房屋租憑合同范本簡(jiǎn)易1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃及物業(yè)管理。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要，擬通過(guò)本合同約定，將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，并就相關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議。甲方保證其對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃房屋擁有合法、完整的出租權(quán)利，且租賃房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備正常使用條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四本人，聯(lián)系電話乙方系完全民事行為能力人，具備合法的身份證明，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方因個(gè)人居住需求，經(jīng)實(shí)地考察，同意承租甲方擁有的上述租賃房屋，并就租賃事宜與甲方達(dá)成一致。乙方承諾具備履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)，并保證其租賃目的合法、真實(shí)，無(wú)任何欺詐行為。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于甲乙雙方平等、自愿、公平的原則，旨在明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為租賃房屋的合法擁有者，根據(jù)乙方提出的租賃要求，同意將租賃房屋出租給乙方使用；乙方作為租賃房屋的承租方，同意按照本合同約定的條款支付租金并合理使用租賃房屋。雙方通過(guò)協(xié)商一致，就租賃房屋的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。本合同是雙方履行房屋租賃關(guān)系的基礎(chǔ)法律文件，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

在本合同履行過(guò)程中，甲方應(yīng)確保其提供的租賃房屋權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵，并按照約定時(shí)間將房屋交付乙方使用；乙方應(yīng)按照約定支付租金，并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的有效履行，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的條件由乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、房屋交付與收回程序、維修責(zé)任劃分、違約責(zé)任承擔(dān)、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本合同，甲方同意將其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的房屋出租給乙方使用，乙方則同意按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條件支付租金并合理使用房屋。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"租賃房屋"：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX棟X單元X室的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施。

（二）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。

（三）"租賃期限"：指本合同約定的乙方承租租賃房屋的起止時(shí)間。

（四）"交付"：指甲方按照本合同約定將租賃房屋及其附屬設(shè)施完整交付給乙方使用。

（五）"維修"：指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)。

（六）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋。

（二）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限起始日期前，將符合本合同約定的租賃房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃房屋及其附屬設(shè)施處于能夠正常使用的狀態(tài)，并配合乙方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。

（三）甲方有義務(wù)承擔(dān)租賃房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間因甲方原因造成的重大損壞的維修責(zé)任。但乙方正常使用房屋過(guò)程中造成的自然損耗，甲方無(wú)需承擔(dān)維修責(zé)任。

（四）甲方有義務(wù)在租賃房屋交付給乙方前，向乙方說(shuō)明房屋的基本情況，包括房屋的裝修情況、附屬設(shè)施的使用方法等，并保證所提供信息的真實(shí)性。

（五）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限屆滿后，接收乙方返還的租賃房屋。接收時(shí)，甲方應(yīng)檢查租賃房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并按照本合同約定處理房屋的交接事宜。

（六）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定單方面解除合同，但需提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋維修服務(wù)。

（二）乙方有義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。

（三）乙方有義務(wù)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（四）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生，并配合甲方進(jìn)行房屋的日常管理。

（五）乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限屆滿后，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方。返還時(shí)，租賃房屋及其附屬設(shè)施的狀況應(yīng)與本合同約定的交付時(shí)狀況一致，或根據(jù)正常使用損耗情況合理減少。

（六）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定單方面解除合同，但需提前通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（七）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。

（八）乙方有義務(wù)在租賃期間，配合甲方進(jìn)行房屋的維修工作，并在接到甲方維修通知后及時(shí)予以配合。因乙方原因拖延維修導(dǎo)致房屋損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失部分的賠償責(zé)任。

（九）乙方有義務(wù)在租賃期間，確保租賃房屋的安全使用，不得存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行其他可能危及房屋安全的行為。

（十）乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行房屋的管理和服務(wù)工作。

（十一）乙方有義務(wù)在租賃期間，妥善保管租賃房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

（十二）乙方有義務(wù)在租賃期間，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。

（十三）乙方有義務(wù)在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。租賃期限屆滿后，裝修部分是否予以保留，由甲乙雙方協(xié)商決定。

（十四）乙方有義務(wù)在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行抵押或擔(dān)保，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。

