宜居租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)與租賃業(yè)務(wù)。甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證。甲方在本合同項(xiàng)下擬將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用，該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，結(jié)構(gòu)類型為XX，用途為住宅。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已清除所有可能影響乙方正常使用該房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)糾紛。甲方在本合同項(xiàng)下享有按照合同約定收取租金、監(jiān)督乙方合理使用房產(chǎn)及收回房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)維護(hù)房產(chǎn)基本設(shè)施完好、確保租賃合同順利履行的義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X單元X室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：138-XXXXXXXX。

乙方為具有完全民事行為能力的自然人，在本合同項(xiàng)下擬承租甲方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)用于個(gè)人居住使用。乙方保證其具備合法的租賃資格，并已向甲方充分披露其租賃目的、使用需求及經(jīng)濟(jì)能力。乙方在本合同項(xiàng)下享有按照合同約定使用該房產(chǎn)的權(quán)利，并承擔(dān)按時(shí)支付租金、愛護(hù)房產(chǎn)設(shè)施、遵守小區(qū)管理規(guī)定及配合甲方履行必要維修義務(wù)的義務(wù)。乙方承諾其租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，且不存在任何可能影響租賃合同效力的限制性因素。

合同簡(jiǎn)介：

本合同基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）出租給乙方用于居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲方作為租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)人及出租方，其已按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求完成房產(chǎn)的初始開發(fā)與登記備案工作，并具備將租賃房產(chǎn)交付乙方使用的條件。乙方作為租賃房產(chǎn)的承租方，其租賃需求明確且符合法律規(guī)定，具備履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)能力。雙方基于對(duì)租賃房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的共同認(rèn)可及對(duì)租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)的清晰約定，決定以本合同為依據(jù)建立租賃法律關(guān)系，確保租賃房產(chǎn)能夠順利交付乙方使用，并保障雙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。本合同范本的制定充分考慮了房地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的典型交易模式及潛在法律風(fēng)險(xiǎn)，旨在通過規(guī)范化的條款設(shè)計(jì)，為雙方提供一個(gè)具有法律保障且操作性強(qiáng)的租賃框架，確保租賃房產(chǎn)的交接、使用及歸還等環(huán)節(jié)符合法律規(guī)定，避免因合同條款缺失或約定不明導(dǎo)致的法律糾紛，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就租賃房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）所達(dá)成的租賃法律關(guān)系，規(guī)范租賃期間雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃房產(chǎn)能夠按照約定的用途和條件順利交付乙方使用，并保障雙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益得以實(shí)現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金收取與退還、租賃房產(chǎn)的使用范圍及保管責(zé)任、維修責(zé)任劃分、轉(zhuǎn)租及出借的限制、提前終止合同的條件及后果、違約責(zé)任承擔(dān)方式、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。通過上述條款的約定，本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、完整的法律框架，以應(yīng)對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的各種情況，促進(jìn)雙方合作關(guān)系的和諧穩(wěn)定，最終實(shí)現(xiàn)租賃房產(chǎn)的預(yù)期使用價(jià)值。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確表示，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房產(chǎn)”是指甲方合法擁有并有權(quán)出租的，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X棟X單元X室的房產(chǎn)，包括其內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及附屬物品。

“租賃期限”是指本合同約定的乙方承租租賃房產(chǎn)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃房產(chǎn)使用費(fèi)用。

“押金”是指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，于本合同簽訂時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。

“維修責(zé)任”是指根據(jù)本合同約定，甲方和乙方各自承擔(dān)的租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

“爭(zhēng)議”是指本合同履行過程中雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理、合法使用租賃房產(chǎn)。

（2）甲方保證其對(duì)租賃房產(chǎn)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已清除所有可能影響乙方正常使用該房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)糾紛。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃房產(chǎn)交付給乙方，并保證租賃房產(chǎn)具備正常居住使用的條件，包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣等基本設(shè)施完好。

