2016裝修購銷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號。法定代表人：張明，性別：男，職務(wù)：董事長，身份證號碼甲方聯(lián)系方式電子郵箱：zhangming@。

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和法人資格。甲方擬通過本次裝修購銷活動，對位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)用房進行室內(nèi)裝修，以滿足其商業(yè)租賃及運營需求。甲方委托乙方提供裝修材料及相應(yīng)的施工服務(wù)，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方在簽訂本合同前已充分了解并確認該裝修項目的具體需求，包括但不限于裝修風格、功能布局、材料標準及工期要求。甲方保證其具備履行本合同所需的全部權(quán)利能力和行為能力，且其提供的所有文件及信息真實有效。甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方提出違約追究或解除合同的要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，住所地位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號。法定代表人：李強，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，身份證號碼乙方聯(lián)系方式電子郵箱：liqiang@。

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的建筑裝飾企業(yè)，具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的壹級裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)，且具有良好的商業(yè)信譽和豐富的項目經(jīng)驗。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同約定的條款及要求，向甲方提供裝修材料及施工服務(wù)。乙方承諾其提供的材料均為符合國家及行業(yè)標準的合格產(chǎn)品，并保證施工質(zhì)量達到合同約定的標準。

乙方在簽訂本合同前已詳細審查甲方的裝修需求及項目背景，并已具備完成本合同項下義務(wù)的相應(yīng)能力。乙方保證其提供的所有文件及信息真實有效，并承諾遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保施工過程安全、合規(guī)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助及配合，以保障項目的順利實施。

雙方合作背景及前提條件：

本合同項下的裝修購銷活動，系基于甲方對XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的商業(yè)用房進行升級改造的實際需求，以及乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和服務(wù)能力而設(shè)立。甲方委托乙方提供包括但不限于地板、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、燈具等裝修材料，并負責相應(yīng)的施工安裝服務(wù)。雙方基于對裝修項目整體方案的共識，以及對各自權(quán)利義務(wù)的明確約定，達成本合同，以資共同遵守。

本合同簽訂前，雙方已就裝修范圍、材料規(guī)格、施工工藝、工期安排及付款方式等核心條款達成一致，且雙方均確認自身具備履行本合同的全部條件。甲方將按照合同約定支付款項，乙方將按照合同約定提供材料及服務(wù)，雙方共同致力于實現(xiàn)裝修項目的預(yù)期目標。本合同的有效履行，將直接關(guān)系到甲方商業(yè)租賃計劃的順利推進及乙方經(jīng)營效益的達成，因此雙方均應(yīng)嚴格恪守合同約定，確保合作順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方向乙方采購裝修材料及委托乙方提供相應(yīng)施工服務(wù)的具體內(nèi)容、標準、期限和責任，以實現(xiàn)甲方商業(yè)用房室內(nèi)裝修的整體目標。涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計方案及要求，向甲方供應(yīng)本合同附件一《裝修材料清單》中列明的各類裝修材料，包括但不限于地面鋪設(shè)材料（如地板、瓷磚）、墻面裝飾材料（如乳膠漆、壁紙）、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、門窗五金、燈具及相關(guān)輔料，并確保所有材料符合國家現(xiàn)行相關(guān)標準和甲方指定的品牌、規(guī)格、型號及質(zhì)量要求。

2.乙方負責根據(jù)甲方確認的施工圖紙及工藝標準，對XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X棟X單元X室的室內(nèi)空間進行施工安裝，具體范圍涵蓋但不限于地面鋪裝、墻面處理、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施安裝、吊頂制作、門窗安裝及整體收尾等工程，確保施工質(zhì)量達到合同約定的驗收標準。

3.雙方共同監(jiān)督裝修項目的進度與質(zhì)量，乙方須按合同約定的工期完成施工任務(wù)，并配合甲方進行必要的現(xiàn)場協(xié)調(diào)與驗收工作。本合同項下的所有材料采購、施工、質(zhì)量保證及安全管理責任均由乙方承擔，甲方僅負責提供必要的場地條件、裝修圖紙及技術(shù)交底支持。

