商鋪閣樓轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊成立的企業(yè)法人，主營業(yè)務為商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運營管理。鑒于甲方在XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體擁有商鋪物業(yè)，該物業(yè)包含閣樓區(qū)域，甲方現(xiàn)因業(yè)務調(diào)整及資產(chǎn)優(yōu)化需求，擬將該閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓給乙方。閣樓區(qū)域位于XX商業(yè)綜合體X層X區(qū)，建筑面積XX平方米，具備獨立出入通道及完善配套設施，符合商業(yè)租賃及經(jīng)營使用條件。為明確雙方權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX投資控股集團有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX中心X層，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊成立的大型投資集團，專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、產(chǎn)業(yè)孵化及品牌運營。乙方通過市場調(diào)研及商業(yè)評估，認為甲方擬轉(zhuǎn)讓的閣樓區(qū)域具備良好的地理位置及商業(yè)潛力，符合乙方拓展商業(yè)布局及資產(chǎn)增值的戰(zhàn)略需求。基于此，乙方自愿向甲方購買該閣樓區(qū)域，并承諾按照本合同約定履行全部義務。閣樓區(qū)域現(xiàn)用途為臨時倉儲，乙方將根據(jù)自身經(jīng)營需求進行改造利用，并確保符合消防、安全等相關法規(guī)要求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，結(jié)合上述背景條件，經(jīng)充分協(xié)商一致，就商鋪閣樓轉(zhuǎn)讓事宜達成本合同，以茲共同遵守。本合同內(nèi)容涉及的法律適用、權(quán)利義務劃分、履行保障及違約責任等條款，均與雙方交易標的物（即閣樓區(qū)域）的實體屬性及商業(yè)屬性緊密關聯(lián)，確保合同條款的合法性與可操作性。后續(xù)章節(jié)中關于價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款的約定，均以本章節(jié)所述背景條件為基礎，充分體現(xiàn)雙方的真實意思表示及交易目的。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體X層X區(qū)閣樓區(qū)域的轉(zhuǎn)讓事宜，確立雙方在交易過程中的權(quán)利與義務，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法合規(guī)及順利完成。合同涉及的具體內(nèi)容包括：閣樓區(qū)域的轉(zhuǎn)讓標的、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式、轉(zhuǎn)讓款的結(jié)算周期、雙方各自承擔的稅費、過戶手續(xù)的辦理責任、交付標準及時間、違約責任約定、不可抗力情形的處理、爭議解決方式以及合同生效與終止條件等。其中，轉(zhuǎn)讓標的物為甲方合法擁有的位于XX商業(yè)綜合體X層X區(qū)的閣樓區(qū)域，該區(qū)域建筑面積XX平方米，具備獨立出入通道及水電等基礎設施，具體權(quán)屬狀況以甲方提供的權(quán)屬證明及相關部門備案文件為準。價格與支付條件明確了轉(zhuǎn)讓款的具體數(shù)額、分期支付比例及時間節(jié)點，同時約定了稅費承擔主體，避免后續(xù)糾紛。履行期限部分詳細規(guī)定了從合同生效到轉(zhuǎn)讓完成的具體時間安排，包括但不限于資料準備、價值評估、款項支付、過戶登記等環(huán)節(jié)的完成時限。違約責任部分重點針對付款逾期、交付延遲、權(quán)屬瑕疵等情形設定了明確的違約金計算標準及責任承擔方式，以保障守約方的合法權(quán)益。不可抗力條款則對因自然災害、政策變動等不可預見因素導致的合同無法履行進行了約定，明確了雙方在此類情況下的免責范圍及處理原則。爭議解決部分約定了仲裁或訴訟的管轄機構(gòu)，確保爭議發(fā)生時能夠得到高效、公正的處理。其他條款則補充了通知送達、合同附件效力、合同變更等細節(jié)問題。本合同各條款均圍繞閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓的核心目的展開，相互關聯(lián)，形成一個完整的法律約束體系，旨在實現(xiàn)甲乙雙方的風險共擔與利益平衡，確保交易安全、高效、合法地進行。

