小區(qū)臨時(shí)車(chē)位合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就XX小區(qū)臨時(shí)車(chē)位的租賃事宜簽訂。甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理方，根據(jù)小區(qū)業(yè)主的實(shí)際需求，提供臨時(shí)車(chē)位租賃服務(wù)。乙方作為車(chē)位需求方，基于對(duì)甲方提供的車(chē)位租賃服務(wù)的認(rèn)可，自愿承租甲方指定的臨時(shí)車(chē)位。雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在臨時(shí)車(chē)位租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)合同的履行奠定基礎(chǔ)。

在XX小區(qū)的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，甲方作為小區(qū)的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理方，承擔(dān)著提供完善配套服務(wù)的責(zé)任。臨時(shí)車(chē)位的設(shè)立，旨在滿(mǎn)足業(yè)主在購(gòu)房后的短期停車(chē)需求，尤其是新車(chē)主在正式車(chē)位交付前的過(guò)渡性停車(chē)安排。乙方作為XX小區(qū)的業(yè)主或訪(fǎng)客，基于日常生活或工作的實(shí)際需要，確有臨時(shí)車(chē)位租賃的需求。甲方在遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的前提下，同意將部分未正式分配的車(chē)位作為臨時(shí)租賃資源提供給乙方使用。雙方的合作背景基于小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)際需求與車(chē)位資源的合理利用，同時(shí)兼顧乙方的合理訴求，通過(guò)本合同的形式，實(shí)現(xiàn)車(chē)位租賃關(guān)系的規(guī)范化管理。

本合同涉及的臨時(shí)車(chē)位位于XX小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)或指定地面區(qū)域，具體車(chē)位編號(hào)由甲方在合同附件中明確標(biāo)注。乙方承租該車(chē)位期間，享有該車(chē)位的使用權(quán)，并需遵守甲方的管理規(guī)定及本合同的約定。甲方則有義務(wù)確保車(chē)位的可用性，并提供必要的租賃服務(wù)支持。雙方的合作以本合同的簽訂為前提，任何一方未按約定履行義務(wù)，均可能影響合同的繼續(xù)履行。因此，雙方在簽訂本合同前，已充分了解彼此的權(quán)利與義務(wù)，并基于此達(dá)成共識(shí)。本合同不僅明確了車(chē)位租賃的具體條款，也為后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛提供了法律依據(jù)，體現(xiàn)了雙方對(duì)租賃關(guān)系的嚴(yán)肅態(tài)度。

在合同履行過(guò)程中，甲方作為管理方，需確保臨時(shí)車(chē)位的交付狀態(tài)符合乙方的基本使用需求，如車(chē)位平整、無(wú)障礙通行等。乙方則需按合同約定支付租金，并遵守小區(qū)的停車(chē)管理規(guī)定，不得擅自改變車(chē)位用途或損害車(chē)位設(shè)施。雙方的權(quán)利與義務(wù)的明確，是保障合同順利執(zhí)行的關(guān)鍵。本合同范本的其他章節(jié)，如價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等，均基于本部分所述的當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介進(jìn)一步細(xì)化，形成完整的合同體系。

本合同范本的制定，充分考慮了臨時(shí)車(chē)位租賃的實(shí)際操作場(chǎng)景，結(jié)合了當(dāng)事人雙方的主體資格及合作背景，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求相符。從當(dāng)事人信息的詳細(xì)列明，到合同簡(jiǎn)介的背景闡述，每一部分均旨在為后續(xù)條款的制定提供邏輯支撐。甲方與乙方作為合同的雙方主體，其名稱(chēng)、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人及聯(lián)系方式等信息的準(zhǔn)確性，是合同有效成立的基礎(chǔ)。而合同簡(jiǎn)介則明確了雙方合作的出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)，為后續(xù)條款的約定提供了方向性指導(dǎo)。

在后續(xù)章節(jié)中，雙方的權(quán)利與義務(wù)將進(jìn)一步細(xì)化，如甲方需保證車(chē)位的正常使用，乙方需按時(shí)支付租金等。價(jià)格與支付條件部分將明確租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及逾期處理等細(xì)節(jié)。履行期限則規(guī)定了租賃的開(kāi)始與結(jié)束時(shí)間，以及提前解約的條件。違約責(zé)任部分將針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約行為，設(shè)定相應(yīng)的處罰措施。不可抗力條款則明確了不可抗力事件的發(fā)生對(duì)合同履行的影響及處理方式。爭(zhēng)議解決部分則規(guī)定了解決糾紛的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。其他條款則補(bǔ)充合同中的未盡事宜，如通知方式、合同附件效力等。附則部分則明確了合同的有效性、變更及解除條件。最后，雙方在合同上簽字蓋章，標(biāo)志著合同的正式成立。