第二條定義

1.**裝修材料**：指本合同附件一《裝修材料清單》中列明并由乙方供應(yīng)的所有用于本裝修項目的原材料、半成品、成品及輔助材料，包括但不限于地板、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、櫥柜、燈具、涂料、電線、水管等。

2.**施工服務(wù)**：指乙方根據(jù)甲方要求及國家相關(guān)標準，提供的包括但不限于施工準備、現(xiàn)場施工、材料管理、質(zhì)量自檢、安全防護及工程收尾等全部裝修施工活動。

3.**驗收標準**：指本合同附件二《裝修工程驗收標準》中明確的分項工程質(zhì)量要求、材料檢測標準及國家現(xiàn)行施工規(guī)范，作為工程驗收的依據(jù)。

4.**工期**：指自乙方正式進場施工之日起至工程經(jīng)甲方驗收合格之日止的期間，具體起止日期以本合同第五條約定為準。

5.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等導致合同無法履行的情形。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.甲方有權(quán)對乙方的裝修材料采購、施工工藝、工程進度及質(zhì)量安全進行全流程監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方根據(jù)實際情況調(diào)整施工方案或更換不符合約定的材料。

b.若乙方施工存在質(zhì)量問題或進度延誤，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方限期整改、返工，并有權(quán)扣減相應(yīng)違約金。

c.甲方有權(quán)在合同約定的付款節(jié)點完成支付，但須以乙方提交符合要求的進度報告及發(fā)票為前提。甲方有權(quán)在工程竣工驗收合格前保留對乙方的部分付款權(quán)利。

(2)**義務(wù)**：

a.甲方須在合同簽訂后3日內(nèi)向乙方提供完整的裝修設(shè)計圖紙、技術(shù)要求及材料清單，并確保其具備合法的施工許可或相關(guān)批準文件。

b.甲方須按時完成施工現(xiàn)場的清理、交付及必要的配合工作（如水電接口對接、墻體開槽等），并保障乙方施工人員及設(shè)備的安全通行。

c.甲方須按合同約定支付乙方款項，逾期支付應(yīng)承擔每日萬分之五的違約責任，但甲方有權(quán)暫停施工直至款項付清。

d.甲方須指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)，及時確認設(shè)計變更或現(xiàn)場問題，并承擔因自身原因?qū)е碌墓て谘诱`責任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的設(shè)計文件、技術(shù)交底及場地條件，并有權(quán)拒絕使用不符合國家標準或合同約定的材料。

b.乙方有權(quán)根據(jù)工程實際需要，提出合理的工期調(diào)整或費用變更建議，經(jīng)甲方書面確認后生效。

c.乙方在工程未經(jīng)驗收前，對裝修材料及施工成果享有留置權(quán)，但須以不損害甲方使用功能為前提。

(2)**義務(wù)**：

a.**材料采購與質(zhì)量保證**：乙方須嚴格按照合同附件一及附件二約定采購材料，并提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等質(zhì)量證明文件。若材料存在質(zhì)量問題，乙方須無條件更換或退款，并承擔因此造成的工期延誤責任。乙方須保證所供材料品牌、規(guī)格、顏色與設(shè)計一致，否則甲方有權(quán)拒收并要求賠償。

b.**施工與進度管理**：乙方須編制詳細的施工進度計劃并報甲方備案，嚴格按照計劃推進工程，關(guān)鍵節(jié)點須提前5日通知甲方確認。如遇非不可抗力因素導致的工期延誤，乙方須承擔每日萬分之五的違約金，但甲方同意的合理設(shè)計變更或甲方原因?qū)е碌难诱`除外。乙方須配備專業(yè)的項目管理團隊，確保施工過程符合安全規(guī)范，并承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任。