（十五）乙方有義務(wù)在租賃期間，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，應(yīng)通知甲方，并保證保險(xiǎn)范圍和金額能夠覆蓋房屋的損失。

（十六）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保證變更后的房屋權(quán)利不影響乙方的租賃權(quán)益。

（十七）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇不可抗力事件導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行房屋的處置工作。

（十八）乙方有義務(wù)在租賃期間，如遇甲方違反本合同約定，應(yīng)立即向甲方提出書(shū)面異議，并要求甲方予以糾正。甲方不予糾正的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定租賃房屋的月租金為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）。租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)確保租金支付及時(shí)、足額，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金。支付方式包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶或微信支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。租金包含租賃房屋的日常使用費(fèi)，但不包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，這些費(fèi)用由乙方另行支付。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。乙方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，甲方有權(quán)要求乙方出示。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年X個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限屆滿前X日向甲方提出是否續(xù)租的書(shū)面通知，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租通知，本合同自動(dòng)終止。甲方應(yīng)在租賃期限屆滿前X日將租賃房屋返還給乙方，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后X日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。如乙方需要提前終止本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方如需提前終止本合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，任何一方違反約定均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，如遇法定節(jié)假日，租賃期限相應(yīng)順延。如遇房屋所有權(quán)變更等情況，租賃期限不受影響，除非甲乙雙方另有約定。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（一）甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃房屋，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的X%。逾期超過(guò)X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（二）甲方交付的租賃房屋不符合本合同約定的條件，或存在權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)予以整改。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（三）甲方在租賃期間擅自收回租賃房屋，或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行改造、出售、贈(zèng)與等行為，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的X%。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（四）甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋或附屬設(shè)施損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。

（五）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（一）乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的X%。逾期超過(guò)X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（二）乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U房屋進(jìn)行損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償因此遭受的損失。

（三）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)當(dāng)月租金的X%。甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（四）乙方在租賃期間，利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，或侵害甲方及其他第三方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（五）乙方未履行房屋返還義務(wù)，或返還時(shí)房屋狀況不符合本合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即返還租賃房屋，并賠償因此遭受的損失。

（六）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**3.違約金的計(jì)算與支付**

違約金的計(jì)算方式為：當(dāng)月租金×千分之X×逾期天數(shù)。違約金應(yīng)在違約方收到甲方書(shū)面違約通知后X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。逾期支付的，每逾期一日，違約金應(yīng)按千分之X繼續(xù)計(jì)算。

**4.賠償責(zé)任的承擔(dān)**

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過(guò)違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的總租金。

**5.合同解除后的責(zé)任**

無(wú)論因何種原因?qū)е卤竞贤獬曳骄鶓?yīng)在本合同解除后X日內(nèi)將租賃房屋返還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方支付至合同解除之日的租金，并賠償因此遭受的損失。

**6.不可抗力事件的處理**

如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力事件的任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用）、法律變化等。任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)單方面解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項(xiàng)，多支付的應(yīng)予以退還。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，并采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（一）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（二）依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，一方當(dāng)事人申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的，法院應(yīng)依法審查并決定是否采取保全措施。案件受理費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更爭(zhēng)議解決方式。選擇仲裁的，雙方應(yīng)共同遵守仲裁規(guī)則，并負(fù)擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。選擇訴訟的，應(yīng)依法收集和提供證據(jù)。爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方根據(jù)本合同約定行使通知、催告等權(quán)利。

第九條其他條款

（一）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、書(shū)面文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本合同首頁(yè)載明的地址、聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真方式送達(dá)的，發(fā)送成功日為送達(dá)日；以電子郵件方式送達(dá)的，郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（二）合同變更：對(duì)本合同內(nèi)容的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（三）合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，原合同關(guān)系仍然存在。

（四）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不影響雙方根據(jù)本合同約定履行各自義務(wù)。

（五）保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。

（六）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均受中華人民共和國(guó)法律的約束。

（七）不可分割性：本合同各條款為相互獨(dú)立、不可分割的整體。若任何條款被認(rèn)定無(wú)效或不