2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理考試重點(diǎn)復(fù)習(xí)資料一、單選題（共20題，每題1分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立登記時(shí)，注冊(cè)資本最低限額為人民幣（）。A.10萬元B.20萬元C.50萬元D.100萬元2.商品房買賣合同中，關(guān)于房屋交付條款，以下表述錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)明確交付日期B.應(yīng)注明交付條件C.可約定逾期交付的違約責(zé)任D.無需明確交付地點(diǎn)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是（）。A.收入最大化B.客戶利益優(yōu)先C.促成交易D.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)4.下列哪項(xiàng)不屬于房屋租賃合同的主要內(nèi)容？（）。A.租賃期限B.租金支付方式C.房屋裝修要求D.房屋押金金額5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，"供給彈性"是指（）。A.供給量對(duì)價(jià)格變化的敏感程度B.供給量對(duì)需求的依賴程度C.供給量對(duì)政策的反應(yīng)速度D.供給量與需求量的比值6.業(yè)主委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出租房屋時(shí)，最常見的代理方式是（）。A.備案代理B.特別代理C.一般代理D.指定代理7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)向（）備案。A.當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門B.國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局C.當(dāng)?shù)亟逃諨.當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門8.商品房預(yù)售許可證的申請(qǐng)主體是（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)C.業(yè)主委員會(huì)D.建設(shè)單位9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費(fèi)約定，以下說法正確的是（）。A.可約定單方取消合同的服務(wù)費(fèi)減免B.必須明確服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間和方式C.可約定分階段支付服務(wù)費(fèi)D.無需約定違約責(zé)任10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循的原則是（）。A.先簽約后盡職調(diào)查B.客戶自愿原則C.強(qiáng)制推銷原則D.收費(fèi)透明原則11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人行為約束最嚴(yán)格的是（）。A.業(yè)績(jī)考核制度B.職業(yè)道德規(guī)范C.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制度D.培訓(xùn)考核制度12.房地產(chǎn)租賃合同中，關(guān)于押金的約定，以下表述錯(cuò)誤的是（）。A.押金金額不得超過月租金3倍B.押金應(yīng)于合同簽訂時(shí)收取C.押金應(yīng)出具收款憑證D.押金無需約定退還條件13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，"盡職調(diào)查"的核心內(nèi)容是（）。A.收集客戶信息B.核實(shí)房屋權(quán)屬C.推廣房源信息D.簽訂服務(wù)合同14.商品房銷售中，"認(rèn)籌"方式的主要目的是（）。A.提高市場(chǎng)知名度B.篩選意向客戶C.降低開發(fā)成本D.減少政策風(fēng)險(xiǎn)15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)優(yōu)先向（）提供房源信息。A.自有客戶B.合作渠道客戶C.潛在客戶D.競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手客戶16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范中，"誠(chéng)信"要求的核心是（）。A.收費(fèi)合理B.信息真實(shí)C.促成交易D.服務(wù)優(yōu)質(zhì)17.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，"限購(gòu)"措施的主要目標(biāo)是（）。A.提高房?jī)r(jià)B.抑制投機(jī)需求C.增加供應(yīng)量D.降低庫(kù)存18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，關(guān)于違約責(zé)任的約定，以下表述錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)明確違約情形B.應(yīng)約定違約金數(shù)額C.可約定違約金上限D(zhuǎn).無需約定解除條件19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在推廣房源時(shí)，應(yīng)遵循的原則是（）。A.突出價(jià)格優(yōu)勢(shì)B.客觀陳述信息C.虛構(gòu)交易案例D.限制客戶選擇20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶溝通時(shí)，應(yīng)避免的行為是（）。A.耐心解答疑問B.強(qiáng)調(diào)交易風(fēng)險(xiǎn)C.誘導(dǎo)客戶決策D.保護(hù)客戶隱私二、多選題（共15題，每題2分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)具備的條件包括（）。A.有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所B.有必要的經(jīng)營(yíng)資金C.有與從事業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員D.有明確的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍E.有完善的內(nèi)部管理制度2.商品房買賣合同中，關(guān)于房屋交付條款，應(yīng)包含的內(nèi)容有（）。A.交付日期B.交付條件C.交付地點(diǎn)D.違約責(zé)任E.費(fèi)用承擔(dān)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容包括（）。A.誠(chéng)信B.公正C.客戶利益優(yōu)先D.收費(fèi)合理E.信息保密4.房地產(chǎn)租賃合同中，關(guān)于押金的約定，應(yīng)明確的內(nèi)容有（）。A.金額B.收取時(shí)間C.退還條件D.利息計(jì)算E.管理責(zé)任5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，影響供給彈性的因素包括（）。A.房地產(chǎn)開發(fā)周期B.政策調(diào)控C.土地供應(yīng)D.建筑成本E.交易成本6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)核查的資料包括（）。A.房屋權(quán)屬證書B.