c.**技術(shù)配合與隱蔽工程驗收**：乙方須派駐專職技術(shù)負責人駐場協(xié)調(diào)，隱蔽工程（如水電改造、墻體結(jié)構(gòu)變更等）須在施工前3日通知甲方共同驗收，并形成書面記錄。未經(jīng)驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求返工并索賠損失。

d.**竣工驗收與保修**：工程完工后，乙方須自檢，并邀請甲方進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署《竣工驗收報告》。乙方須提供不少于兩年的整體工程保修期，其中水電隱蔽工程保修期為五年，具體保修范圍及責任以合同附件三《保修條款》為準。

e.**發(fā)票與結(jié)算**：乙方須在收到甲方款項后10日內(nèi)開具等額增值稅專用發(fā)票，甲方付款前有權(quán)要求乙方提供銀行資信證明及材料樣品。工程結(jié)算須以實際完成工程量及合同約定單價為準，雙方核對無誤后30日內(nèi)完成最終結(jié)算。

（注：本部分內(nèi)容根據(jù)合同核心條款展開，重點突出乙方義務(wù)的全面性及違約責任的具體化，以強化合同約束力。）

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：本合同項下全部裝修材料及施工服務(wù)的總價款為人民幣（大寫）壹佰陸拾萬元整（￥1,600,000.00），該價格包含所有材料費、施工費、運輸費、安裝費、稅金、管理費及利潤，但不包含甲方另行委托第三方提供的定制設(shè)計費、特殊設(shè)備費及因甲方原因造成的額外費用。最終價格以雙方確認的《裝修材料清單》及《施工預(yù)算書》為準。

2.**支付方式**：甲方采用分期支付方式結(jié)算乙方款項，具體安排如下：

a.合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆拾捌萬元整（￥480,000.00），作為預(yù)付款；

b.材料進場驗收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰肆拾萬元整（￥640,000.00）；

c.施工進度完成50%（以乙方提交的階段性驗收報告為準）后7日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰貳拾萬元整（￥320,000.00）；

d.工程竣工驗收合格且乙方提交完整發(fā)票后10日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款剩余的10%，即人民幣壹佰陸拾萬元整（￥160,000.00）。

3.**支付條件**：每期付款前，乙方須向甲方提供符合要求的付款申請、上期進度報告及相應(yīng)發(fā)票或發(fā)票預(yù)繳憑證。甲方有權(quán)在收到付款申請后5個工作日內(nèi)對工程進度及材料質(zhì)量進行核實，核實無誤后方可支付。任何一期款項未按時支付，均視為乙方違約，甲方有權(quán)按每日萬分之五計算違約金，且甲方有權(quán)暫停后續(xù)款項支付直至違約行為糾正。

4.**貨幣與稅費**：本合同所有款項均以人民幣支付。乙方須承擔其提供材料及服務(wù)的全部稅費（包括但不限于增值稅、關(guān)稅等），并在發(fā)票中明確列示。甲方在支付各期款項時，有權(quán)要求乙方提供符合稅務(wù)規(guī)定的專用發(fā)票。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部款項且保修期滿之日止。

2.**工期約定**：乙方須于合同簽訂后15日內(nèi)完成進場準備及水電改造等前期工作，并正式開工；整體工程須在180日內(nèi)完工，具體起止日期為202X年X月X日至202X年X月X日。因不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方書面確認后工期相應(yīng)順延。

3.**關(guān)鍵時間節(jié)點**：

a.材料進場驗收完成時間：開工后30日內(nèi)；

b.隱蔽工程驗收完成時間：水電改造完畢后10日內(nèi)；

c.中期進度驗收完成時間：工程完成50%后5日內(nèi)；

d.工程竣工驗收時間：工程完工后10日內(nèi)。

4.**延期責任**：除不可抗力及甲方原因外，乙方每延期一日，須向甲方支付合同總價款萬分之五的延期違約金，但累計違約金不超過合同總價款的10%。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款項并承擔雙倍違約金。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**逾期付款**：甲方未按本合同第四條約定支付任何一期款項，除按每日萬分之五支付違約金外，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同。甲方逾期支付超過30日，乙方解除合同的，甲方須支付合同總價款30%的違約金；甲方逾期支付超過60日，乙方有權(quán)自行處置工程材料并解除合同，甲方須承擔所有損失。

