閑置草坪租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團(tuán)有限公司，法定代表人：張明，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系方式甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備完善的資產(chǎn)管理能力和租賃市場(chǎng)資源。鑒于甲方持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的一塊面積為500平方米的閑置草坪，該草坪具備良好的地理位置和開(kāi)發(fā)潛力，甲方為盤(pán)活閑置資產(chǎn)，提高土地利用率，擬將其租賃給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX景觀設(shè)計(jì)有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊(cè)地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號(hào)，聯(lián)系方式乙方是一家專注于城市景觀設(shè)計(jì)、綠化養(yǎng)護(hù)及土地綜合開(kāi)發(fā)的專業(yè)化企業(yè)，擁有國(guó)家一級(jí)園林資質(zhì)，具備豐富的草坪租賃及運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升服務(wù)能力，擬租賃甲方擁有的閑置草坪進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)及商業(yè)推廣活動(dòng)。基于乙方的業(yè)務(wù)需求及甲方的資產(chǎn)處置計(jì)劃，雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)乙方有意愿承租該草坪，并愿意按照本合同約定的條款履行義務(wù)。

3.合同簡(jiǎn)介：

本合同的簽訂基于甲乙雙方的實(shí)際需求與市場(chǎng)環(huán)境。甲方作為土地所有者或使用權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利，其閑置草坪若不加以利用，不僅會(huì)造成資源浪費(fèi)，還可能因缺乏管理而影響周邊環(huán)境。乙方作為專業(yè)的景觀設(shè)計(jì)及運(yùn)營(yíng)企業(yè)，具備將草坪轉(zhuǎn)化為具有商業(yè)價(jià)值的景觀項(xiàng)目的實(shí)力，但其業(yè)務(wù)開(kāi)展需要合適的場(chǎng)地支撐。雙方通過(guò)本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)效益最大化，同時(shí)滿足乙方對(duì)土地資源的需求。甲方同意將閑置草坪租賃給乙方使用，乙方則承諾按照合同約定支付租金并履行草坪的維護(hù)與管理義務(wù)。本合同不僅明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，也為后續(xù)的租賃管理提供了法律保障，是雙方實(shí)現(xiàn)合作共贏的基礎(chǔ)框架。合同的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方利益不受損害，同時(shí)促進(jìn)閑置土地的合理利用，符合城市可持續(xù)發(fā)展政策。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的閑置草坪租賃給乙方使用，并由乙方支付相應(yīng)租金的條款，以實(shí)現(xiàn)甲方閑置資產(chǎn)的有效利用和乙方業(yè)務(wù)發(fā)展的場(chǎng)地需求。合同范圍包括但不限于租賃草皮的交付、使用權(quán)限、維護(hù)責(zé)任、租金支付、合同期限及違約處理等。具體內(nèi)容涉及租賃草皮的位置（XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）、面積（500平方米）、租賃用途（景觀設(shè)計(jì)及商業(yè)推廣活動(dòng)）、使用期限（自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止）、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自責(zé)任，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，并共同維護(hù)草坪的完好與合理利用，促進(jìn)雙方合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“閑置草坪”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的、尚未投入使用的面積為500平方米的草坪地塊，具體位置位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

2.“租賃期限”指本合同約定的乙方承租閑置草坪的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方依據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，按年/月支付，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同第五條。

4.“草坪維護(hù)”指乙方負(fù)責(zé)的草坪日常養(yǎng)護(hù)工作，包括澆水、施肥、除草、病蟲(chóng)害防治等。

5.“合理用途”指乙方在租賃期內(nèi)將草坪用于景觀設(shè)計(jì)、商業(yè)活動(dòng)等非破壞性用途，不得用于違法或損害公共利益的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并監(jiān)督乙方對(duì)閑置草坪的使用情況是否合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)于合同生效后XX日內(nèi)，向乙方交付符合約定條件的閑置草坪，并提供必要的場(chǎng)地使用權(quán)證明文件。

（3）甲方保證其對(duì)租賃草皮擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃行為不侵犯任何第三方權(quán)益。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用草坪，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）在租賃期內(nèi)，甲方不得隨意收回草坪，但如遇政府征收或政策調(diào)整等不可抗力因素，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并退還剩余租金。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理必要的場(chǎng)地使用登記或?qū)徟掷m(xù)（如需），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用閑置草坪，并享有草坪維護(hù)及改造的自主權(quán)（改造方案需事先征得甲方書(shū)面同意）。

