買賣樓房定金合同范本合同雙方身份甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方所有的樓房事宜達成初步意向，為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本定金合同。標的物詳細描述樓房基本信息1.坐落位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準）。3.房屋用途：該樓房用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該樓房位于第[X]層，總樓層為[X]層。附屬設(shè)施及配套情況1.該樓房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。2.配套情況包括但不限于[列舉配套情況，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)等]。產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該樓房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.該樓房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。定金條款定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方購買該樓房的擔(dān)保。定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。定金的效力1.本合同生效后，如乙方按照本合同的約定履行義務(wù)，定金抵作購房款的一部分。2.如乙方違反本合同的約定，拒絕購買該樓房，定金不予退還。3.如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該樓房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取定金。2.在乙方違反本合同約定時，有權(quán)不予退還定金。義務(wù)1.保證該樓房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后，不得將該樓房出售給第三方。3.協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在交付該樓房時，保證該樓房及其附屬設(shè)施完好無損，符合本合同的約定。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本合同的約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方將定金抵作購房款的一部分。2.在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。義務(wù)1.按照本合同的約定支付定金。2.在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的《樓房買賣合同》。3.按照正式《樓房買賣合同》的約定支付購房款。4.承擔(dān)辦理該樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和其他費用。合同的履行與變更正式合同的簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式的《樓房買賣合同》。正式《樓房買賣合同》的條款應(yīng)與本合同的約定一致，如有不一致的，以正式《樓房買賣合同》為準。合同的變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本合同的約定，拒絕出售該樓房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.如甲方交付的該樓房及其附屬設(shè)施不符合本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換；如甲方拒絕修復(fù)或更換，乙方有權(quán)自行修復(fù)或更換，費用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任1.如乙方違反本合同的約定，拒絕購買該樓房，定金不予退還。2.如乙方未按照本合同的約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同的約定與甲方簽訂正式的《樓房買賣合同》，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，定金不予退還。爭議解決協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本嚴格遵循《中華人民共和國民法典》中關(guān)于合同訂立、定金規(guī)則、