溫室大棚租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專業(yè)從事現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、示范及推廣的企業(yè)，擁有豐富的溫室大棚運營經(jīng)驗和先進的農(nóng)業(yè)設(shè)施管理技術(shù)。為響應(yīng)國家關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)、提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率的號召，甲方擬通過租賃溫室大棚的方式，引進先進的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)，擴大優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，滿足市場需求?；诖?，甲方與乙方達成合作意向，共同推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展。

甲方在此次合作中作為出租方，其主要目的是通過租賃溫室大棚，為乙方提供適宜的種植環(huán)境，降低農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本，提高農(nóng)產(chǎn)品的市場競爭力。同時，甲方將利用自身的資源優(yōu)勢，協(xié)助乙方進行技術(shù)指導(dǎo)和市場銷售，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

在合同履行過程中，甲方將嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保溫室大棚的設(shè)施安全，并為乙方提供必要的維護和保養(yǎng)服務(wù)。此外，甲方還將積極協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供政策支持和便利條件。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于綠色農(nóng)產(chǎn)品種植及銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有成熟的農(nóng)業(yè)種植技術(shù)和豐富的市場運營經(jīng)驗。為擴大生產(chǎn)規(guī)模、提升產(chǎn)品品質(zhì)，乙方需要租賃專業(yè)的溫室大棚進行蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的種植?；诖?，乙方與甲方達成合作意向，共同打造高效、環(huán)保的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。

乙方在此次合作中作為承租方，其主要目的是通過租賃溫室大棚，獲得穩(wěn)定的種植場地，降低生產(chǎn)成本，提高農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)量和品質(zhì)。同時，乙方將充分發(fā)揮自身的種植技術(shù)優(yōu)勢，嚴格按照綠色農(nóng)業(yè)標準進行生產(chǎn)，確保農(nóng)產(chǎn)品的安全性和健康性。此外，乙方還將積極拓展市場渠道，為甲方的農(nóng)產(chǎn)品銷售提供有力支持。

在合同履行過程中，乙方將嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保種植活動的合規(guī)性，并按照合同約定支付租金。同時，乙方將負責(zé)溫室大棚的日常管理，包括設(shè)施維護、病蟲害防治等，確保種植環(huán)境的穩(wěn)定和農(nóng)產(chǎn)品的安全生產(chǎn)。此外，乙方還將積極與甲方合作，共同參與農(nóng)業(yè)技術(shù)的研發(fā)和推廣，提升雙方的競爭力和品牌影響力。

雙方基于各自的資源優(yōu)勢和合作需求，本著平等互利、誠實信用的原則，通過友好協(xié)商，達成如下合作意向，并簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在溫室大棚租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保溫室大棚能夠按照乙方的種植需求順利使用，并保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容涉及溫室大棚的租賃、使用、維護、支付租金、違約責(zé)任等方面。甲方將溫室大棚租賃給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方按照合同約定支付租金并合理使用溫室大棚，雙方共同維護溫室大棚的正常運行，確保種植活動的順利進行。本合同旨在通過規(guī)范化的合作，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化和高效化，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定的含義：

1.溫室大棚：指甲方提供給乙方用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的建筑設(shè)施，包括但不限于骨架、覆蓋材料、通風(fēng)系統(tǒng)、灌溉系統(tǒng)等。

2.租賃期限：指本合同約定的溫室大棚租賃時間，自合同生效之日起計算。

3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的溫室大棚租賃費用。

4.維護保養(yǎng)：指對溫室大棚進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。

5.種植計劃：指乙方制定的農(nóng)業(yè)種植方案，包括種植品種、種植時間、管理措施等。

6.綠色農(nóng)產(chǎn)品：指符合國家綠色食品標準的農(nóng)產(chǎn)品，乙方應(yīng)確保其種植活動符合綠色農(nóng)業(yè)標準。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方對溫室大棚的使用情況。

（2）甲方應(yīng)確保溫室大棚在合同生效時處于良好的使用狀態(tài)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。

（3）甲方應(yīng)負責(zé)溫室大棚的日常維護和重大維修，確保其正常運行。

（4）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，幫助乙方解決在使用過程中遇到的問題。

（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為合法合規(guī)。

（6）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對溫室大棚進行管理，但不得干涉乙方的正常種植活動。

（7）甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)條件，確保乙方的種植活動安全進行。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用溫室大棚，并進行合理的種植活動。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時足額支付。

（3）乙方應(yīng)負責(zé)溫室大棚的日常管理，包括設(shè)施維護、病蟲害防治等。

（4）乙方應(yīng)制定合理的種植計劃，并嚴格按照計劃進行種植活動。

（5）乙方應(yīng)確保種植活動符合國家綠色食品標準，并接受甲方的監(jiān)督。

（6）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保種植活動合法合規(guī)。

（7）乙方應(yīng)愛護溫室大棚及其設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）乙方應(yīng)提供安全生產(chǎn)措施，確保自身和第三方的人身財產(chǎn)安全。

（9）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將溫室大棚轉(zhuǎn)租給第三方使用。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行溫室大棚的檢查和維護，及時報告設(shè)施設(shè)備的問題。