房屋租賃合同C.房屋評(píng)估報(bào)告D.房屋交易稅費(fèi)E.房屋使用情況7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，關(guān)于服務(wù)費(fèi)約定，應(yīng)明確的內(nèi)容有（）。A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.支付方式C.支付時(shí)間D.減免條件E.違約責(zé)任8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。A.客戶自愿B.信息真實(shí)C.服務(wù)透明D.收費(fèi)合理E.盡職盡責(zé)9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度中，對(duì)經(jīng)紀(jì)人行為約束的內(nèi)容包括（）。A.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)B.業(yè)績(jī)考核C.職業(yè)道德D.行為規(guī)范E.培訓(xùn)考核10.商品房銷售中，"認(rèn)籌"方式的主要內(nèi)容包括（）。A.預(yù)售款繳納B.優(yōu)先選房權(quán)C.限制交易對(duì)象D.預(yù)售合同簽訂E.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，常見的措施包括（）。A.限購(gòu)B.限貸C.限價(jià)D.限售E.增加土地供應(yīng)12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，關(guān)于違約責(zé)任的約定，應(yīng)明確的內(nèi)容有（）。A.違約情形B.違約金數(shù)額C.解除條件D.賠償范圍E.爭(zhēng)議解決13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在推廣房源時(shí)，應(yīng)遵循的原則包括（）。A.信息真實(shí)B.收費(fèi)合理C.服務(wù)透明D.保護(hù)客戶隱私E.限制客戶選擇14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶溝通時(shí)，應(yīng)避免的行為包括（）。A.耐心解答疑問B.強(qiáng)調(diào)交易風(fēng)險(xiǎn)C.誘導(dǎo)客戶決策D.保護(hù)客戶隱私E.夸大宣傳15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循的流程包括（）。A.房源采集B.房源核實(shí)C.客戶接待D.交易撮合E.合同簽訂三、判斷題（共10題，每題1分）1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立后，方可從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。（√）2.商品房買賣合同中，關(guān)于房屋交付條款可約定分期交付。（×）3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德的核心是收入最大化。（×）4.房屋租賃合同中，押金金額不得超過月租金3倍。（√）5.房地產(chǎn)市場(chǎng)分析中，供給彈性與供給量對(duì)價(jià)格變化的敏感程度成正比。（√）6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)，無需核實(shí)房屋權(quán)屬。（×）7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，服務(wù)費(fèi)可約定一次性支付。（√）8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵循客戶自愿原則。（√）9.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，限購(gòu)措施的主要目的是降低房?jī)r(jià)。（×）10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中，違約責(zé)任可約定上限。（×）四、簡(jiǎn)答題（共5題，每題4分）1.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)具備的條件。2.簡(jiǎn)述商品房買賣合同中關(guān)于房屋交付條款的主要內(nèi)容。3.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容。4.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)核查的資料。5.簡(jiǎn)述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在推廣房源時(shí)應(yīng)遵循的原則。五、論述題（共2題，每題10分）1.試述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容及其作用。2.試述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶建立業(yè)務(wù)關(guān)系時(shí)應(yīng)遵循的原則及其重要性。答案一、單選題1.C2.D3.B4.C5.A6.C7.A8.A9.B10.B11.B12.A13.B14.B15.A16.B17.B18.D19.B20.C二、多選題1.ABCDE2.ABCD3.ABC4.ABCE5.ABCDE6.ABE7.ABCDE8.ABCDE9.ABCD10.AB11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.CE15.ABCDE三、判斷題1.√2.×3.×4.√5.√6.×7.√8.√9.×10.×四、簡(jiǎn)答題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立應(yīng)具備的條件-有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；-有必要的經(jīng)營(yíng)資金；-有與從事業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)人員；-有明確的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍；-有完善的內(nèi)部管理制度。2.商品房買賣合同中關(guān)于房屋交付條款的主要內(nèi)容-交付日期；-交付條件；-交付地點(diǎn)；-違約責(zé)任；-費(fèi)用承擔(dān)。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)道德規(guī)范的主要內(nèi)容-誠(chéng)信；-公正；-客戶利益優(yōu)先；-收費(fèi)合理；-信息保密。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承接存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)核查的資料-房屋權(quán)屬證書；-房屋租賃合同；-房屋使用情況。5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在推廣房源時(shí)應(yīng)遵循的原則-信息真實(shí)；-收費(fèi)合理；-服務(wù)透明；-保護(hù)客戶隱私。五、論述題1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部管理制度的主要內(nèi)容及其作用-主要內(nèi)容：-收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)制度；-業(yè)績(jī)考核制度；