政府單位改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX市XX區(qū)人民政府”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“李明”，聯(lián)系方式為。甲方作為XX市XX區(qū)人民政府授權(quán)的行政主體，依據(jù)國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，就XX區(qū)XX街道XX地塊的改造項目，委托乙方提供專業(yè)服務(wù)并完成改造工作。甲方有權(quán)對項目實施全過程監(jiān)督與管理，確保改造項目符合城市發(fā)展規(guī)劃及公共利益需求。

甲方的主要職責包括但不限于：

（1）提供改造項目所需的批準文件、規(guī)劃許可及相關(guān)政府批文；

（2）監(jiān)督項目執(zhí)行過程中遵守國家及地方法律法規(guī)，確保改造方案與城市總體規(guī)劃相符；

（3）配合乙方辦理項目所需的臨時許可或竣工驗收手續(xù)；

（4）根據(jù)合同約定支付項目款項，并對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行考核。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX建筑工程有限公司”，地址位于“XX省XX市XX區(qū)XX路XX號”，法定代表人為“王強”，聯(lián)系方式為。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程服務(wù)企業(yè)，根據(jù)甲方委托，負責XX區(qū)XX街道XX地塊的改造工程，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)加固、外立面翻新、公共設(shè)施完善及環(huán)境美化等工作。乙方承諾在合同框架內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保項目質(zhì)量達到國家及行業(yè)標準。

乙方的核心義務(wù)包括：

（1）按照合同約定的設(shè)計方案及施工標準，完成改造工程，并承擔施工過程中的安全、質(zhì)量及環(huán)保責任；

（2）提供完整的項目施工方案、進度計劃及階段性驗收報告，接受甲方的監(jiān)督與檢查；

（3）配備專業(yè)的技術(shù)團隊及施工設(shè)備，確保工程按期交付；

（4）對改造后的項目進行至少兩年的保修服務(wù)，并承擔保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的修復(fù)責任。

**合同簡介**

本合同基于甲乙雙方在XX市XX區(qū)城市更新計劃下的合作需求，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，完成XX區(qū)XX街道XX地塊的改造項目，提升區(qū)域整體功能與環(huán)境品質(zhì)。甲方作為委托方，負責提供政策支持與資金保障，乙方作為服務(wù)提供方，負責具體實施改造工程。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，共同推進項目的順利實施。

**合作背景**

XX區(qū)XX街道XX地塊作為城市老舊區(qū)域，存在建筑老化、設(shè)施陳舊、功能布局不合理等問題，影響居民生活品質(zhì)及城市形象。為響應(yīng)國家關(guān)于城市更新的政策導向，甲方?jīng)Q定對該地塊進行系統(tǒng)性改造，以改善民生、優(yōu)化公共空間、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。乙方憑借在建筑工程領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗及專業(yè)能力，被甲方選定作為項目實施方。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保改造項目在法律框架內(nèi)高效推進。

**前提條件**

（1）甲方已獲得XX區(qū)XX街道XX地塊改造項目的相關(guān)審批文件，并具備支付項目款項的法律依據(jù)；

（2）乙方已取得開展該改造工程的必要資質(zhì)，并承諾遵守國家及地方的建設(shè)工程管理法規(guī)；

（3）雙方已就改造方案達成初步共識，具體設(shè)計方案作為本合同附件一并生效；

（4）項目改造需符合XX市XX區(qū)環(huán)境保護、消防安全及無障礙設(shè)施等專項要求，乙方需確保所有施工行為合法合規(guī)。

本合同章節(jié)通過明確甲乙雙方的基本信息及合作背景，為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)，確保合同條款與項目實際需求相匹配，為后續(xù)的權(quán)利義務(wù)分配、價格支付、履行期限及違約責任等章節(jié)提供邏輯支撐，保障合同的完整性與可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于委托乙方按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標準和甲方確認的設(shè)計方案，對XX區(qū)XX街道XX地塊進行全面的改造建設(shè)，提升區(qū)域的整體功能、環(huán)境品質(zhì)及公共服務(wù)水平，滿足城市更新計劃的要求。具體范圍包括但不限于：

（1）建筑結(jié)構(gòu)加固與改造，確保改造后的建筑符合安全使用標準；

（2）外立面翻新與公共空間美化，包括道路鋪設(shè)、綠化種植、公共設(shè)施安裝等；

（3）基礎(chǔ)設(shè)施升級，如水電管線改造、智能監(jiān)控系統(tǒng)的部署等；

（4）無障礙設(shè)施的完善，保障殘疾人士及老年人的出行便利；

（5）項目竣工驗收及后續(xù)兩年的保修服務(wù)。乙方需在合同約定的時間內(nèi)完成上述所有工作，并確保最終成果經(jīng)甲方驗收合格。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）"改造方案"：指經(jīng)甲方審核通過并作為本合同附件的設(shè)計圖紙、技術(shù)文件及施工說明；