b.**變更指示不當**：甲方提出的變更指示違反法律法規(guī)或本合同約定，導致乙方損失（包括材料成本、人工費用等），甲方須承擔全部賠償責任。

2.**乙方違約責任**：

a.**材料質(zhì)量不合格**：乙方提供的材料不符合合同約定或國家標準，甲方有權(quán)要求乙方更換、退貨，并要求乙方承擔因此造成的工期延誤責任（每日萬分之五違約金）及直接損失（包括材料差價、拆除重做費用等）。若更換后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方須承擔合同總價款50%的違約金。

b.**施工質(zhì)量不合格**：工程竣工驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方無償返工直至合格，工期相應(yīng)順延，乙方須承擔全部返工費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方須退還已收款項并支付合同總價款50%的違約金。因乙方施工質(zhì)量問題導致甲方商業(yè)運營受損的，乙方須承擔全部賠償責任。

c.**工期延誤**：除本合同第五條規(guī)定的不可抗力及甲方原因外，乙方每延期一日，須向甲方支付合同總價款萬分之五的違約金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方須支付合同總價款30%的違約金，并退還甲方已付款項（扣除已完成的合格工程價值后）。

d.**安全事故責任**：乙方施工過程中發(fā)生安全責任事故，乙方須承擔全部法律責任及經(jīng)濟賠償，并賠償甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方相應(yīng)款項作為賠償保證金。

3.**不可抗力免責**：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但須在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或解除合同。

4.**賠償范圍**：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失、額外支出等，但賠償總額不超過合同總價款的30%。

5.**合同解除后果**：合同因違約被解除的，乙方須在解除之日起30日內(nèi)完成工程資料、剩余材料及設(shè)備的清退，甲方有權(quán)對乙方已完成的工程部分進行評估，結(jié)算相應(yīng)工程款（按合格工程標準核算），剩余款項作為乙方財產(chǎn)清退。解除合同不影響違約責任的追究。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.**影響認定**：不可抗力事件直接影響合同履行時，遭遇事件的當事人應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況、可能產(chǎn)生的合同履行影響及預(yù)計持續(xù)時間，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，非違約方有權(quán)根據(jù)事件影響程度，要求延期履行、部分履行或解除合同，且不承擔違約責任。但雙方應(yīng)就合同變更或解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽署書面協(xié)議。因不可抗力造成的直接損失（如已發(fā)生但不可挽回的支出、財產(chǎn)毀損等），由雙方根據(jù)事件發(fā)生原因和責任分擔比例各自承擔。

4.**不可免除責任情形**：若不可抗力事件系因一方過錯（如未按規(guī)定采取安全措施、未及時報備等）引發(fā)或加劇，該方仍需承擔相應(yīng)責任。雙方另有約定的，從其約定。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用按實際情況結(jié)算。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求雙方認可的第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書并按約定履行。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX仲裁委員會（或雙方另行書面約定的仲裁機構(gòu)），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁地點為爭議發(fā)生地或合同簽訂地。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

3.**訴訟**：除本條前款約定外，任何一方亦有權(quán)在仲裁或訴訟程序開始前，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，管轄法院應(yīng)為XX市XX區(qū)人民法院（或雙方書面約定的其他法院），訴訟程序適用中華人民共和國法律。

4.**證據(jù)與費用**：爭議解決期間，雙方應(yīng)提供真實、完整的證據(jù)材料。除仲裁規(guī)則或法律規(guī)定外，爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。雙方應(yīng)本著誠信原則，避免過度訴訟或拖延爭議解決進程。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方就本合同相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、文件送達等，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或雙方確認的電子郵箱/聯(lián)系方式進行。通知送達之日視為送達時點。若一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在合作