租房停車問題合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。甲方合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的停車場，該停車場建筑面積XX平方米，具備完善的排水、通風(fēng)及照明系統(tǒng)，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。甲方基于自身經(jīng)營需要，擬將租賃物業(yè)中的部分停車位出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜與乙方達(dá)成合作意向。甲方在本次合作中作為出租方，負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)中的停車位資源，并確保其符合乙方使用要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物流有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局注冊成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為物流運輸、倉儲服務(wù)及相關(guān)配套服務(wù)。乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號租賃物業(yè)內(nèi)臨時停放公司車輛及設(shè)備，以支持其日常運營。經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，乙方選定甲方提供的停車場作為首選停放地點，并就租賃停車位事宜與甲方達(dá)成合作意向。乙方在本次合作中作為承租方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)中的停車位，同時遵守甲方的管理規(guī)定。

雙方合作的背景及前提條件如下：

（1）甲方合法擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租停車位的合法資質(zhì)。甲方承諾提供的停車位符合國家及地方關(guān)于停車場建設(shè)的法律法規(guī)要求，并已取得相關(guān)建設(shè)或運營許可。

（2）乙方具備完全民事行為能力，其租賃需求真實有效，且能夠按照本合同約定履行支付租金及其他義務(wù)。乙方承諾其停放車輛及設(shè)備的用途合法，符合停車場的管理規(guī)定。

（3）雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方提供的停車位事宜達(dá)成一致，并共同制定本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)。甲方同意將租賃物業(yè)中的XX個停車位（具體位置詳見附件）出租給乙方使用，乙方同意按約定支付租金并遵守相關(guān)規(guī)定。

本合同范本的制定基于雙方合作的具體需求，旨在通過法律條款明確車位租賃過程中的各項權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。合同中涉及的當(dāng)事人信息、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款均與雙方合作直接相關(guān)，具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格依照合同約定履行，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本合同范本作為雙方合作的基礎(chǔ)文件，其內(nèi)容與整個合同的其他章節(jié)形成完整邏輯鏈條，共同構(gòu)成完整的法律保障體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為出租方將其合法擁有的租賃物業(yè)內(nèi)部分停車位出租給乙方作為承租方使用的過程中雙方各自的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠按照約定使用停車位，甲方能夠按照約定收取租金并保障停車位的正常使用。本合同涉及的конкретный內(nèi)容包括但不限于：停車位的租賃范圍（數(shù)量、位置）、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式、甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分、違約責(zé)任的承擔(dān)、爭議解決方式以及不可抗力事件的應(yīng)對等。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、規(guī)范的停車位租賃關(guān)系，促進(jìn)資源的有效利用，并共同維護(hù)停車秩序與安全。合同的履行將圍繞停車位的提供、使用、維護(hù)、費用支付等核心環(huán)節(jié)展開，任何一方均需嚴(yán)格遵守合同約定，以實現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃物業(yè)”指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的停車場及其附屬設(shè)施。

“停車位”指租賃物業(yè)內(nèi)由甲方提供用于乙方停放車輛的空間，包括但不限于地面停車位及地庫停車位，具體位置以本合同附件或甲方現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。

“租賃期限”指本合同約定的乙方承租停車位的時間長度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“租金”指乙方因使用甲方提供的停車位而應(yīng)向甲方支付的費用，具體標(biāo)準(zhǔn)按本合同第五條約定執(zhí)行。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等，該事件可能導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行。

“爭議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的處理方式，按本合同第十一條約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在提供符合約定條件的停車位、保障停車位的正常使用環(huán)境、收取租金以及維護(hù)停車場秩序等方面。

