政府指導(dǎo)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX人民政府住房保障管理部門，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX同志，

聯(lián)系方式：010-XXXXXXX。

甲方作為XX市住房保障工作的主管部門，依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《XX市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)政策法規(guī)，為保障城鎮(zhèn)中低收入家庭住房需求，通過公開征集房源、審核符合條件的承租人等方式，開展公共租賃住房租賃服務(wù)?；诖耍追脚c乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的租賃事宜達(dá)成合作，旨在通過規(guī)范化、制度化的合同管理，確保租賃雙方權(quán)益得到有效保障，同時(shí)促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

甲方在本次租賃合作中，作為委托方，主要負(fù)責(zé)審核乙方的租賃資格、監(jiān)督租賃合同的履行、協(xié)調(diào)解決租賃過程中的糾紛，并按照政府相關(guān)規(guī)定提供租金補(bǔ)貼及物業(yè)服務(wù)支持。甲方同時(shí)享有對租賃房源的優(yōu)先調(diào)配權(quán)，以及對租賃行為的監(jiān)督權(quán)，以維護(hù)公共利益和公共秩序。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX先生/女士，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX先生/女士（乙方為自然人，故直接標(biāo)注個(gè)人身份），

聯(lián)系方式：138-XXXXXXX。

乙方作為申請公共租賃住房的承租人，根據(jù)自身家庭經(jīng)濟(jì)狀況及居住需求，通過政府公示渠道了解XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的租賃信息，并經(jīng)甲方審核符合租賃資格。乙方自愿承租該房源，并承諾按照政府相關(guān)規(guī)定及本合同約定履行租賃義務(wù)，同時(shí)享有依法獲取租金補(bǔ)貼及享受物業(yè)服務(wù)待遇的權(quán)利。

乙方在本次租賃合作中，作為承租方，主要負(fù)責(zé)按時(shí)支付租金、遵守房屋使用規(guī)則、配合甲方及物業(yè)公司的管理工作，并在租賃期滿后按照合同約定辦理退租手續(xù)。乙方同時(shí)享有對房屋的合理使用權(quán)，以及對房屋維修、物業(yè)管理等方面的監(jiān)督權(quán)，以保障自身居住權(quán)益不受侵害。

雙方合作的背景或前提條件為：甲方依據(jù)政府住房保障政策，通過公開征集房源及審核承租人資格的方式，為乙方提供符合條件的租賃房源。乙方作為符合條件的承租人，通過合法途徑申請租賃該房源，并經(jīng)甲方審核通過。雙方基于平等、自愿、公平的原則，就租賃事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同以明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃行為的規(guī)范化、法治化。

本合同范本的制定，充分考慮了政府住房保障工作的特殊性，結(jié)合租賃雙方的實(shí)際需求，旨在通過明確的條款設(shè)計(jì)，既保障政府的監(jiān)管權(quán)和管理權(quán)，又維護(hù)承租人的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)租賃市場的健康有序發(fā)展。合同的簽訂及履行，將嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及政府相關(guān)政策執(zhí)行，確保租賃雙方權(quán)益得到充分尊重和保護(hù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確XX人民政府住房保障管理部門（以下簡稱“甲方”）作為委托方與承租人（以下簡稱“乙方”）作為服務(wù)接受方，就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室的公共租賃住房租賃服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及管理規(guī)范。具體范圍包括但不限于：甲方依據(jù)政府相關(guān)政策對乙方進(jìn)行資格審核、對租賃房源進(jìn)行監(jiān)督管理、向乙方提供租金補(bǔ)貼及物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)；乙方按照合同約定支付租金、遵守房屋使用規(guī)定、配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行房屋及設(shè)施管理。本合同旨在通過規(guī)范化管理，保障乙方的居住權(quán)益，維護(hù)公共利益，促進(jìn)租賃市場的有序運(yùn)行，確保公共租賃住房租賃服務(wù)的公平、公正、公開。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（一）“公共租賃住房”是指由政府投資建設(shè)或籌措房源，面向城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭出租的保障性住房，具備基本的居住功能及配套設(shè)施。

（二）“租賃資格”是指乙方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，經(jīng)審核符合公共租賃住房承租條件的資格認(rèn)定。

（三）“租賃期”是指本合同約定的乙方承租房屋的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（四）“租金補(bǔ)貼”是指政府根據(jù)乙方家庭收入及住房困難程度，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給予的租金補(bǔ)貼金額。

（五）“物業(yè)服務(wù)”是指由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、公共秩序管理等綜合性服務(wù)。

（六）“維修責(zé)任”是指因租賃房屋本身或附屬設(shè)施自然損耗或使用不當(dāng)造成的損壞，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)對乙方的租賃資格進(jìn)行審核，并根據(jù)政府政策對符合條件的乙方予以公示及配租。