第二條定義

本合同中使用的關鍵術(shù)語定義如下：

“閣樓區(qū)域”指位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體X層X區(qū)的建筑面積為XX平方米的特定空間，包括該空間內(nèi)的固定設施、裝修及附屬物，權(quán)屬歸甲方所有。“轉(zhuǎn)讓”指甲方將閣樓區(qū)域的所有權(quán)及使用權(quán)根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)移給乙方的行為。“轉(zhuǎn)讓款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付用于購買閣樓區(qū)域的全部款項?！爸Ц吨芷凇敝副竞贤s定的分期付款的時間安排。“稅費”包括與閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓相關的所有稅種，如契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅種及承擔方以國家最新稅收政策為準?！斑^戶手續(xù)”指使閣樓區(qū)域所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移所需辦理的登記手續(xù)?！敖桓稑藴省敝搁w樓區(qū)域在轉(zhuǎn)讓時應具備的狀態(tài)，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設施可用、清潔整潔等。“違約責任”指任何一方違反本合同約定時應承擔的法律責任。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。“爭議解決”指本合同項下爭議的解決方式及管轄機構(gòu)。“通知”指本合同項下任何一方向另一方發(fā)出的書面文件或信息。“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。“附件”指本合同中列明的所有補充文件，與本合同具有同等法律效力。以上定義旨在明確合同中使用的關鍵術(shù)語的含義，避免因理解差異引發(fā)爭議。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)在乙方逾期支付時要求其承擔違約責任。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對閣樓區(qū)域的接收及后續(xù)使用情況，確保其符合本合同約定。

（2）甲方義務：首先，甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的閣樓區(qū)域擁有合法、完整的所有權(quán)，且該區(qū)域不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔，包括但不限于抵押、查封、租賃、第三方主張權(quán)利等。甲方應在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方提供閣樓區(qū)域的權(quán)屬證明、工程驗收報告、消防驗收報告及其他必要文件，并保證文件的真實性、合法性。其次，甲方負責完成閣樓區(qū)域的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔辦理過戶手續(xù)的相關費用（除非本合同另有約定）。甲方應確保閣樓區(qū)域在交付時符合交付標準，包括結(jié)構(gòu)安全、設施可用、清潔整潔等，并承擔交付前的維修責任。此外，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，如遇政府部門檢查，應積極協(xié)助乙方應對。最后，甲方應保證閣樓區(qū)域在轉(zhuǎn)讓前不存在欠費情況，如水電費、物業(yè)費等，如有欠費，應提前結(jié)清。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付閣樓區(qū)域，并有權(quán)在甲方延遲交付時要求其承擔違約責任。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定取得閣樓區(qū)域的完全所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證其在使用過程中不受任何第三方干擾。

（2）乙方義務：首先，乙方應按照本合同約定的價格及支付方式按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應按日向甲方支付逾期部分萬分之五的違約金。其次，乙方應自行承擔閣樓區(qū)域的改造、裝修及后續(xù)經(jīng)營產(chǎn)生的所有費用及風險，并確保其行為符合國家法律法規(guī)及消防、安全等相關規(guī)定。乙方應負責辦理閣樓區(qū)域使用過程中所需的一切手續(xù)，并承擔相關費用。此外，乙方應妥善使用閣樓區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)及用途，如需改變結(jié)構(gòu)或用途，應事先征得甲方同意并辦理相關審批手續(xù)。乙方應遵守XX商業(yè)綜合體的管理規(guī)約，積極配合商場管理方的工作。最后，乙方應自行承擔轉(zhuǎn)讓后閣樓區(qū)域產(chǎn)生的所有稅費及負擔，如因乙方原因?qū)е露愘M爭議，由乙方自行解決并承擔全部責任。乙方應保證其提供的所有文件及信息的真實性，如有虛假，應承擔全部賠償責任。雙方均應遵守本合同約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。本合同各條款內(nèi)容相互關聯(lián)，共同構(gòu)成了甲乙雙方權(quán)利義務的完整體系，旨在確保閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓交易的合法合規(guī)及順利進行。

第四條價格與支付條件

本合同項下閣樓區(qū)域的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓款”）。該價格已包含甲方因轉(zhuǎn)讓閣樓區(qū)域而應獲得的全部收益，并已考慮該區(qū)域現(xiàn)狀及可能需要進行的維修、改造等因素。

