合作發(fā)展土地經(jīng)營合同第一章合同當(dāng)事人及標(biāo)的第一條合同當(dāng)事人1.1甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________1.2乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________第二條標(biāo)的2.1土地基本情況：2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地權(quán)屬證明文件編號：____________________第三條合作期限3.1合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2合作期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，可進(jìn)行續(xù)約。第二章土地使用權(quán)及權(quán)益第四條土地使用權(quán)4.1甲方將土地使用權(quán)的____使用權(quán)授予乙方，乙方在合作期限內(nèi)享有該土地的使用權(quán)。4.2土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他任何形式的處分。第五條土地權(quán)益5.1乙方在合作期限內(nèi)對土地享有以下權(quán)益：5.1.1土地開發(fā)經(jīng)營權(quán)5.1.2土地收益分配權(quán)5.1.3土地改良和建設(shè)權(quán)5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，不得造成土地資源的浪費。第三章土地開發(fā)利用第六條土地開發(fā)利用計劃6.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的土地開發(fā)利用計劃。6.2土地開發(fā)利用計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容：6.2.1項目名稱、類型、規(guī)模6.2.2開發(fā)利用方式、時間安排6.2.3項目投資估算6.2.4環(huán)境保護(hù)措施第七條土地開發(fā)利用審批7.1乙方在實施土地開發(fā)利用項目前應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.2甲方應(yīng)在乙方提交審批材料后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第四章土地收益分配第八條收益分配原則8.1土地收益分配遵循公平、合理、公開的原則。8.2收益分配比例由雙方在合同中約定。第九條收益分配方式9.1土地收益分配采用現(xiàn)金方式。9.2收益分配周期為每____年一次。9.3乙方應(yīng)在每年度結(jié)束后____個月內(nèi)，將上一年度的土地收益分配給甲方。第五章合同履行與變更第十條合同履行10.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。11.3合同變更不得違反國家法律法規(guī)和公序良俗。第六章項目管理第條項目管理機構(gòu)1.1項目管理委員會組成：1.1.1甲方代表：____________________1.1.2乙方代表：____________________1.1.3獨立第三方（可選）：____________________1.2管理委員會職責(zé)：1.2.1制定項目管理計劃1.2.2審查項目執(zhí)行情況1.2.3解決項目實施中的問題1.2.4監(jiān)督項目進(jìn)度和成本控制1.2.5負(fù)責(zé)項目的風(fēng)險評估與管理第條項目進(jìn)度管理2.1項目進(jìn)度計劃：2.1.1項目啟動階段：____月2.1.2項目實施階段：____月2.1.3項目驗收階段：____月2.1.4項目總結(jié)階段：____月2.2進(jìn)度監(jiān)控與報告：2.2.1乙方應(yīng)每月向甲方提交項目進(jìn)度報告。2.2.2甲乙雙方定期召開項目進(jìn)度會議，討論項目進(jìn)展情況。第條項目成本管理3.1成本估算：3.1.1項目總成本：____________________3.1.2投資回報分析：____________________3.2成本控制措施：3.2.1建立成本預(yù)算制度3.2.2定期進(jìn)行成本核算3.2.3及時調(diào)整成本預(yù)算3.2.4控制項目變更和追加費用第條質(zhì)量管理4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1甲方應(yīng)提供項目所需的土地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行土地開發(fā)利用。4.2質(zhì)量檢查：4.2.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的土地開發(fā)利用質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行檢查，并及時整改問題。第條安全生產(chǎn)管理5.1安全生產(chǎn)責(zé)任：5.1.1乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)管理。5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供安全的施工環(huán)境。5.2安全生產(chǎn)措施：5.2.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度5.2.2定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)5.2.3配備必要的安全設(shè)施5.2.4及時處理安全隱患第七章知識產(chǎn)權(quán)第條知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.1甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)：6.1.1土地使用權(quán)證書6.1.2其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件6.2乙方享有的知識產(chǎn)權(quán)：6.2.1在合作期間產(chǎn)生的科技成果6.2.2乙方在項目中開發(fā)的設(shè)計方案、技術(shù)方案等第條知識產(chǎn)權(quán)使用7.1乙方在合作期限內(nèi)有權(quán)使用甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，但不得損害甲方權(quán)益。7.2乙方使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。第八章財務(wù)管理第條財務(wù)報表提交8.1乙方應(yīng)在每個財年結(jié)束后____個月內(nèi)，向甲方提交財務(wù)報表。8.2財務(wù)報表應(yīng)包括但不限于收入、成本、利潤、現(xiàn)金流等。第條財務(wù)審計9.1甲方有權(quán)在每年末或合同到期時要求乙方進(jìn)行財務(wù)審計。9.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行財務(wù)審計，并提供必要的財務(wù)資料。第條會計賬簿保存10.1乙方應(yīng)保留完整的會計賬簿和憑證，保存期限為____年。10.2甲方有權(quán)隨時要求查閱乙方會計賬簿和憑證。第九章信息保密第條保密信息定義11.1本合同項下的保密信息包括但不限于：11.1.1甲乙雙方的商業(yè)秘密11.1.2甲方提供的土地資料11.1.3雙方在合作期間產(chǎn)生的敏感信息第條保密義務(wù)12.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第條保密期限13.1本合同的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。第條違約責(zé)任14.1如任何一方違反本合同關(guān)于保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第條解密情況15.1以下情況不構(gòu)成違約：15.1.1法律法規(guī)要求公開的信息15.1.2保密信息已被第三方公開第條保密信息使用16.1本合同的保密條款不限制雙方在各自業(yè)務(wù)中合法使用保密信息。第十一章合同終止第條合同終止條件1.1合同到期自然終止。1.2以下情形導(dǎo)致合同提前終止：1.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正；1.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；1.2.3雙方協(xié)商一致決定終止合同。第條終止程序2.1發(fā)生合同終止情形時，一方應(yīng)立即書面通知另一方。2.2收到終止通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定終止合同的具體事宜。2.3合同終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：2.3.1土地開發(fā)利用項目的交接；2.3.2財務(wù)結(jié)算；2.3.3合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。第條終止后的責(zé)任3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自責(zé)任：3.1.1甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已完成項目的相關(guān)責(zé)任；3.1.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的損失。第十二章合同解除第條合同解除條件1.1以下情形下，任何一方有權(quán)解除合同：1.1.1一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；1.1.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；1.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。第條解除程序2.1解除合同需以書面形式通知對方。2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)協(xié)商確定合同解除的具體事宜。2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自責(zé)任：2.3.1甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；2.3.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已完成項目的相關(guān)責(zé)任；2.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第條合同解除后的責(zé)任3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照以下原則處理各自責(zé)任：3.1.1甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)；3.1.2乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)已完成項目的相關(guān)責(zé)任；3.1.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。第十三章其他第條合同附件1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。1.2附件清單1.2.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件1.2.2土地開發(fā)利用計劃1.2.3其他雙方認(rèn)為必要的文件第條合同解釋2.1本合同及其附件用中文書寫，本合同解