（11）乙方在合同履行過程中，應(yīng)確保其種植活動不會對周邊環(huán)境造成污染。

（12）乙方應(yīng)按時完成種植計劃，并確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量符合預(yù)期。

（13）乙方在合同終止后，應(yīng)將溫室大棚恢復(fù)到合同生效時的狀態(tài)，并辦理移交手續(xù)。

（14）乙方應(yīng)遵守甲方的合理管理要求，不得進行任何違法或損害設(shè)施的行為。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)種植活動所需的一切費用，包括但不限于種子、肥料、農(nóng)藥等。

第四條價格與支付條件

溫室大棚的租賃價格為人民幣XX元/月/平方米，總計人民幣XX元/月。該價格為固定價格，包含但不限于溫室大棚的日常維護、水電費（具體分攤方式由雙方另行約定或在本合同中明確，如：按實際使用量分攤，乙方承擔(dān)XX%，甲方承擔(dān)XX%）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金于本合同生效之日X日內(nèi)支付，其余租金按月支付。甲方應(yīng)在收到租金后X日內(nèi)向乙方提供收款憑證。如遇政府調(diào)整稅費等政策變化，租金價格可依據(jù)政策調(diào)整進行相應(yīng)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前X個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同履行期間，關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每月X日前支付當(dāng)月租金、每年X月進行一次溫室大棚的全面檢修、合同期滿前X個月通知續(xù)租或終止意向。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按合同約定提供符合使用條件的溫室大棚，或提供的設(shè)施存在嚴重安全隱患影響乙方正常種植活動，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進行整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，賠償金額不超過本合同總租金的XX%。若甲方提供的設(shè)施在乙方正常使用情況下發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。

（2）甲方無正當(dāng)理由逾期向乙方交付溫室大棚的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向乙方支付違約金。違約金累計不超過總租金的XX%。

（3）甲方在租賃期間擅自單方面提高租金或變更合同約定條件，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分或變更部分，并可視情況解除合同，甲方應(yīng)退還已收取但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（4）因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用溫室大棚連續(xù)超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已收取的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)要求乙方支付全部剩余租金及違約金，并有權(quán)單方面解除合同，收回溫室大棚。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的租金中直接扣除違約金，不足部分乙方仍需補足。乙方逾期支付租金影響甲方資金周轉(zhuǎn)的，甲方還有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的資金占用損失。

（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將承租的溫室大棚轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回溫室大棚，并要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的違約金。因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。

（3）乙方違反合同約定，擅自改變溫室大棚的結(jié)構(gòu)或用途，對設(shè)施造成損壞或污染環(huán)境的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并支付修復(fù)費用或賠償金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總租金XX%的違約金。

（4）乙方在租賃期間，因管理不善或違規(guī)操作導(dǎo)致溫室大棚設(shè)施嚴重損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)全部維修費用或賠償責(zé)任。如造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。

（5）乙方在合同期滿后未按約定時間遷出并交還溫室大棚的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的XX%向甲方支付場地占用費。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施將乙方物品搬出，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金XX倍的違約金，并保留向乙方追償因此造成的一切損失的權(quán)利。

（6）乙方未按合同約定的種植計劃進行種植，或種植活動不符合綠色食品標準被相關(guān)部門查處的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度要求乙方支付當(dāng)月租金XX%的違約金。若因此影響甲方聲譽的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方在租賃期間，有其他違反合同約定或法律法規(guī)行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及無法預(yù)見的技術(shù)故障（如重大基礎(chǔ)設(shè)施中斷）。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲或履行困難，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。如不可抗力影響持續(xù)超過X個月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力造成的直接損失由各方自行承擔(dān)。

4.雙方對于因不可抗力而產(chǎn)生的所有責(zé)任，均應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定進行處理，任何一方不得利用不可抗力條款故意規(guī)避責(zé)任或提出超出合理范圍的請求。

第八條爭議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

2.若選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)提交至溫室大棚所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方均應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用（如律師費、保全費等，除非合同另有明確約定由責(zé)任方承擔(dān)）。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭議影響的條款。任何一方不得因爭議的存在而單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此損害對方的合法權(quán)益。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)本著誠實信用原則，提供真實、完整的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構(gòu)的工作。雙方同意，在爭議解決期間，應(yīng)盡量保持合作，以尋求對雙方均公平合理的解決方案。

第九條其他條款

1.通知與送達：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更后X日內(nèi)書面通知對方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述有效地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達。若通知地址有誤導(dǎo)致未能送達，發(fā)出方仍視為已履行通知義務(wù)。

2.合同變更：對本合同內(nèi)容的任何修改或補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.合同解除：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同應(yīng)提前X日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如適用）。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于物品清點、費用結(jié)算、場地交還等。

4.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同爭議解決條款（第八條）約定優(yōu)先適用仲裁或訴訟，其他條款的適用以爭議解決結(jié)果為準，但雙方權(quán)利義務(wù)的最終確認仍以本合同為基礎(chǔ)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何未在本合同中明確約定的事項，均不作為合同內(nèi)容。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替代無效條款，以達到合同原意。

8.不可轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附件：本