工地裝修保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈，法定代表人/負責(zé)人：張三，聯(lián)系方式甲方為從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營的企業(yè)法人，合法擁有或租賃本合同項下裝修保潔服務(wù)的建筑物，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方提供工地裝修保潔服務(wù)事宜，與乙方達成如下協(xié)議。甲方在本合同項下享有建筑物裝修保潔服務(wù)的完整權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的費用支付義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX專業(yè)保潔服務(wù)公司，地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號XX中心，法定代表人/負責(zé)人：李四，聯(lián)系方式乙方為依法注冊成立的專業(yè)保潔服務(wù)企業(yè)，具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)與從業(yè)經(jīng)驗，能夠按照本合同約定提供高質(zhì)量的工地裝修保潔服務(wù)。乙方承諾在合同履行期間，嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并承擔(dān)因服務(wù)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

**合同簡介**

本合同基于甲方委托乙方提供工地裝修保潔服務(wù)的實際需求，雙方在平等、自愿、公平的原則下簽訂。甲方現(xiàn)需對其名下位于北京市朝陽區(qū)XX大廈的工地裝修項目提供專業(yè)的保潔服務(wù)，以確保裝修工程順利進行并達到行業(yè)驗收標(biāo)準(zhǔn)。乙方作為專業(yè)的保潔服務(wù)提供方，經(jīng)甲方選擇并確認其服務(wù)能力與資質(zhì)后，同意按照本合同約定的服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、價格及履行期限，為甲方提供全面的工地裝修保潔服務(wù)。雙方通過協(xié)商一致，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范服務(wù)過程，保障合作順利進行。

甲方提供的裝修工地位于北京市朝陽區(qū)XX大廈，目前處于裝修施工階段，對施工現(xiàn)場的垃圾清理、地面清潔、墻面養(yǎng)護等保潔需求較高。為保障施工環(huán)境整潔，提高裝修效率，甲方特委托乙方提供專業(yè)的工地裝修保潔服務(wù)，直至裝修工程竣工驗收合格為止。乙方在接收甲方委托后，將組建專業(yè)的保潔團隊，配備必要的清潔設(shè)備與耗材，嚴(yán)格按照甲方提供的施工區(qū)域劃分及保潔標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行服務(wù)。雙方通過本合同的簽訂，確立了服務(wù)關(guān)系，并約定通過后續(xù)條款明確服務(wù)細節(jié)與責(zé)任劃分。

本合同項下的合作背景為甲方裝修項目的實際需求，前提條件為乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)與服務(wù)能力。甲方已對乙方的服務(wù)方案進行評估，并確認其符合項目要求；乙方亦承諾在合同履行期間，按照約定提供無缺陷的保潔服務(wù)。雙方基于對彼此信譽及專業(yè)能力的認可，達成本合同，以實現(xiàn)裝修工地保潔工作的有效管理。本合同范本的制定，旨在通過條款的細化，為雙方合作提供法律保障，確保服務(wù)過程透明、責(zé)任清晰、爭議可預(yù)見。后續(xù)章節(jié)將就當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等作出詳細約定，共同構(gòu)成完整的合同體系。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供工地裝修保潔服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修施工環(huán)境得到有效維護，保障裝修工程順利進行直至竣工驗收。服務(wù)范圍包括但不限于：

1.裝修施工現(xiàn)場的日常清潔，包括地面、墻面、天花板的清掃、擦拭及污漬處理；

2.垃圾的及時清理與分類收集，按照甲方指定地點或指定容器堆放；

3.施工材料殘留物的清理，如油漆、膩子、膠水等導(dǎo)致的污漬去除；

4.衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的專業(yè)清潔與消毒；

5.對裝修過程中產(chǎn)生的特殊污染物（如粉塵、金屬屑等）進行專項處理；

6.根據(jù)甲方要求，提供臨時垃圾轉(zhuǎn)運服務(wù)；

7.保潔服務(wù)的執(zhí)行需配合甲方的施工進度，確保不因保潔工作影響正常施工。

本合同范圍涵蓋上述全部服務(wù)內(nèi)容，乙方須按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并接受甲方的監(jiān)督與驗收。

