涉外房屋訂購(gòu)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具有獨(dú)立的民事權(quán)利能力和民事行為能力，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，作為買方/出租方/委托方，特此聲明其基本信息如下：

地址：[甲方注冊(cè)地址或主要經(jīng)營(yíng)地址]，具體包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等詳細(xì)地址，并保證該地址為甲方接收法律文書(shū)及合同相關(guān)文件的合法有效地址。甲方確認(rèn)其在本合同簽署及履行過(guò)程中所提供的所有信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并已根據(jù)中華人民共和國(guó)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)要求完成必要的工商登記及資質(zhì)認(rèn)證。甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，該負(fù)責(zé)人依法代表甲方行使合同項(xiàng)下的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，稅務(wù)登記證號(hào)為[甲方稅務(wù)登記證號(hào)]，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)為[甲方機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)]，并已按照中華人民共和國(guó)相關(guān)稅收法律法規(guī)完成納稅申報(bào)及繳納義務(wù)。甲方的聯(lián)系方式包括但不限于固定電話[甲方固定電話號(hào)碼]、電子郵箱[甲方電子郵箱地址]及通訊地址[甲方通訊地址]，確保在合同履行期間能夠有效接收乙方發(fā)送的與本合同相關(guān)的通知、催告、訴訟文書(shū)等法律文件。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》、《廣告法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的法律糾紛或不良信用記錄。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方保證在本合同簽署及履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法》、《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已采取必要的環(huán)保及安全措施，確保其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)對(duì)環(huán)境及社會(huì)造成負(fù)面影響。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《廣告法》、《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)性陳述，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行各自責(zé)任。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合社會(huì)主義核心價(jià)值觀及社會(huì)公序良俗，不存在任何可能損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益或第三方合法權(quán)益的情形。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《對(duì)外貿(mào)易法》、《外匯管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何可能影響合同履行的外匯違規(guī)行為或貿(mào)易壁壘。甲方授權(quán)其法定代表人/負(fù)責(zé)人及任何授權(quán)代表在簽署本合同時(shí)有權(quán)代表甲方作出所有與本合同相關(guān)的決定及承諾，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《知識(shí)產(chǎn)權(quán)法》、《反壟斷法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益，并保證其提供的所有產(chǎn)品或服務(wù)均符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。甲方同意在本合同簽署前向乙方提供必要的身份證明、資質(zhì)證明及財(cái)務(wù)狀況證明，并保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方確認(rèn)其在本合同項(xiàng)下的所有行為均符合中華人民共和國(guó)《勞動(dòng)法》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并已按照法律規(guī)定為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金。甲方同意在本合同履行過(guò)程中遵守中華人民共和國(guó)《環(huán)境保護(hù)法

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在涉外房屋訂購(gòu)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋交易的合法性和有效性。合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的購(gòu)買或租賃、房屋的基本信息（如面積、結(jié)構(gòu)、位置等）、房屋的價(jià)格及支付方式、房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、雙方的違約責(zé)任以及爭(zhēng)議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括房屋的購(gòu)買或租賃目的、房屋的基本信息、價(jià)格及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。甲乙雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的責(zé)任，確保房屋交易的順利進(jìn)行。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、明確的交易框架，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定的含義：

1.**房屋**：指本合同項(xiàng)下甲方出售或出租給乙方的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、設(shè)備等。

2.**購(gòu)買/租賃**：甲方將房屋出售或出租給乙方的行為，具體性質(zhì)由雙方在合同中明確約定。

3.**價(jià)格**：指甲方出售或出租房屋的金額，包括但不限于首付、尾款、稅費(fèi)等。

4.**支付方式**：指甲乙雙方約定的房屋價(jià)格支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。

5.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指房屋交付給乙方時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備配置、房屋質(zhì)量等。

6.**交付時(shí)間**：指甲方將房屋交付給乙方的具體時(shí)間，由雙方在合同中明確約定。

7.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

8.**爭(zhēng)議解決**：指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、仲裁、訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

-**權(quán)力**：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房屋款項(xiàng)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方有權(quán)按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付房屋，并要求乙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。