（二）甲方有權(quán)對租賃房源進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)行為。

（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方申請，按照政府規(guī)定審核并發(fā)放租金補(bǔ)貼，并監(jiān)督補(bǔ)貼資金的正確使用。

（四）甲方有權(quán)對租賃合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，對違反合同約定的行為進(jìn)行警告、制止或依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。

（五）甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方不符合繼續(xù)租賃條件時(shí)，收回房屋并重新進(jìn)行租賃公示，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益得到妥善處理。

（六）甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決乙方在租賃過程中遇到的重大問題，如房屋重大維修、鄰里糾紛等，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

（七）甲方應(yīng)向乙方提供必要的政策咨詢及租賃服務(wù)指南，幫助乙方了解公共租賃住房的相關(guān)規(guī)定及權(quán)利義務(wù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)依據(jù)政府規(guī)定申請承租公共租賃住房，并享有獲得租金補(bǔ)貼的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的租賃房源，并監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。

（二）乙方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供合格的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)就物業(yè)服務(wù)中的問題向甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出投訴，并要求及時(shí)解決。

（三）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

（四）乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并在房屋出現(xiàn)重大安全隱患時(shí)，要求甲方及時(shí)處理。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作，不得無理拒絕或拖延維修。

（五）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及政府規(guī)定的其他費(fèi)用，并按照合同約定繳納租金補(bǔ)貼（如需退還）。乙方應(yīng)妥善保管租賃證件，并按照甲方要求提供相關(guān)證明材料。

（六）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方規(guī)定，愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞或丟失。乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（七）乙方應(yīng)配合甲方的管理工作，不得妨礙公共秩序或損害其他承租人的合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理租賃登記手續(xù)，并在租賃期滿或解除合同時(shí)，按照甲方要求辦理退租手續(xù)，恢復(fù)房屋原狀。

（八）乙方在租賃期內(nèi)遇到困難或需要調(diào)整租賃條件的，有權(quán)向甲方提出申請，并按照政府政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供家庭收入及住房狀況信息，不得虛報(bào)或隱瞞。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)按照XX市公共租賃住房價(jià)格管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體租金金額為人民幣XX元/月。該租金為含租金補(bǔ)貼后的實(shí)收租金，政府依據(jù)乙方家庭收入及住房困難程度核定補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)貼金額在每月租金中予以抵扣。乙方應(yīng)支付的實(shí)收租金或差額租金，具體以甲方審核確認(rèn)的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每月XX日之前，將當(dāng)月應(yīng)付租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行；

戶名：XX人民政府住房保障管理部門；

賬號(hào)：XXxxxxxxxx。

乙方應(yīng)確保支付賬戶信息準(zhǔn)確有效，如需變更支付信息，須提前XX日書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可變更。逾期支付租金超過XX日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)按照本合同第六條約定處理，并自逾期之日起每日加收應(yīng)付未付租金XX%的滯納金。

乙方除支付租金外，還須承擔(dān)租賃房屋使用過程中產(chǎn)生的供水、供電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，并按相關(guān)管理規(guī)定按時(shí)繳納。這些費(fèi)用不包含在合同約定的租金內(nèi)，乙方應(yīng)自行向相關(guān)utility公司繳納。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方仍需承租該房屋，應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，并符合政府續(xù)租資格條件的，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)租租金標(biāo)準(zhǔn)按照屆時(shí)有效的政府規(guī)定執(zhí)行。

租賃期內(nèi)的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

（一）入住時(shí)間：乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的《入住通知書》后XX日內(nèi)，憑有效身份證件及合同等相關(guān)材料辦理入住手續(xù)，并支付首月租金及押金。逾期辦理入住手續(xù)超過XX日的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金，且乙方的租賃資格可能被影響。

（二）租金支付節(jié)點(diǎn)：每自然月的XX日為當(dāng)月租金支付截止日。

（三）維護(hù)保養(yǎng)節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)日常愛護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞或需要維修的，應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)服務(wù)企業(yè)。甲方應(yīng)在接到通知后XX日內(nèi)進(jìn)行檢查并安排維修，緊急情況應(yīng)立即處理。

（四）退租節(jié)點(diǎn)：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)在合同規(guī)定或甲方要求的期限內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并辦理退租結(jié)算手續(xù)。逾期未退租的，視為乙方繼續(xù)承租，并按原合同約定支付租金。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（一）逾期支付租金：乙方未能在每月XX日之前足額支付當(dāng)月租金的，構(gòu)成違約。逾期支付時(shí)間在XX日以內(nèi)的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，要求其在XX日內(nèi)補(bǔ)足租金及滯納金。逾期支付時(shí)間超過XX日，或經(jīng)催告后仍拒不支付的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。已支付的租金不予退還，押金亦不予退還。