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項。甲方有權(quán)對乙方違反本合同或停車場管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理，包括但不限于警告、要求整改、暫停服務(wù)等措施。甲方有權(quán)對租賃物業(yè)及停車位進(jìn)行必要的維修、改造或管理調(diào)整，但應(yīng)提前XX日通知乙方，除非該調(diào)整影響乙方正常使用，否則甲方無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)確保其擁有合法出租停車位的權(quán)利，并保證提供的停車位符合國家及地方關(guān)于停車場建設(shè)的安全生產(chǎn)、消防安全及環(huán)境保護(hù)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方有義務(wù)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)持續(xù)提供乙方承租的停車位，不得無故收回或變更位置，除非因公共利益需要經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)且給予乙方合理補償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)停車場的整體環(huán)境，包括但不限于保持排水暢通、照明系統(tǒng)正常、消防設(shè)施完好等，確保乙方使用停車位時的基本安全。甲方應(yīng)建立停車場出入管理制度，配備必要的管理人員或監(jiān)控設(shè)備，保障停車場的安全秩序。甲方應(yīng)配合乙方辦理車輛進(jìn)場登記手續(xù)，并確保登記流程高效便捷。甲方有義務(wù)及時告知乙方與停車位使用相關(guān)的政策變化或管理調(diào)整，并協(xié)助乙方理解相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的登記信息及支付憑證，并在合同終止后按規(guī)定返還或移交乙方。對于乙方提出的合理維修請求，甲方應(yīng)在收到請求后XX日內(nèi)響應(yīng)并安排處理，確保停車位設(shè)施處于可用狀態(tài)。甲方應(yīng)承擔(dān)因自身管理不善導(dǎo)致的乙方車輛損失或人身傷害的賠償責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力與義務(wù)主要體現(xiàn)在按約定使用停車位、支付租金、遵守管理規(guī)約以及維護(hù)自身權(quán)益等方面，具體內(nèi)容需重點詳細(xì)約定。

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)使用指定停車位停放合法車輛，包括但不限于公司貨車、員工私家車等，只要不影響公共安全及他人利益。乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的停車位，并有權(quán)就停車位位置、數(shù)量等與甲方進(jìn)行協(xié)商，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對停車場的管理服務(wù)，包括設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)等，并有權(quán)向甲方提出改進(jìn)建議。乙方有權(quán)要求甲方對其車輛信息進(jìn)行保密，并確保信息不被泄露給無關(guān)第三方。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)自身需求申請調(diào)整停車位位置，但需提前XX日提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可變更，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以考慮。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用停車位，乙方有權(quán)要求甲方限期恢復(fù)或賠償相應(yīng)損失。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)確保其停放車輛符合國家法律法規(guī)及甲方停車場管理規(guī)定，包括但不限于車輛類型、停放時間、消防安全等，不得停放違禁品、危險品或非法改裝車輛。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)遵守甲方的停車場出入管理規(guī)定，包括但不限于車輛登記、憑證出入等，不得偽造證件或強行闖入。乙方應(yīng)愛護(hù)停車場設(shè)施，不得損壞、占用或擅自挪用監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施、標(biāo)識標(biāo)牌等公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其停放車輛的保險、看護(hù)及安全，甲方僅對因自身管理過失造成的車輛損失承擔(dān)賠償責(zé)任，對乙方故意或重大過失造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行停車場管理需要的取證工作，如實提供相關(guān)情況及資料。乙方不得在停車位區(qū)域從事除停車以外的其他經(jīng)營活動，不得堆放雜物、阻礙通道或進(jìn)行其他影響停車場秩序的行為。乙方應(yīng)確保其車輛狀況良好，符合上路行駛標(biāo)準(zhǔn)，并在發(fā)生故障或事故時及時自行處理或移至不影響他人的區(qū)域，不得占用通道或公共區(qū)域。乙方如需臨時占用公共區(qū)域或設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意并按規(guī)定支付費用。乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按時將停車位恢復(fù)原狀并退出，配合甲方進(jìn)行車輛清場及設(shè)施檢查，不得遺留個人物品。乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行停車場智能化改造或管理升級等工作，按照甲方要求提供必要的技術(shù)支持或配合。乙方應(yīng)妥善保管自身證件及支付憑證，因保管不善導(dǎo)致?lián)p失的自行承擔(dān)。乙方應(yīng)尊重停車場其他使用者，不得干擾他人正常使用停車位或破壞停車場和諧氛圍。乙方在租賃期間不得以任何形式轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借停車位，否則甲方有權(quán)單方解除合同并追究違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方同意出租給乙方的XX個停車位，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元/個，總計XX元/月。此價格包含乙方使用停車位所產(chǎn)生的甲方應(yīng)承擔(dān)的管理費等相關(guān)費用，但不含停車費、車位改造費等乙方單獨承擔(dān)的費用。如遇政府政策調(diào)整或甲方因公共利益需要提高收費標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。每月XX日前，乙方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。乙方應(yīng)確保支付信息的準(zhǔn)確無誤，并保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。