轉(zhuǎn)讓款的支付方式采用分期付款方式。首期付款為轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XXXX元整，應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；二期付款為轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XXXX元整，應在閣樓區(qū)域完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶；尾期付款為轉(zhuǎn)讓款總額的XX%，即人民幣XXXX元整，應在閣樓區(qū)域交付乙方使用之日起X日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。

甲方指定收款銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應按照本合同約定按時足額支付轉(zhuǎn)讓款。逾期支付的，每逾期一日，乙方應按逾期支付金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。除違約金外，甲方還需保留向乙方追償因此所遭受的一切損失的權(quán)利。

雙方確認，本合同項下的轉(zhuǎn)讓款已包含閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓所需支付的全部稅費，具體稅種及承擔方以國家最新稅收政策及地方規(guī)定為準。如遇稅費政策調(diào)整，導致稅費發(fā)生變化的，變化部分由承擔方承擔。乙方應自行辦理與閣樓區(qū)域轉(zhuǎn)讓及后續(xù)使用相關的所有稅費手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至閣樓區(qū)域完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并交付乙方使用之日止，為合同履行期限。

雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務。具體時間節(jié)點安排如下：

（1）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應共同對閣樓區(qū)域進行查驗，并簽署查驗確認書。查驗結(jié)果作為后續(xù)交付的依據(jù)。

（2）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全套文件資料。

（3）本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應支付首期轉(zhuǎn)讓款。

（4）甲方收到首期轉(zhuǎn)讓款之日起X日內(nèi)，應開始配合乙方辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

（5）所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，乙方應支付二期轉(zhuǎn)讓款。

（6）閣樓區(qū)域正式交付乙方使用之日起X日內(nèi)，乙方應支付尾期轉(zhuǎn)讓款。

（7）本合同項下的所有義務均應在上述約定時間內(nèi)完成，如遇不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е卵舆t履行的，延遲履行的時間應予以扣除。

如任何一方未能按照本合同約定的時間節(jié)點履行義務，應承擔相應的違約責任。甲方未能按時交付閣樓區(qū)域或完成過戶手續(xù)的，每延遲一日，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬分之五的違約金；乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每延遲一日，應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。延遲超過X日的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任

（1）權(quán)屬瑕疵擔保責任：甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的閣樓區(qū)域擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該區(qū)域不存在任何權(quán)利瑕疵或負擔。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂瞄w樓區(qū)域時遭遇第三方主張權(quán)利或被政府機關查封、扣押等，甲方應在收到乙方書面通知之日起X日內(nèi)負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及損失。若甲方無法在規(guī)定期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款外，還應向乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

（2）交付延遲責任：甲方應按照本合同約定的時間節(jié)點交付閣樓區(qū)域。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬分之五的違約金。逾期交付超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付但尚未對應的轉(zhuǎn)讓款，并支付相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。甲方還應承擔乙方因此遭受的直接損失。

（3）文件提供延遲責任：甲方應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的全套文件資料。如因甲方原因?qū)е挛募峁┭舆t，每延遲一日，甲方應向乙方支付轉(zhuǎn)讓款總額萬分之五的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付但尚未對應的轉(zhuǎn)讓款，并支付相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。

（4）稅費承擔違約責任：如因甲方原因?qū)е露愘M承擔方爭議，或甲方未按約定承擔應由其承擔的稅費而導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。

6.2乙方違約責任

（1）付款延遲責任：乙方應按照本合同約定的時間節(jié)點及金額支付轉(zhuǎn)讓款。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，每延遲一日，乙方應向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的直接損失。

（2）擅自改變結(jié)構(gòu)或用途責任：乙方應保證閣樓區(qū)域的使用符合本合同約定及XX商業(yè)綜合體的管理規(guī)約。如乙方擅自改變閣樓區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并支付相當于轉(zhuǎn)讓款總額XX%的違約金。若恢復原狀不符合要求或?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應承擔賠償責任。

（3）違反使用規(guī)定責任：乙方如因違反國家法律法規(guī)、消防、安全等相關規(guī)定使用閣樓區(qū)域，導致被政府機關處罰或無法正常使用的，乙方應自行承擔全部責任及后果，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）提供虛假信息責任：如乙方在本合同履行過程中提供虛假文件或信息，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接損失。