（2）"竣工驗收"：指項目完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)國家及行業(yè)標準進行的最終檢查驗收；

（3）"保修期"：指本合同生效后至改造項目出現(xiàn)非乙方原因?qū)е碌膿p壞，乙方負責修復(fù)的期限；

（4）"進度計劃"：指乙方編制并經(jīng)甲方批準的詳細施工時間表，包括各階段的工作內(nèi)容及完成時限；

（5）"安全文明施工"：指乙方在施工過程中必須遵守的安全生產(chǎn)規(guī)范及環(huán)境保護要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督與檢查，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件，包括查閱施工記錄、現(xiàn)場勘查等；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付項目款項，并承擔因項目審批、協(xié)調(diào)等產(chǎn)生的相關(guān)行政費用；

（3）甲方需向乙方提供項目所需的原始資料及現(xiàn)有建筑的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于建筑圖紙、地質(zhì)報告、歷史維護記錄等；

（4）甲方有權(quán)對乙方的施工方案、進度計劃及質(zhì)量控制措施提出優(yōu)化建議，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)進行調(diào)整；

（5）甲方應(yīng)指定專門的項目對接人，負責與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，確保項目順利推進；

（6）甲方需在合同約定的期限內(nèi)完成竣工驗收手續(xù)，并配合乙方辦理項目備案或移交手續(xù)；

（7）甲方應(yīng)保障乙方在施工期間的人身及財產(chǎn)安全，并承擔因第三方原因?qū)е碌乃髻r責任。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，包括場地移交、水電接入等；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的項目管理團隊，配備經(jīng)驗豐富的工程師及技術(shù)人員，嚴格按照改造方案及國家規(guī)范施工；

（3）乙方需編制詳細的施工設(shè)計及應(yīng)急預(yù)案，報甲方審核后執(zhí)行，并定期提交進度報告；

（4）乙方應(yīng)采取有效的安全文明施工措施，配備消防、安全防護設(shè)備及急救物資，確保施工零事故；

（5）乙方需建立質(zhì)量管理體系，對原材料、施工工藝及成品進行嚴格把控，接受甲方的質(zhì)量抽檢；

（6）乙方應(yīng)妥善保管項目資料，包括設(shè)計變更、驗收記錄、保修憑證等，并在項目移交時完整交付甲方；

（7）乙方需在保修期內(nèi)對改造項目承擔維修責任，并承擔因自身施工缺陷導致的返工費用；

（8）乙方應(yīng)遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，依法納稅，并承擔因施工行為產(chǎn)生的環(huán)保及社會責任；

（9）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取項目款項，并有權(quán)要求甲方對超出預(yù)算的部分提供合理說明及補充資金；

（10）乙方應(yīng)建立完善的溝通機制，及時向甲方匯報項目進展及可能出現(xiàn)的風險，共同協(xié)商解決方案。

第四條價格與支付條件

本合同項下XX區(qū)XX街道XX地塊改造項目的總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00），大寫：人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整。該價格包含乙方為完成本合同約定的全部改造工程所發(fā)生的一切費用，包括但不限于設(shè)計、材料、設(shè)備、人工、管理、利潤及稅金等。

付款方式采用分階段支付，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同生效后十日內(nèi)，甲方支付總價款的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元整（￥312,000.00），作為乙方啟動項目的預(yù)付款；

（2）乙方完成基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后三十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬元整（￥465,000.00）；

（3）乙方完成外立面翻新及公共設(shè)施安裝工程并經(jīng)甲方驗收合格后三十日內(nèi)，甲方支付總價款的30%，即人民幣肆佰陸拾伍萬元整（￥465,000.00）；

（4）乙方提交完整竣工資料并通過最終竣工驗收后三十日內(nèi)，甲方支付總價款的15%，即人民幣貳佰叁拾伍萬元整（￥235,000.00）；

（5）剩余5%的總價款，即人民幣捌拾萬元整（￥80,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于項目交付使用后滿兩年且無質(zhì)量問題的情況下，經(jīng)甲方確認后一次性無息支付給乙方。

甲方應(yīng)將款項支付至乙方在合同附件中指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額的發(fā)票。任何逾期支付均需按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金。

第五條履行期限

本合同項下改造工程的有效期限自合同生效之日起至最終竣工驗收合格并交付甲方使用之日止，總工期預(yù)計為十八個月，即自2025年8月1日起至2027年2月1日止。