本合同范本通過(guò)詳細(xì)的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介，為后續(xù)條款的制定奠定了基礎(chǔ)。雙方在簽訂合同前，已充分了解彼此的身份信息及合作背景，確保合同內(nèi)容與實(shí)際需求相符。在后續(xù)的合同履行過(guò)程中，雙方需嚴(yán)格依照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，以保障各自的合法權(quán)益。本合同范本的實(shí)用性體現(xiàn)在其對(duì)實(shí)際操作場(chǎng)景的充分考慮，從當(dāng)事人信息的詳細(xì)列明，到合同簡(jiǎn)介的背景闡述，每一部分均旨在為后續(xù)條款的制定提供邏輯支撐，確保合同的整體性和完整性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方作為XX小區(qū)的開(kāi)發(fā)商及物業(yè)管理方，與乙方就XX小區(qū)臨時(shí)車(chē)位的租賃關(guān)系，確保乙方能夠合法、安全、便捷地使用指定車(chē)位，同時(shí)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金并管理車(chē)位使用過(guò)程。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：臨時(shí)車(chē)位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式、車(chē)位的交付標(biāo)準(zhǔn)與使用要求、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力處理以及爭(zhēng)議解決方式等。合同范圍限定于乙方承租的特定車(chē)位，以及與該車(chē)位租賃直接相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，不涉及車(chē)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移或其他附加服務(wù)。

第二條定義

1.**臨時(shí)車(chē)位**：指XX小區(qū)內(nèi)由甲方提供的，用于滿(mǎn)足業(yè)主短期停車(chē)需求的非固定分配車(chē)位，包括地下停車(chē)場(chǎng)或指定地面區(qū)域的車(chē)位。

2.**租賃期限**：指乙方承租臨時(shí)車(chē)位的起止時(shí)間，具體起止日期以本合同約定為準(zhǔn)。

3.**租金**：指乙方為使用臨時(shí)車(chē)位需向甲方支付的費(fèi)用，按月或按次計(jì)算，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)本合同第五條。

4.**交付標(biāo)準(zhǔn)**：指甲方交付臨時(shí)車(chē)位時(shí)應(yīng)保證車(chē)位平整、無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞、具備正常通行條件。

5.**使用要求**：指乙方在使用臨時(shí)車(chē)位時(shí)需遵守的小區(qū)管理規(guī)約及本合同約定的行為規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)臨時(shí)車(chē)位的合理使用。甲方的具體義務(wù)包括：

（1）甲方應(yīng)確保乙方承租的臨時(shí)車(chē)位在租賃期限內(nèi)具備正常使用條件，交付時(shí)應(yīng)向乙方明確車(chē)位的編號(hào)及基本使用說(shuō)明。

（2）甲方需配合乙方完成車(chē)位的交付手續(xù)，如提供必要的鑰匙或通行權(quán)限，并保證交付過(guò)程中不存在第三方侵權(quán)行為。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車(chē)位的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反小區(qū)管理規(guī)約或損害車(chē)位設(shè)施，有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)措施（如暫停服務(wù)或解除合同）。

（4）甲方需承擔(dān)臨時(shí)車(chē)位本身的基礎(chǔ)維護(hù)責(zé)任，如因甲方管理疏忽導(dǎo)致車(chē)位設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。

（5）甲方應(yīng)配合乙方處理因車(chē)位使用產(chǎn)生的第三方糾紛，如其他車(chē)輛占用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助協(xié)調(diào)解決。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法使用臨時(shí)車(chē)位，并享有以下權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付合格的車(chē)位，如交付的車(chē)位存在明顯瑕疵或無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方更換或退還租金。

（2）乙方在使用車(chē)位期間，享有對(duì)該車(chē)位的臨時(shí)使用權(quán)，但不得擅自改變車(chē)位用途，如轉(zhuǎn)租、改裝或用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)按本合同第五條約定按時(shí)足額支付租金，如遇租金調(diào)整，需提前通知乙方并協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的停車(chē)管理規(guī)定，如禁止長(zhǎng)時(shí)間停放、占用消防通道等行為，否則甲方有權(quán)制止并追究相應(yīng)責(zé)任。

（5）乙方需妥善保管車(chē)位相關(guān)鑰匙或通行憑證，如因乙方保管不善導(dǎo)致車(chē)位被占用或造成損失，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

乙方的義務(wù)包括：

（1）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)車(chē)位設(shè)施，不得損壞車(chē)位圍欄、照明設(shè)備等公共設(shè)施，如造成損壞需賠償甲方相應(yīng)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按時(shí)停放車(chē)輛，不得占用相鄰車(chē)位或超出劃線(xiàn)范圍，如因乙方違規(guī)停車(chē)導(dǎo)致其他車(chē)輛受損，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車(chē)位檢查或維修工作，如需臨時(shí)占用車(chē)位進(jìn)行維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合并不得拒絕。