（2）乙方應(yīng)按本合同第五條約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金XX%的違約金。

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)草坪的日常維護(hù)與管理，確保草坪狀態(tài)良好，并承擔(dān)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失。乙方需制定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，并接受甲方監(jiān)督。如草坪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害（如大面積枯死、污染等），乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。

（4）乙方在使用草坪時(shí)，不得從事危害環(huán)境、妨礙公共秩序或違反市政管理規(guī)定的行為。如因乙方行為導(dǎo)致第三方投訴或處罰，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

（5）乙方應(yīng)合理利用草坪資源，不得擅自改變土地用途或建設(shè)永久性設(shè)施，租賃期滿后應(yīng)恢復(fù)草坪原狀或達(dá)到甲方認(rèn)可的處置標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方需為草坪使用配備必要的安全措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、夜間照明等，并承擔(dān)因管理疏忽引發(fā)的安全事故責(zé)任。

（7）乙方如需在草坪上進(jìn)行商業(yè)推廣活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交方案，并確?；顒?dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求，費(fèi)用自理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的閑置草坪租賃給乙方使用，租賃期限為XX年，租金總額為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），按年支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)支付，其余各期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前XX日內(nèi)支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶，賬號(hào)：XX，開(kāi)戶行：XX銀行XX支行。甲方應(yīng)在收到租金后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

3.逾期支付：如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)全部損失。

4.其他費(fèi)用：租賃期內(nèi)，與草坪使用相關(guān)的稅費(fèi)、水電費(fèi)（如適用）及其他行政費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：租賃期滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)情況重新協(xié)商確定。

3.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成草坪的交付工作，并確保乙方能夠順利進(jìn)場(chǎng)使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)草坪現(xiàn)狀進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并附照片作為附件。

4.退出機(jī)制：如乙方因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用草坪，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)通知甲方，并可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)?zhí)崆敖K止合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)交付草坪或交付的草坪存在權(quán)利瑕疵（如第三方主張權(quán)利），導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，賠償金額不超過(guò)合同總租金的XX%。

（2）如甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同或限制乙方合理使用草坪，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的業(yè)務(wù)損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）租金支付違約：如乙方未能按時(shí)支付租金，除支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總租金XX%的違約金。

（2）草坪使用違約：如乙方擅自改變草坪用途、破壞草坪植被或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，若損失超過(guò)違約金，甲方還有權(quán)進(jìn)一步追償。

（3）維護(hù)管理違約：如因乙方疏于管理導(dǎo)致草坪出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害（如大面積枯死、污染等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)從租金中直接扣除修復(fù)款，不足部分乙方需另行支付。

（4）提前終止違約：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租金XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的招商損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。

4.賠償限制：除本條明確約定外，任何一方因違約造成的間接損失或預(yù)期利益損失，另一方無(wú)需承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則需自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如征收、政策調(diào)整）以及其他類似事件，這些事件導(dǎo)致合同一方或雙方無(wú)法履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。不可抗力消除后，受影響一方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如履行已不可能，則視為合同終止。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力僅部分影響合同履行，受影響一方仍需履行其能夠履行的義務(wù)。雙方應(yīng)就受損部分進(jìn)行協(xié)商，合理分擔(dān)損失，但損失賠償不得超過(guò)可預(yù)見(jiàn)范圍。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，協(xié)商期限為XX日。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同申請(qǐng)第三方調(diào)解。調(diào)解由XX調(diào)解委員會(huì)（或雙方認(rèn)可的機(jī)構(gòu)）進(jìn)行，調(diào)解期間不影響合同的繼續(xù)履行。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)并履行。

3.仲裁：如調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，任何一方不得向法院提起訴訟。

4.訴訟：除本條前款約定外，任何一方均不得向人民法院提起訴訟。如一方違反此約定提起訴訟，另一方有權(quán)申請(qǐng)法院駁回訴訟請(qǐng)求，并要求對(duì)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律費(fèi)用。

5.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均應(yīng)積極配合解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分割效力：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，確保合同目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方在同等條件下有權(quán)拒絕轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。

6.合同終止：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)撤離并恢復(fù)草坪原狀，甲方應(yīng)在接收合格場(chǎng)地后結(jié)清剩余款項(xiàng)。雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)并簽署確認(rèn)書(shū)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于：

（1）《閑置草坪現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)》（含照片）；

（2）甲方權(quán)利證明文件復(fù)印件；

（3）乙方資質(zhì)證明文件復(fù)印件；

附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)以