6.3不可抗力導致的違約責任

如因不可抗力原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。但遭遇不可抗力的一方應在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分履行或延期履行。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔違約責任，已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已履行的部分）應予以返還。

6.4合同解除后的責任

如本合同因一方違約被解除，違約方除承擔相應的違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的直接損失。雙方應在本合同解除后X日內(nèi)完成財產(chǎn)返還手續(xù)。甲方應返還乙方已支付的但尚未對應的轉(zhuǎn)讓款，并支付相應的違約金；乙方應返還甲方交付的閣樓區(qū)域，并保證其狀態(tài)未因乙方使用而受到實質(zhì)性損害（正常使用損耗除外）。

6.5其他違約責任

除上述違約責任外，任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部直接損失。雙方應本著誠實信用原則履行本合同，任何惡意違約行為均應受到法律制裁。本合同項下的違約金、賠償?shù)蓉熑慰梢岳奂舆m用，直至達到合同總金額的一倍。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應發(fā)生在本合同簽訂之日起至本合同項下義務履行完畢之日之間的期間內(nèi)。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或部分無法履行本合同項下義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力事件的情況及其預計影響，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)存在，通知方應定期更新情況。

3.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應盡力采取合理措施減少損失，并應承擔因其過錯造成的對方損失。

4.合同解除：如不可抗力事件導致本合同目的無法實現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均可協(xié)商解除本合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本合同，但應提前X日書面通知對方。合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓款（扣除已履行的部分）應予以返還，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失。

5.不可抗力證明：雙方對于不可抗力事件的發(fā)生及影響程度各執(zhí)一詞時，應由雙方共同認可的第三方機構(gòu)（如公證機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或政府相關部門）出具證明文件。如無法達成一致，由提出主張的一方在X日內(nèi)提供相關證明，如有爭議，可通過本合同約定的爭議解決方式解決。

6.不可抗力與保險：雙方應自行考慮是否就本合同項下的交易標的物或相關風險投保，并自行承擔保險費用及理賠事宜。任何一方未能投?；蛭茨芗皶r理賠，不影響其主張不可抗力免責的權(quán)利。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議，包括但不限于合同效力、履行爭議、違約責任、不可抗力等，均應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應指定專門人員負責協(xié)商，并力爭在合理期限內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：如雙方在收到對方爭議通知之日起X日內(nèi)，或在本合同約定的履行期限屆滿后X日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。雙方應各自承擔因仲裁產(chǎn)生的費用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

（2）依法向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟管轄以被告住所地或合同履行地法院為管轄法院。雙方應各自承擔因訴訟產(chǎn)生的費用，但法律另有規(guī)定的除外。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或解除合同，但守約方有權(quán)采取必要的保全措施。

4.爭議解決的法律適用：本合同項下爭議的解決，適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

5.專屬管轄與仲裁協(xié)議的效力：如雙方在本合同中明確約定了爭議解決方式（如特定仲裁機構(gòu)或法院），且該約定不違反法律強制性規(guī)定，應被視為專屬管轄或有效的仲裁協(xié)議。任何一方不得就同一爭議再行向其他仲裁機構(gòu)申請仲裁或向其他法院提起訴訟，除非得到對方事先書面同意。

6.爭議解決與合同效力：雙方通過協(xié)商達成和解協(xié)議或仲裁裁決/法院判決生效后，該爭議事項即告解決。該爭議解決結(jié)果不影響本合同其他條款的效力，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的義務。如爭議解決結(jié)果與本合同其他條款存在沖突，以爭議解決結(jié)果為準。

第九條其他條款

1.通知：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。通知應在送達日的下一個工作日視為已送達。如通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；如通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送時視為送達。地址變更應及時書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本合同，其單方面作出的任何修改或補充均不產(chǎn)生法律效力。

3.合同生效：本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

5.合同附件：本合同項下的附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于閣樓區(qū)域權(quán)屬證明復印件、工程驗收報告、消防驗收報告、水電費繳費憑證等。雙方應確保附件內(nèi)容的真