（4）乙方需向甲方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式，以便在緊急情況下進(jìn)行溝通，如聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知甲方更新。

（5）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的消防安全規(guī)定，不得在車(chē)位內(nèi)存放易燃易爆物品，如因違規(guī)行為導(dǎo)致事故，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則履行本合同，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本條款詳細(xì)列明的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，是保障合同順利履行的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：乙方承租甲方指定的臨時(shí)車(chē)位，每月租金為人民幣叁佰元整（￥300.00），租金包含車(chē)位使用費(fèi)及甲方提供的必要管理服務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付租金。支付前，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票或收據(jù)。乙方需在每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)或當(dāng)場(chǎng)付清。逾期支付超過(guò)7日的，甲方有權(quán)暫停乙方用車(chē)，直至租金付清。

3.首期支付：本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)支付首月租金；剩余租金按月支付，每期支付前5日為有效繳費(fèi)期限。

4.調(diào)價(jià)機(jī)制：如遇政策調(diào)整或甲方運(yùn)營(yíng)成本增加，經(jīng)甲方提前30日書(shū)面通知并雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)原標(biāo)準(zhǔn)的20%。

5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方無(wú)需承擔(dān)其他與車(chē)位使用相關(guān)的費(fèi)用，如甲方提供的停車(chē)管理費(fèi)已包含在租金內(nèi)。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X個(gè)月。期滿(mǎn)前1個(gè)月，如乙方無(wú)特殊原因，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方是否續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）交付時(shí)間：合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)完成車(chē)位交付手續(xù)，并確保乙方能正常使用。

（2）支付節(jié)點(diǎn)：每月5日前為租金支付日，逾期視為違約。

（3）終止處理：合同期滿(mǎn)或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)在最后一天將車(chē)輛駛離，甲方需在乙方結(jié)清所有費(fèi)用后15日內(nèi)配合完成車(chē)位交接手續(xù)。

3.臨時(shí)調(diào)整：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）交付違約：如甲方未能按時(shí)交付合格車(chē)位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金10%的違約金，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付租金的120%作為賠償。

（2）設(shè)施損壞責(zé)任：因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方車(chē)輛或車(chē)位設(shè)施受損，甲方應(yīng)承擔(dān)直接維修費(fèi)用或等值賠償。

（3）單方面解除無(wú)效：如甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于剩余租金150%的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）逾期支付租金：每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的5%支付滯納金，滯納金上限為3個(gè)月租金總額。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)收回車(chē)位，已支付租金不予退還，并追究乙方違約責(zé)任。

（2）違規(guī)使用：乙方如違反小區(qū)管理規(guī)約（如占用消防通道、存放危險(xiǎn)品等），甲方有權(quán)立即制止并處500元-2000元罰款，情節(jié)嚴(yán)重者解除合同，已付租金不予退還。

（3）擅自轉(zhuǎn)租或損壞車(chē)位：乙方擅自轉(zhuǎn)租車(chē)位，甲方有權(quán)解除合同并處2000元罰款；故意損壞車(chē)位設(shè)施，需賠償甲方全部維修費(fèi)用，包括人工費(fèi)和材料費(fèi)。

（4）合同提前終止：如乙方單方面提前終止合同，需支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約金，且甲方有權(quán)拒絕后續(xù)租賃申請(qǐng)。

**3.賠償與損失分擔(dān)**

（1）因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需配合完成車(chē)輛及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）任何一方違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）如因第三方侵權(quán)（如盜竊、刮蹭等）導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任由侵權(quán)方承擔(dān)，甲方需協(xié)助乙方追償。

**4.違約金上限**

雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的30%，超過(guò)部分無(wú)效。但若違約行為造成實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方仍可要求賠償差額部分。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于以下情形：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、雷擊等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、暴亂、騷亂等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、征收、征用等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實(shí)施封鎖、隔離等措施；

（5）其他非由合同雙方過(guò)錯(cuò)造成的，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的突發(fā)事件。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在事件發(fā)生后10日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，提供不可抗力事件的證明材料。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)或按實(shí)際履行比例結(jié)算。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，如合同履行條件發(fā)生重大變化，可重新協(xié)商合同條款。

第八條爭(zhēng)議解決

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）種方式解決：

（一）向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

或選擇以下第（二）種方式解決：

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。如選擇仲裁方式，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟方式，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。爭(zhēng)議解決前，任何一方均不得單方面解除合同或采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但為防止損失擴(kuò)大除外。雙方同意選擇爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)在合同附件中明確約定，如未明確，則默認(rèn)適用本條第一順序方式。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。地址以本合同首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前10日書(shū)面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以郵寄方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.合同終止條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況可導(dǎo)致合同終止：