3.支付時間：乙方應(yīng)按月支付租金，首期租金于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金。后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前XX日內(nèi)支付。若乙方未能按時支付當(dāng)期租金，應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的XX%作為違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用停車位，直至乙方付清全部欠款及違約金，且在乙方付清前，每逾期一日再按日加收XX%的違約金。

4.其他費用：除租金外，乙方無需承擔(dān)其他與停車位使用直接相關(guān)的費用，但應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)約，如因乙方違反規(guī)定造成甲方額外支出（如罰款、修復(fù)費用等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方提供超出基本管理范圍的服務(wù)（如代收快遞、車輛維修協(xié)調(diào)等），應(yīng)另行收費，收費標(biāo)準(zhǔn)提前公示并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿前XX個月，如雙方均未提出書面解除或終止意向，本合同自動續(xù)展XX年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前均需重新簽訂書面合同或協(xié)議確認(rèn)。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)在租賃期限開始前XX日內(nèi)完成車輛進(jìn)場登記及首期租金支付手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方首期租金后XX日內(nèi)完成停車位的交接手續(xù)，包括提供必要的引導(dǎo)標(biāo)識和使用說明。每月XX日前為租金支付節(jié)點，逾期視為違約。合同終止或解除后，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后XX日內(nèi)完成車輛及個人物品的清場工作，并配合甲方進(jìn)行停車位檢查和交接，逾期未清場或未交接的，視為乙方繼續(xù)占有，甲方有權(quán)采取必要措施清場，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)向乙方收取占用期間的租金及違約金。

3.提前終止：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除情形時可以提前終止。如甲方因不可抗力或政府規(guī)劃需要提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知乙方，并按乙方已實際使用的租賃期限比例退還剩余租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方因不可抗力或自身經(jīng)營嚴(yán)重困難需提前終止合同，應(yīng)提前XX個月書面通知甲方，并按已支付租金的比例向甲方支付違約金，違約金金額為剩余租金總額的XX%，甲方有權(quán)不予退還已支付但未使用的租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按合同約定提供停車位，或提供的停車位不符合安全、消防等基本使用條件，經(jīng)乙方書面通知后XX日內(nèi)仍未整改完畢的，乙方有權(quán)要求甲方降低租金或解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于車輛維修費用、因無法停車產(chǎn)生的額外費用等。

（2）若甲方無正當(dāng)理由單方面暫停乙方使用停車位，或擅自改變乙方約定的停車位位置，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相當(dāng)于XX個月租金的違約金，并保留追究甲方其他責(zé)任的權(quán)利。

（3）若因甲方管理疏忽導(dǎo)致乙方車輛在停放期間發(fā)生被盜、損毀（非不可抗力或乙方自身原因造成），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額上限為車輛損失評估價值的XX%，且甲方應(yīng)先協(xié)助乙方向保險公司索賠。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方提供的車輛信息或個人隱私給第三方，給乙方造成名譽損害或經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（5）逾期交付停車位或未按約定履行其他義務(wù)（如維修不及時等），每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總租金的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時足額支付租金，除按第四條約定支付逾期違約金外，甲方還有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。甲方解除合同時，有權(quán)收回停車位，并要求乙方搬離車輛及物品，逾期未搬離的，甲方有權(quán)強制清場，相關(guān)費用（包括但不限于人工費、運輸費、滯納金等）由乙方承擔(dān)。

（2）若乙方違反本合同第二條第（2）款至（8）款約定的義務(wù)，包括但不限于停放違禁品、危險品、非法改裝車輛、損壞設(shè)施、妨礙公共秩序、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借等，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回停車位，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月租金的違約金。對于乙方造成的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；對于乙方妨礙公共秩序的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政或民事責(zé)任。

（3）若乙方在租賃期間因自身過錯導(dǎo)致車輛發(fā)生事故、被盜或造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。但若該事故或損害是由甲方提供的停車位設(shè)施缺陷或甲方管理不當(dāng)直接導(dǎo)致的，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）若乙方擅自改變停車位用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，并處以相當(dāng)于改造費用XX倍的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任。