-**義務(wù)**：甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋信息提供房屋，并保證房屋的合法性和有效性。甲方應(yīng)確保房屋交付給乙方時(shí)的狀態(tài)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)房屋交付前的所有費(fèi)用（如稅費(fèi)、維修費(fèi)等）。甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方前不存在任何第三方權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е碌募m紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的房屋文件及資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋交接，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方前已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的登記及備案手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋交付前的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方前已按照相關(guān)約定完成所有必要的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋的居住安全及使用功能。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的售后服務(wù)，如房屋維修、保養(yǎng)等。甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方前已按照相關(guān)約定完成所有必要的環(huán)保及安全檢測(cè)，確保房屋的居住環(huán)境符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供必要的房屋使用說(shuō)明書(shū)及操作指南，確保乙方能夠正確使用房屋及其附屬設(shè)施。甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋交付前的所有法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保房屋在交付給乙方前已按照相關(guān)法律法規(guī)完成所有必要的法律手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

-**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間交付房屋。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分提出異議。

-**義務(wù)**：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格及支付方式支付房屋款項(xiàng)，并確保支付資金的合法性及有效性。乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成房屋款項(xiàng)的支付，并承擔(dān)支付過(guò)程中的所有費(fèi)用（如手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等）。乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。乙方應(yīng)保證房屋在接收后的使用過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗，不得進(jìn)行任何損害房屋及其附屬設(shè)施的行為。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋接收后的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，并確保房屋的合理使用及維護(hù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的身份證明及支付證明，確保支付過(guò)程的合法性及有效性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋接收后的所有環(huán)保及安全責(zé)任，確保房屋的居住環(huán)境符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的房屋使用反饋及意見(jiàn)，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的改進(jìn)及優(yōu)化。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋接收后的所有法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保房屋的使用符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的房屋使用說(shuō)明書(shū)及操作指南，確保自己能夠正確使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋的居住安全及使用功能。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保房屋的合理使用及維護(hù)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的身份證明及支付證明，確保支付過(guò)程的合法性及有效性。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋交接，并確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的所有環(huán)保及安全責(zé)任，確保房屋的居住環(huán)境符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的房屋使用反饋及意見(jiàn)，以便甲方進(jìn)行后續(xù)的改進(jìn)及優(yōu)化。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的所有法律風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保房屋的使用符合國(guó)家及地方法律法規(guī)的要求。乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供必要的房屋使用說(shuō)明書(shū)及操作指南，確保自己能夠正確使用房屋及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本合同約定配合甲方進(jìn)行房屋的維修及保養(yǎng)工作，確保房屋的居住安全及使用功能。乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)房屋使用過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任，確保房屋的合理使用及維護(hù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買/租賃價(jià)格為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格已包含但不限于房屋本身的價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅、契稅等，具體稅種及承擔(dān)方由雙方另行約定或按法律規(guī)定執(zhí)行）、以及房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供具有法律效力的價(jià)格發(fā)票或收據(jù)。房屋的支付方式采用[一次性付款/分期付款]方式。若采用分期付款方式，具體分期數(shù)額、每期支付時(shí)間及支付方式如下：第一期付款人民幣[金額]元，于[具體日期]前支付；第二期付款人民幣[金額]元，于[具體日期]前支付；……（如有更多期數(shù)，依次列明）。每期付款時(shí)，乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：[銀行名稱及支行]，賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]，收款人：[甲方名稱]。甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付款項(xiàng)不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付已付款項(xiàng)[約定比例，如20%]作為違約金。若因匯率變動(dòng)導(dǎo)致支付外幣時(shí)產(chǎn)生的差額，由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。支付過(guò)程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方因支付行為違法導(dǎo)致的全部責(zé)任由該方自行承擔(dān)，并賠償由此給對(duì)方造成的全部損失。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限，如房屋租賃為X年，房屋買賣則至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)止]。合同項(xiàng)下的主要義務(wù)履行期限如下：甲方應(yīng)于[具體日期]前按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)于[具體日期]前完成對(duì)房屋的驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付條件，分別在[具體日期]、[具體日期]等時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成相應(yīng)款項(xiàng)的支付。若因不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延誤，雙方應(yīng)互諒互讓，協(xié)商確定新的履行期限。經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意后，履行期限可相應(yīng)順延，但順延期限最長(zhǎng)不得超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得擅自變更本合同約定的履行期限，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未按照本合同第四條約定的價(jià)格及支付條件足額、及時(shí)收取房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)[約定比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如10%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(2)若甲方未按照本合同第五條約定的交付時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款[約定比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金，直至房屋交付之日止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)并支付上述違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如10%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