（4）甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的租賃房產(chǎn)使用范圍，并有權(quán)制止乙方任何違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定的行為。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任，并應(yīng)在接到乙方維修通知后及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃房產(chǎn)的居住安全性。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋租賃登記備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（7）甲方不得擅自提前收回租賃房產(chǎn)，如確需提前收回，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并按本合同約定退還剩余租金及押金，但甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)，并享有在租賃期限內(nèi)占有、使用、收益租賃房產(chǎn)的權(quán)利。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并應(yīng)提前XX日書面通知甲方變更支付方式。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆改、損壞或增設(shè)任何影響房屋結(jié)構(gòu)安全及使用功能的物品。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，不得利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)，如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、存放危險(xiǎn)物品等。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物、喧嘩吵鬧或進(jìn)行其他影響他人正常生活秩序的行為。

（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃房產(chǎn)的維修工作，如因乙方原因阻礙維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或出借租賃房產(chǎn)，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租協(xié)議不得違反本合同約定。

（9）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后按時(shí)將租賃房產(chǎn)完好交還甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)損壞或設(shè)施、設(shè)備缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（10）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

租金：租賃房產(chǎn)的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行。

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX。

支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日（或房屋交付之日）起X日內(nèi)支付；后續(xù)租金應(yīng)于每期租金到期前X日內(nèi)支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。

押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金額為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期限屆滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成租賃房產(chǎn)損壞、設(shè)施設(shè)備缺失或產(chǎn)生欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

其他費(fèi)用：租賃期間，水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)繳納。乙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后X日內(nèi)支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

甲方應(yīng)于本合同簽訂后X日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付給乙方。乙方應(yīng)于收到房屋交付通知后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方辦理房屋交接手續(xù)。

租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

如乙方未在本合同期滿前提出續(xù)租請(qǐng)求，本合同到期后自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃房產(chǎn)。

任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)的延誤或違約，均按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還全部已收租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金。

（2）甲方交付的租賃房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自提前收回租賃房產(chǎn)，除應(yīng)退還剩余租金及押金外，還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃的，甲方還應(yīng)賠償乙方尋找新租賃房屋的合理費(fèi)用。

（4）甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金，押金不予退還。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金，押金不予退還。

（4）乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用以及合理的折舊費(fèi)用。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

（5）乙方未按約定時(shí)間返還租賃房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的XX%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過當(dāng)期應(yīng)付租金的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房產(chǎn)，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金XX倍的違約金。

（6）乙方違反本合同約定，給甲方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商處理后續(xù)事宜。

4.爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、騷亂等。

2.不可抗力影響：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，應(yīng)將事件情況及可能產(chǎn)生的影響書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)事件影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際影響，相應(yīng)免除或減輕違約責(zé)任。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并采取必要措施減少損失。

6.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金，乙方應(yīng)返還租賃房產(chǎn)。

7.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明材料，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如一方無法提供有效證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，尋求雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商程序：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行書面或口頭協(xié)商。協(xié)商應(yīng)記錄主要討論內(nèi)容及達(dá)成的初步共識(shí)，經(jīng)雙方確認(rèn)后作為后續(xù)處理的參考依據(jù)。

3.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則，調(diào)解員應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書并履行。

4.仲裁：如調(diào)解不成或雙方未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)提供充分證據(jù)支持自己的主張，并遵守法院的審判程序。法院的判決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)或擴(kuò)大化的行為。雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律后果，并承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

7.爭(zhēng)議前置程序：如雙方選擇仲裁或訴訟，應(yīng)先窮盡協(xié)商和調(diào)解程序；未經(jīng)協(xié)商或調(diào)解，直接提起仲裁或訴訟的，仲裁委員會(huì)或人民法院不予受理。但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采取專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞、傳真、電子郵件等方式。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。雙方應(yīng)確保在本合同簽訂時(shí)提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方在租賃期限內(nèi)均可提前終止合同，但應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。甲方提前終止的，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金。乙方提前終止的，應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同并收回租賃房產(chǎn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后XX年。

5.不可分割性：本合同各條款互為補(bǔ)充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。如任何條款被認(rèn)定為無效，不影響本合同的總體目的和效力。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得