備案手續(xù)；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4本合同附件包括：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件；乙方身份證復(fù)印件；借據(jù)。甲方（簽字）：日期：年月