(3)若甲方交付的房屋存在權(quán)屬瑕疵（如未取得完全所有權(quán)、存在抵押、查封等限制）、質(zhì)量問(wèn)題（如不符合國(guó)家及地方的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、存在嚴(yán)重結(jié)構(gòu)缺陷）或交付標(biāo)準(zhǔn)與約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)完成整改或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若甲方無(wú)法在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)要求減少房屋價(jià)格、解除合同并要求甲方賠償損失。

(4)若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另售或另租給第三方，視為嚴(yán)重違約，甲方應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如20%]的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未按照本合同第四條約定的價(jià)格及支付條件足額、及時(shí)支付房屋款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付款項(xiàng)[約定比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方除應(yīng)支付全部未付款項(xiàng)及上述違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如10%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

(2)若乙方未按照本合同第五條約定的接收時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款[約定比例，如萬(wàn)分之五]向甲方支付違約金，直至房屋實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]的，甲方有權(quán)單方面解除合同或要求乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如5%]的違約金，并保留追償乙方因此造成的損失的權(quán)利。

(3)若乙方接收的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[具體天數(shù)，如7天]內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)，如15天]內(nèi)予以修復(fù)。若乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收或拖延驗(yàn)收超過(guò)[具體天數(shù)，如30天]，視為房屋符合約定，乙方應(yīng)支付全部款項(xiàng)并承擔(dān)房屋交付后的風(fēng)險(xiǎn)。

(4)若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售給第三方，視為嚴(yán)重違約，乙方應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)[約定比例，如20%]的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。

3.通用違約責(zé)任條款：

(1)任何一方因違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。損失賠償額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見(jiàn)范圍為限。

(2)若因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方返還已支付但未對(duì)價(jià)獲得的款項(xiàng)，并要求違約方承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。

(3)違約方支付違約金并不影響守約方要求其賠償損失的權(quán)利，守約方有權(quán)選擇適用違約金條款或損失賠償條款，或同時(shí)適用。

(4)若本合同約定的違約金條款被認(rèn)定無(wú)效或過(guò)高，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整后的違約金標(biāo)準(zhǔn)不得低于實(shí)際損失的百分之七十。

(5)任何一方違反保密義務(wù)或知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施、法律政策重大變更、以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等嚴(yán)重影響合同履行的不可歸責(zé)于任何一方的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，如7日]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)[具體天數(shù)，如30日]，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定合同后續(xù)履行方案。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，已履行的部分不再解除。

4.合同解除：若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)（如房屋因自然災(zāi)害完全損毀且無(wú)法修復(fù)），在不可抗力影響持續(xù)[具體天數(shù)，如60日]后，受影響方有權(quán)單方面書(shū)面通知對(duì)方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失仍應(yīng)按責(zé)任劃分承擔(dān)。

5.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響程度有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)提交相關(guān)證據(jù)供仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院認(rèn)定。一方提供的不可抗力證明被認(rèn)定為不充分或不真實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著公平合理、友好協(xié)商的原則解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議。

2.協(xié)商與調(diào)解：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，如當(dāng)?shù)厣虝?huì)或行業(yè)協(xié)會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議并履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或地方性仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁地點(diǎn)為[約定具體城市]。雙方應(yīng)自覺(jué)履行仲裁裁決，任何一方不履行的，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方也可在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)，如1年內(nèi)]向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，管轄法院為[約定具體法院，如被告住所地、合同履行地或約定法院]人民法院。訴訟過(guò)程中，不因提起訴訟而影響合同的繼續(xù)履行或爭(zhēng)議的協(xié)商解決。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款的訂立、效力、解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中發(fā)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)或訴訟費(fèi)等，除合同另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，不因爭(zhēng)議的存在而影響合同的正常進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人