物業(yè)房屋租售代理合同甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受托方）：公司名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋并希望委托乙方進行租售代理相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：委托事項1.甲方委托乙方代理出租/出售位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.乙方負責為甲方尋找合適的租客/買家，促成租賃/買賣合同的簽訂，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權了解乙方代理工作的進展情況。-甲方應向乙方提供該房屋真實、有效的產(chǎn)權證明文件、身份證明文件以及其他相關資料，并確保所提供信息的真實性和合法性。-甲方應保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等影響租售的情況。如因甲方原因導致租售無法正常進行，甲方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。-在委托期間，甲方不得擅自與乙方介紹的租客/買家私下達成交易，否則應按照本合同約定的代理費標準向乙方支付雙倍的違約金。-如甲方對租客/買家有特殊要求，應在委托時明確告知乙方。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方提供必要的文件和資料，以開展代理工作。-乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)，積極尋找合適的租客/買家，通過合法、合理的方式推廣該房屋。-乙方應如實向甲方反饋租客/買家的情況，包括但不限于租客/買家的基本信息、租賃/購買意向、出價等。-乙方應協(xié)助甲方與租客/買家進行談判、協(xié)商，促成租賃/買賣合同的簽訂。在合同簽訂過程中，乙方應盡合理注意義務，確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定，保障甲方的合法權益。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途或對房屋進行任何形式的改造、裝修等行為。代理費及支付方式1.代理費標準-出租代理：若乙方成功促成甲方與租客簽訂租賃合同，甲方應按照首月租金的[X]%向乙方支付代理費。-出售代理：若乙方成功促成甲方與買家簽訂買賣合同，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費。2.支付方式甲方應在租賃合同/買賣合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將代理費支付至乙方指定的銀行賬戶。違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時支付代理費或擅自與乙方介紹的租客/買家私下達成交易，應按照本合同約定的代理費標準向乙方支付雙倍的違約金，并承擔乙方因追討代理費而產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。如乙方未在委托期限內(nèi)成功促成租售交易，乙方不收取代理費，但應向甲方說明未能成交的原因。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________