（5）合同終止或解除后，乙方逾期未清場或未交接車輛及物品的，除按第五條約定處理外，每逾期一日，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金XX%的違約金，直至清場完畢。甲方為執(zhí)行清場采取的合理措施所產(chǎn)生的費用（如強制執(zhí)行費、倉儲費等）由乙方承擔(dān)。

（6）乙方在租賃期間利用停車位從事任何違法活動，被相關(guān)機(jī)關(guān)查處的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的一切損失，甲方有權(quán)立即解除合同并收回停車位，且不予退還任何費用。

3.違約金的性質(zhì)：本合同約定的違約金條款旨在彌補守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，具有補償性。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補足差額。雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商處理違約事宜，避免過度索賠或不予索賠的情況發(fā)生。對于輕微違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方限期整改、支付部分違約金或采取其他補救措施，而非必然要求解除合同或支付最高額違約金。任何一方在違約后積極采取補救措施并有效避免了損失的擴(kuò)大，可相應(yīng)減輕違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的意外事故。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書面形式通知對方，詳細(xì)說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就合同是否暫停履行、部分履行或終止進(jìn)行友好協(xié)商，并根據(jù)事件影響程度和協(xié)商結(jié)果采取相應(yīng)措施。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)其提供的書面證據(jù)證明其未能履行或延遲履行義務(wù)完全是由于不可抗力所致，則該方不承擔(dān)違約責(zé)任。對于因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。但任何一方因不可抗力事件而獲得免責(zé)后，仍應(yīng)采取合理措施減輕損失，并應(yīng)在本合同約定的不可抗力事件影響消除后，盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.合同終止：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見，或事件本身導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，本合同可以自動終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際履行情況結(jié)算費用，已收取但未提供服務(wù)的租金應(yīng)予退還。因不可抗力導(dǎo)致的合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理善后事宜，包括車輛搬離、物品清點等。

6.不可抗力證明：本合同項下的不可抗力證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、氣象部門報告、保險理賠單據(jù)、權(quán)威媒體報道等。提出主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，如有爭議，由有權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在收到對方爭議通知后XX日內(nèi)積極回應(yīng)，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇XX市（或雙方約定的其他中立地）的XX調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解過程中涉及的費用由雙方按比例承擔(dān)或協(xié)商確定。

3.仲裁：若調(diào)解亦未能解決爭議，或雙方在簽訂合同時明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭議提交至XX省（或雙方約定的其他仲裁地）XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，但爭議標(biāo)的物（停車位使用）的占有或使用等實體問題，經(jīng)仲裁庭書面同意或根據(jù)案件情況需要，可暫停執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方有權(quán)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)選擇對爭議具有管轄權(quán)的法院，包括但不限于合同履行地（XX市XX區(qū)）、合同簽訂地或被告住所地的人民法院。在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及法院要求提供證據(jù)，并積極參與訴訟活動。訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，但法院可能根據(jù)案件情況裁定訴訟標(biāo)的物的保全措施。

5.法律適用：所有爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的仲裁條款應(yīng)被視為獨立條款，其效力不受合同其他條款效力的影響。對于本合同爭議解決方式的變更，需經(jīng)雙方書面同意。

6.專屬管轄（如適用）：雙方特別約定，對于本合同項下的任何爭議，XX市XX區(qū)人民法院或XX省XX仲裁委員會具有專屬管轄權(quán)，除本合同另有明確約定外，任何一方不得就同一爭議向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或申請仲裁。此約定不限制雙方尋求法律救濟(jì)的權(quán)利，但旨在優(yōu)先適用本約定確定的管轄機(jī)構(gòu)。若選擇訴訟，則優(yōu)先由XX市XX區(qū)人民法院管轄；若選擇仲裁，則優(yōu)先提交XX省XX仲裁委員會。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、即時通訊工具確認(rèn)記錄等）發(fā)送給本合同載明的地址、傳真號或電子郵件地址的通知，視為有效送達(dá)?？陬^通知僅在能提供有效證據(jù)的情況下才具有參考價值。

2.合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.保密條款