展覽展示中心物業(yè)服務協(xié)議甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方對展覽展示中心提供物業(yè)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理：包括但不限于展覽展示中心的房屋建筑本體、公共區(qū)域的墻面、地面、天花板、樓梯間、走廊通道等。乙方應定期進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理出現(xiàn)的損壞問題，確保共用部位的正常使用。2.物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理：涵蓋展覽展示中心的供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)等設施設備。乙方應建立設施設備檔案，制定詳細的維護計劃并嚴格執(zhí)行，保證設施設備的安全穩(wěn)定運行。3.環(huán)境衛(wèi)生管理：負責展覽展示中心內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔，包括展廳、走廊、衛(wèi)生間、會議室等，每日定時清掃、消毒，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。及時清理垃圾并運至指定地點，確保垃圾日產(chǎn)日清。4.綠化養(yǎng)護管理：對展覽展示中心內(nèi)的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保證綠化植物生長良好，景觀效果美觀。5.安全防范管理：-人員出入管理：在展覽展示中心出入口設置崗亭，安排專人值班，對進出人員和車輛進行嚴格登記和檢查，確保無關(guān)人員和車輛不得隨意進入。-巡邏安保：制定合理的巡邏路線和時間表，安排安保人員24小時不間斷巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。-消防安全管理：建立健全消防安全制度，定期對消防設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。組織開展消防安全宣傳教育活動，提高人員的消防安全意識。二、服務標準1.乙方應按照國家及地方相關(guān)物業(yè)服務標準以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務。具體服務標準如下：-物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護：一般性損壞應在接到報修后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場查看，[X]個工作日內(nèi)完成修復；緊急情況應在[X]分鐘內(nèi)響應并立即采取應急措施。-物業(yè)共用設施設備運行維護：設施設備完好率應達到[X]%以上，定期維護保養(yǎng)記錄完整。電梯應每日進行巡檢，每[X]天進行一次全面維護保養(yǎng)；消防設施設備應每月進行檢查，確保隨時可正常使用。-環(huán)境衛(wèi)生管理：公共區(qū)域應保持無雜物、無異味，衛(wèi)生間應每[X]小時進行一次清潔消毒。垃圾清運應及時，無垃圾堆積現(xiàn)象。-綠化養(yǎng)護管理：綠化植物成活率應達到[X]%以上，無明顯病蟲害，造型美觀，修剪整齊。-安全防范管理：人員出入登記準確率應達到[X]%以上，巡邏無漏崗、無脫崗現(xiàn)象。全年無重大安全責任事故發(fā)生。三、服務費用及支付方式1.服務費用：甲方應向乙方支付的物業(yè)服務費用為每月人民幣______元（大寫：______元整）。該費用包含乙方為提供本協(xié)議約定的物業(yè)服務所需的人工成本、物料消耗、設備維護費用、稅費等所有費用，但不包括因甲方特殊要求或超出正常服務范圍產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式：甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務-權(quán)利：有權(quán)對乙方的物業(yè)服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議；有權(quán)要求乙方對不符合服務標準的行為進行整改。-義務：向乙方提供開展物業(yè)服務所需的相關(guān)資料和信息；按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費用；配合乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務-權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務費用；有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合，以確保物業(yè)服務工作的順利開展。-義務：按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準，為展覽展示中心提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務；定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況；建立健全物業(yè)服務檔案，妥善保管相關(guān)資料；遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方及其他使用人的合法權(quán)益。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分物業(yè)服務直至甲方支付欠費及違約金，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應的物業(yè)服務費用，扣除金額按照未達到服務標準部分對應的費用計算。若因乙方服務不到位給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等因違約行為產(chǎn)生的合理費用。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.協(xié)議解除：-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。-若因不可抗力或政府行為導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。-若一方嚴重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失或嚴重影響協(xié)議目的實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽進行協(xié)商。若雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____