包工包料建房合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方包工包料建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[房屋具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)建房地址]（三）工程內(nèi)容乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（附件一），完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容，具體包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括場(chǎng)地平整、土方開挖、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)固性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。2.主體結(jié)構(gòu)工程：采用[具體建筑材料]進(jìn)行墻體砌筑、梁柱澆筑等，保證主體結(jié)構(gòu)的安全性和穩(wěn)定性。3.屋面工程：做好屋面防水處理，鋪設(shè)[具體屋面材料]，確保屋面排水順暢，無滲漏現(xiàn)象。4.內(nèi)外墻裝飾工程：外墻采用[外墻裝飾材料及工藝]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及工藝]，達(dá)到美觀、耐用的效果。5.水電安裝工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行水電線路的鋪設(shè)、開關(guān)插座的安裝、衛(wèi)生潔具的安裝等，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（四）工程承包方式本工程采用包工包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料、設(shè)備、人工，并承擔(dān)施工過程中的全部費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.甲方變更設(shè)計(jì)或增加工程量。3.因甲方原因?qū)е碌耐９?，如未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未能按時(shí)支付工程款等。4.因政府部門要求的停工，如環(huán)保檢查、重大活動(dòng)等。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，以書面形式向甲方提出工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，包含了乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成內(nèi)外墻裝飾工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行工程結(jié)算。甲方應(yīng)在結(jié)算完成后[X]天內(nèi)支付至工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。提供施工所需的場(chǎng)地，并確保施工場(chǎng)地具備施工條件。及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地和相關(guān)技術(shù)資料。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行拒絕。2.義務(wù)按照設(shè)計(jì)圖紙和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。嚴(yán)格按照施工安全規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。按照規(guī)定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和試驗(yàn)，合格后方可使用。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。2.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：乙方在完成分部分項(xiàng)工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、材料供應(yīng)（一）材料采購乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和合同約定采購工程所需的材料、構(gòu)配件和設(shè)備。乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并提供質(zhì)量合格證明文件。（二）材料檢驗(yàn)乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行檢查和抽樣檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)材料、構(gòu)配件和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。（三）材料保管乙方應(yīng)妥善保管工程所需的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，采取必要的防潮、防火、防盜等措施，確保材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量和安全。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自更換材料、構(gòu)配件和設(shè)備，或使用不合格的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。