乙方應(yīng)嚴格按照經(jīng)甲方批準的進度計劃施工，并關(guān)鍵節(jié)點時間如下：

（1）項目開工日期：2025年8月1日，乙方須在該日完成施工現(xiàn)場的準備工作并正式動工；

（2）基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)加固工程完工并自檢合格日期：2026年2月28日；

（3）外立面翻新及公共設(shè)施安裝工程完工并自檢合格日期：2026年8月31日；

（4）竣工資料提交日期：2027年1月15日；

（5）最終竣工驗收日期：2027年2月15日。

如遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施減少延誤，且單次順延期限最長不超過三十日。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）如甲方未能按照本合同第四條約定的付款時間及金額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于利潤損失、已發(fā)生費用及合理的預(yù)期收益。

（2）若因甲方原因?qū)е马椖繉徟诱`或前置條件未及時滿足，致使乙方無法按計劃開工或施工，甲方應(yīng)承擔由此造成的工期延誤責任，并賠償乙方相應(yīng)的窩工損失及額外支出。但甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，避免延誤超過合理限度。

（3）甲方在驗收過程中提出的無理要求或拖延驗收，導致工程無法按期交付使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的逾期責任，且乙方已完成工程的部分應(yīng)視為已通過驗收。

**2.乙方違約責任**

（1）如乙方未能按照本合同第五條約定的進度計劃完成工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。違約金的累計總額不超過合同總價款的10%。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定或國家及行業(yè)標準，經(jīng)甲方或第三方檢測機構(gòu)鑒定確認，乙方應(yīng)負責無償返工修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

（3）乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故或造成環(huán)境污染，應(yīng)立即停止施工并承擔全部責任，包括但不限于事故處理、賠償、罰款等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部款項。

（4）乙方擅自更換合同約定的材料或降低施工標準，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按該部分合同總價款的20%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同。

（5）乙方未按時提交竣工資料或驗收合格后未按約定履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款萬分之五向甲方支付違約金。保修期內(nèi)出現(xiàn)多次維修問題，甲方有權(quán)要求乙方承擔額外維修費用。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用**

雙方約定，違約方支付違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失、間接損失及合理的訴訟費用等。違約方應(yīng)在收到守約方書面索賠通知后三十日內(nèi)予以答復(fù)并采取補救措施，否則視為承認索賠。

**4.解除合同的后果**

任何一方解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并按合同約定支付或結(jié)算工程款項。已發(fā)生的費用應(yīng)予以合理分攤，并扣除因違約造成的損失。解除合同后，乙方應(yīng)將已完成工程及所有資料移交給甲方，并承擔相應(yīng)的保管責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況。

若發(fā)生不可抗力事件，遭遇該事件的當事人應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）提供不可抗力事件的證明材料，如政府部門公告、新聞報道、公證文書等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不再承擔違約責任，但應(yīng)盡到通知、減損等義務(wù)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，已發(fā)生的費用按實際情況協(xié)商分攤。

若不可抗力連續(xù)影響合同履行超過六十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)在解除后三十日內(nèi)就工程款結(jié)算、資料移交等事宜達成協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時采取措施避免損失擴大，否則應(yīng)對擴大的損失承擔相應(yīng)責任。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商在三十日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)采取以下一種方式解決爭議：

（1）向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)適用中華人民共和國法律及地方法規(guī)，由甲方所在地或項目所在地法院管轄。訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費、保全費、鑒定費等由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

（2）提交“XX仲裁委員會”，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市XX區(qū)，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費、律師費等由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，任何一方不得因此中斷或妨礙合同的正常履行。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使停止履行、采取保全措施等權(quán)利。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知、文件等均應(yīng)采用掛號信、快遞或傳真等方式送達，以發(fā)出當日或郵戳/快遞簽收當日為送達日。電子送達方式需雙方提前書面確認，并使用本合同約定的電子郵箱或即時通訊工具。

（2）合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后兩年。

（4）不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)整體履行本合同，任何一方不得僅因部分條款的爭議而拒絕履行其他無爭議條款。

（5）法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若合同條款存在歧義，以甲乙雙方書面確認的合理解釋為準，若無書面確認，以對甲方不利的方式解釋。

（6）第三方權(quán)利：除非本合同另有約定，任何一方不得將合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但雙方均同意的轉(zhuǎn)讓除外。

（7）政府審批：本合同的履行需獲得相關(guān)政府部門的批準或備案，若因政府政策變化或?qū)徟诱`導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力條款處理。

（8）爭議優(yōu)先：本合同項下的任何爭議解決方式均優(yōu)先適用本合同第八條的約定，若雙