（二）擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)：乙方在租賃期內(nèi)擅自改變房屋原有結(jié)構(gòu)或用途（如轉(zhuǎn)租、出租、擅自擴(kuò)建、改建等）的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。因乙方改變用途或結(jié)構(gòu)造成的房屋損壞及修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

（三）損壞房屋或設(shè)施：乙方因使用不當(dāng)、故意損壞或未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋主體結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施（如水電管線、暖氣系統(tǒng)等）損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過正常維修范圍的，按實(shí)際損失賠償。乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并加收相當(dāng)于修復(fù)費(fèi)用XX%的違約金。

（四）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金。對因此給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

（五）違反管理規(guī)定：乙方違反國家法律法規(guī)、地方法規(guī)及本合同約定的其他行為（如從事違法犯罪活動(dòng)、擾亂鄰里秩序、拒不配合管理工作等），經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并追究乙方的相應(yīng)責(zé)任。

（六）提前退租：如乙方在租賃期內(nèi)需提前退租，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可解除合同。提前退租的，乙方的租金按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)。甲方有權(quán)根據(jù)提前退租給其造成的損失（如空置期可能產(chǎn)生的租金損失等）向乙方收取一定補(bǔ)償費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商或按政府規(guī)定執(zhí)行。

（七）不按規(guī)定退租：租賃期滿或合同解除后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)交還房屋、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括水、電、燃?xì)?、通訊等）并辦理退租手續(xù)的，視為乙方違約。甲方有權(quán)加收滯納金，并要求乙方限期改正。逾期仍不改正的，甲方有權(quán)通過法律途徑追討欠費(fèi)及費(fèi)用，并保留向乙方收取房屋占用費(fèi)（按市場租金標(biāo)準(zhǔn)或合同約定計(jì)算）的權(quán)利。

2.甲方的違約責(zé)任：

（一）房屋權(quán)屬或狀況不符：甲方提供租賃房屋的權(quán)屬存在瑕疵或房屋實(shí)際狀況與合同約定、政府公示信息不符，嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金（包括已享受的補(bǔ)貼），并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）無正當(dāng)理由解除合同：除乙方存在本合同第六條第1款所述嚴(yán)重違約行為外，甲方若無正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金，并退還已收取但未滿租賃期應(yīng)退還的租金及補(bǔ)貼（如有）。給乙方造成其他損失的，也應(yīng)予以賠償。

（三）未按時(shí)維修：甲方未在約定或合理期限內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常居住或造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因甲方未及時(shí)維修造成的損失無法彌補(bǔ)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（四）未按時(shí)提供補(bǔ)貼：甲方因自身原因未按時(shí)足額向乙方發(fā)放應(yīng)得的租金補(bǔ)貼，給乙方造成實(shí)際損失的，應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)向甲方催告，甲方應(yīng)在收到催告后XX日內(nèi)予以糾正。

（五）違反保密義務(wù)：甲方在履行合同過程中知悉的乙方家庭信息等個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方信息，給乙方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的計(jì)算：本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確合理，符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。違約金的支付應(yīng)以書面形式確認(rèn)。任何一方違約后，非違約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并賠償因此遭受的損失。損失賠償額的確定，按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違約方訂立合同時(shí)預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用決定）、法律、法規(guī)的變更等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本合同無法履行或難以履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（通常為XX日內(nèi)）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)存在，通知期限應(yīng)相應(yīng)延長。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的完全不能實(shí)現(xiàn)，本合同可予以解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

4.協(xié)商與證明：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著友好合作的原則，協(xié)商處理善后事宜。任何一方主張不可抗力免責(zé)的，應(yīng)提供有權(quán)機(jī)構(gòu)出具的相關(guān)證明文件，如氣象部門、政府部門或法院的認(rèn)定文件等。在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

5.不可抗力期限：本關(guān)于不可抗力的約定，自本合同簽訂之日起至不可抗力事件影響消除、合同恢復(fù)正常履行之日止有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在互相理解的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行溝通。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同申請由XX市住房保障管理部門或雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同遵守。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁解決：本合同雙方在簽訂合同時(shí)或爭議發(fā)生前，可另行簽訂書面仲裁協(xié)議，明確將本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議提交XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。若未簽訂仲裁協(xié)議，任何一方在協(xié)商和調(diào)解不成后XX日內(nèi)，可向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟管轄：除約定仲裁外，任何一方直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。法院將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，公正審理爭議案件。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的一切爭議，均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后XX日視為送達(dá)）或按電子郵箱、傳真等方式發(fā)送（以發(fā)送成功視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原方式送達(dá)視為有效。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。若需辦理相關(guān)登記手續(xù)，則自辦理完畢登記之日起生效。

4.合同份數(shù)：本合同一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，XX市住房保障管理部門備案XX份，具有同等法律效力。

5.優(yōu)先適用：本合同未盡事宜，或與政府最新發(fā)布的公共租賃