第二條定義

1.“裝修保潔服務(wù)”指乙方按照本合同約定，在甲方指定的工地裝修區(qū)域內(nèi)提供的清潔、消毒及相關(guān)輔助服務(wù)；

2.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指本合同附件中明確的質(zhì)量要求，包括清潔頻率、效果標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法；

3.“驗收”指甲方依據(jù)本合同約定對乙方完成的服務(wù)進行確認，并出具書面或口頭驗收記錄的行為；

4.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等；

5.“工地裝修區(qū)域”指甲方在合同附件中劃定的具體施工范圍，以地面標(biāo)線或圍墻為界。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督乙方服務(wù)過程；

（2）甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行隨機抽查與驗收，驗收合格后方可確認服務(wù)完成；

（3）甲方需向乙方提供必要的場地條件，包括清潔通道、臨時堆放空間及水電支持，并提前24小時以書面形式通知乙方服務(wù)變更需求；

（4）甲方應(yīng)按合同約定及時支付服務(wù)費用，逾期支付需承擔(dān)每日1%的違約金；

（5）甲方需配合乙方處理裝修過程中產(chǎn)生的特殊垃圾，并承擔(dān)相關(guān)處置費用；

（6）甲方應(yīng)指派專人對接乙方，負責(zé)溝通、確認服務(wù)細節(jié)及驗收工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的服務(wù)條件及配合事項，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)延誤，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）乙方應(yīng)組建不少于3人的專業(yè)保潔團隊，配備符合標(biāo)準(zhǔn)的清潔設(shè)備與環(huán)保型清潔劑，服務(wù)人員需佩戴工牌并遵守工地管理規(guī)定；

（3）乙方需24小時響應(yīng)甲方緊急保潔需求，并承擔(dān)額外費用；

（4）乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中人員安全，如因乙方原因?qū)е录追截敭a(chǎn)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任；

（5）乙方需單獨處理裝修廢棄物，不得混入生活垃圾，并按環(huán)保部門要求繳納處置費用；

（6）乙方應(yīng)建立服務(wù)日志，記錄每日服務(wù)內(nèi)容、檢查結(jié)果及甲方反饋，并每月向甲方提交書面總結(jié)報告；

（7）乙方人員在服務(wù)期間發(fā)生工傷，由乙方依法承擔(dān)全部責(zé)任；

（8）乙方需配合甲方進行服務(wù)驗收，驗收不合格需立即返工直至達標(biāo)，且不產(chǎn)生額外費用；

（9）乙方應(yīng)保守甲方工地信息秘密，未經(jīng)許可不得向第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.服務(wù)費用總額為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），包含本合同第一條所述全部保潔服務(wù)內(nèi)容，價格為固定總價，不受實際服務(wù)量浮動影響；

2.支付方式：甲方在合同簽訂后7日內(nèi)支付總費用的30%作為預(yù)付款，乙方提交首月服務(wù)總結(jié)報告并經(jīng)甲方驗收合格后7日內(nèi)支付40%，剩余30%作為尾款，于工程竣工驗收合格且乙方完成全部保潔工作后10日內(nèi)支付；

3.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行XX銀行XX支行，賬戶名XX，賬號XX；甲方有權(quán)要求乙方提供等額發(fā)票，發(fā)票類型為增值稅專用發(fā)票，否則甲方有權(quán)相應(yīng)順延付款；

4.任何因甲方原因?qū)е碌母犊钛舆t，乙方服務(wù)義務(wù)不因此中止，甲方需按合同約定支付逾期款項，每日利率按LPR計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自甲方正式通知乙方進場之日起至工程竣工驗收合格后30日止，總服務(wù)時長預(yù)計XX天；

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：乙方應(yīng)于收到甲方進場通知后3日內(nèi)完成人員及設(shè)備部署，每季度最后一個周五為服務(wù)中期驗收日，甲方需在驗收后5日內(nèi)反饋結(jié)果；

