合作養(yǎng)殖土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章合同訂立與效力第一條合同編號(hào)1.1本合同編號(hào)為______（此處填寫合同編號(hào)）。第二條雙方基本情況2.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）名稱：______（此處填寫甲方名稱）2.2甲方住所地：______（此處填寫甲方住所地）2.3甲方法定代表人：______（此處填寫甲方法定代表人姓名）2.4乙方（受讓方）名稱：______（此處填寫乙方名稱）2.5乙方住所地：______（此處填寫乙方住所地）2.6乙方法定代表人：______（此處填寫乙方法定代表人姓名）第三條土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)證號(hào)：______（此處填寫土地使用權(quán)證號(hào)）3.2土地位置：______（此處填寫土地具體位置）3.3土地面積：______（此處填寫土地面積，單位：平方米）3.4土地類型：______（此處填寫土地類型，如：耕地、林地等）3.5土地使用權(quán)取得方式：______（此處填寫土地使用權(quán)取得方式，如：出讓、轉(zhuǎn)讓等）3.6土地使用權(quán)剩余期限：______（此處填寫土地使用權(quán)剩余期限）第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1甲方同意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的土地用途為：______（此處填寫土地用途，如：養(yǎng)殖、種植等）4.3乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定使用土地。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。5.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：______（此處填寫支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。5.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格，余款______（此處填寫余款支付時(shí)間）前付清。第二章土地使用權(quán)過戶手續(xù)第六條過戶手續(xù)辦理6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價(jià)格后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條辦理過戶手續(xù)所需材料7.1甲方提供的材料：土地使用權(quán)證、身份證、法定代表人身份證明等。7.2乙方提供的材料：身份證、法定代表人身份證明、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。第三章土地使用權(quán)使用與管理第八條土地使用權(quán)使用8.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定和土地規(guī)劃用途使用土地。8.2乙方不得擅自改變土地用途，如需變更用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第九條土地使用權(quán)管理9.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行合理管理。9.2乙方應(yīng)保證土地資源的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。第四章合同履行與監(jiān)督第十條合同履行10.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。第十一條監(jiān)督11.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，保證本合同的履行。11.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。第五章合同解除與終止第十二條合同解除12.1以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；12.1.2甲方未按約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同終止13.1本合同因以下原因終止：13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.1.3合同解除。第六章土地使用權(quán)相關(guān)配套設(shè)施及義務(wù)第十四條配套設(shè)施14.1甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)的配套設(shè)施（如：水利設(shè)施、電力設(shè)施等）符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保證其正常運(yùn)行。14.2乙方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)使用上述配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。第十五條配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任15.1乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或破壞。15.2對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十六條土地使用權(quán)相關(guān)義務(wù)16.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.2乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第七章土地使用權(quán)收益及費(fèi)用承擔(dān)第十七條土地使用權(quán)收益17.1土地使用權(quán)所產(chǎn)生的收益歸乙方所有。17.2甲方不得干預(yù)乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十八條費(fèi)用承擔(dān)18.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。18.2土地使用權(quán)范圍內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第八章土地使用權(quán)變更及續(xù)期第十九條土地使用權(quán)變更19.1乙方在取得土地使用權(quán)后，如需對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行變更，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。19.2土地使用權(quán)變更后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由雙方繼續(xù)履行。第二十條土地使用權(quán)續(xù)期20.1土地使用權(quán)到期后，如乙方需要續(xù)期，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并依法辦理續(xù)期手續(xù)。20.2土地使用權(quán)續(xù)期后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)仍由雙方繼續(xù)履行。第九章土地使用權(quán)爭(zhēng)議處理第二十一條土地使用權(quán)爭(zhēng)議21.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的土地使用權(quán)爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同生效及附件第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二十三條附件23.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：23.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；23.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；23.1.3雙方簽字蓋章的確認(rèn)書。第十一章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付及確認(rèn)第二十四條支付方式24.1乙方應(yīng)按照合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。24.2乙方可以選擇以下支付方式之一：24.2.1一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。24.2.2分期支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，其余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在______日內(nèi)付清。第二十五條確認(rèn)及憑證25.1乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)的______日內(nèi)向乙方出具書面確認(rèn)收訖憑證。25.2雙方應(yīng)妥善保管支付憑證及確認(rèn)收訖憑證，作為合同履行的重要依據(jù)。第十二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件的交付及保管第二十六條文件交付26.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件及合同約定的其他文件交付給乙方。26.2甲方交付的文件應(yīng)完整、有效，并保證其真實(shí)性和合法性。第二十七條文件保管27.1乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的土地使用權(quán)證及其他文件。27.2乙方因保管不善導(dǎo)致文件丟失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章其他第二十八條合同未