3.如因甲方原因（如施工延期）導(dǎo)致服務(wù)期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費用調(diào)整，但最長服務(wù)期限不超過原合同期限加30日；

4.乙方需在合同終止前15日向甲方提交《服務(wù)終止報告》，包括未完成工作清單及后續(xù)建議，甲方應(yīng)在收到報告后10日內(nèi)確認。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）付款違約：甲方未按第四條約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項1%的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清，且甲方需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外尋找新客戶成本；

（2）驗收拖延：甲方無正當(dāng)理由未按時進行服務(wù)驗收，導(dǎo)致乙方無法獲得驗收確認，視為驗收合格，但乙方需自行承擔(dān)因拖延產(chǎn)生的額外交通及溝通費用；

（3）場地配合不足：因甲方未及時提供清潔通道、水電或未處理特殊廢棄物，導(dǎo)致乙方服務(wù)效率降低，甲方需補償乙方相應(yīng)的工時損失，每日按XX元標(biāo)準(zhǔn)計算。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）服務(wù)不合格：乙方提供的服務(wù)未達到附件約定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后3日內(nèi)仍未整改達標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工次數(shù)超過3次，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總服務(wù)費用30%的違約金；

（2）人員安全事故：乙方人員在服務(wù)期間發(fā)生傷害事故，導(dǎo)致甲方工地停工超過24小時，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任（包括但不限于醫(yī)療費、誤工費），并承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失；

（3）保密義務(wù)違反：乙方泄露甲方工地裝修方案、進度或商業(yè)秘密，造成甲方經(jīng)濟損失，乙方需賠償損失金額的2倍，且甲方有權(quán)單方解除合同；

（4）設(shè)備故障未備：因乙方未按約定配備足夠清潔設(shè)備導(dǎo)致服務(wù)中斷超過12小時，乙方需承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的第三方保潔費用；

（5）合同解除：如乙方擅自停止服務(wù)，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方需支付已完成服務(wù)部分的70%費用作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的合同轉(zhuǎn)讓費用。

**3.違約金上限：雙方累計違約金總額不超過合同總價款的50%，超過部分甲方有權(quán)要求乙方直接賠償實際損失。**

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律修訂、政策禁止）及類似不可預(yù)見的社會事件。

2.發(fā)生不可抗力事件時，遭遇事件的方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，遇害方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，否則擴大損失部分仍需承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際服務(wù)比例結(jié)算。

4.本合同約定不可抗力條款不影響雙方根據(jù)法律或本合同約定享有的其他權(quán)利，如甲方仍需支付已完成服務(wù)的費用，乙方應(yīng)開具相應(yīng)發(fā)票。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期內(nèi)雙方指派代表進行書面溝通，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（1）或第（2）種方式解決。

2.協(xié)商不成的，爭議應(yīng)提交北京市仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向北京市人民法院申請強制執(zhí)行。

3.仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方在仲裁前達成和解協(xié)議，可撤回仲裁申請，和解協(xié)議具有同等法律效力。

4.本合同爭議解決條款不影響雙方依據(jù)法律規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利，但一經(jīng)選擇仲裁，則不得再向法院起訴。雙方應(yīng)保證爭議解決期間的證據(jù)完整，任何一方偽造、隱匿證據(jù)導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方所有正式通知、文件等均應(yīng)通過書面形式（包括但不限于快遞、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式，以送達時視為有效送達；

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，此義務(wù)不因合同終止而解除；

4.合同終止：除本合同另有約定外，任一方單方終止合同需提前30日書面通知對方，并結(jié)清所有應(yīng)付費用，乙方需配合甲方完成工作交接，甲方需支付已完成服務(wù)部分的80%費用；

5.不可轉(zhuǎn)讓：任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得將本合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則轉(zhuǎn)讓無效，原合同關(guān)系繼續(xù)存在。

第十條附則

1.本合同附件包括《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清單》、《服務(wù)區(qū)域劃分圖》、《進場時間表》及《安全操作規(guī)范