商業(yè)用地租賃合同及配套設(shè)施協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本合同編號(hào)為：【______】。1.2合同雙方1.2.1出租方（甲方）：【甲方全稱】1.2.2承租方（乙方）：【乙方全稱】1.3合同簽訂日期本合同于【簽訂日期】簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：【簽訂地點(diǎn)】。第二章土地及建筑物概況2.1土地使用情況2.1.1土地位置：【具體位置描述】2.1.2土地面積：【具體面積】2.1.3土地使用性質(zhì)：【土地使用性質(zhì)描述】2.2建筑物概況2.2.1建筑物名稱：【建筑物名稱】2.2.2建筑面積：【建筑面積】2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)描述】2.2.4建筑物使用年限：【建筑物使用年限】第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：【起始日期】3.1.2租賃終止日期：【終止日期】3.1.3租賃期限：【租賃總時(shí)長(zhǎng)】3.2租金3.2.1租金金額：【租金金額】3.2.2租金支付方式：【支付方式，如月付、季付等】3.2.3租金支付日期：【具體支付日期】3.2.4租金調(diào)整：【租金調(diào)整機(jī)制，如每年調(diào)整一次等】第四章租賃用途及使用要求4.1租賃用途4.1.1乙方租賃土地及建筑物主要用于：【具體用途描述】4.1.2乙方不得將租賃物用于：【禁止用途列表】4.2使用要求4.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。4.2.2乙方應(yīng)保證租賃物的合理使用，不得進(jìn)行破壞性或違反建筑規(guī)范的使用。4.2.3乙方應(yīng)保持租賃物的完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。第五章設(shè)施及配套服務(wù)5.1設(shè)施清單5.1.1甲方提供的設(shè)施清單【設(shè)施名稱及數(shù)量】5.1.2乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。5.2配套服務(wù)5.2.1甲方應(yīng)提供以下配套服務(wù)：【服務(wù)內(nèi)容】5.2.2乙方應(yīng)配合甲方提供的配套服務(wù)，并按照服務(wù)規(guī)范使用。5.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)5.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。5.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)。5.4故障處理5.4.1如設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.4.2甲方應(yīng)在接到通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六章配套設(shè)施使用6.1配套設(shè)施范圍6.1.1本合同約定的配套設(shè)施包括以下內(nèi)容：【列舉配套設(shè)施，如停車場(chǎng)、綠化帶、辦公設(shè)施等】。6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1乙方在使用配套設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。6.2.2乙方不得擅自改變配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。6.2.3乙方使用配套設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3配套設(shè)施維修保養(yǎng)6.3.1配套設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.3.2甲方應(yīng)定期對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。6.4配套設(shè)施服務(wù)費(fèi)用6.4.1配套設(shè)施的使用服務(wù)費(fèi)用包含在租金中。6.4.2如有額外服務(wù)費(fèi)用，將由雙方另行協(xié)商確定。第七章環(huán)境保護(hù)與安全管理7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。7.1.2乙方應(yīng)采取措施減少對(duì)環(huán)境的影響，如垃圾分類、節(jié)能減排等。7.2安全管理7.2.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)所的安全，定期進(jìn)行安全檢查。7.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并在緊急情況下采取有效措施。7.3安全責(zé)任7.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的消防設(shè)施等安全設(shè)備的維護(hù)和更新。7.3.2乙方在使用過(guò)程中造成的安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章合同履行與變更8.1合同履行8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃土地及建筑物。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的租金和支付方式及時(shí)支付租金。8.2合同變更8.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意。8.2.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。第九章租賃物維護(hù)9.1租賃物保養(yǎng)9.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。9.1.2乙方不得擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。9.2維修責(zé)任9.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2.2因自然磨損或不可抗力造成的租賃物損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第十章保險(xiǎn)10.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)10.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。10.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。10.2甲方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2.1甲方應(yīng)為其所有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。10.2.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方。10.3保險(xiǎn)理賠10.3.1發(fā)生保險(xiǎn)時(shí)，乙方或甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。10.3.2雙方應(yīng)積極配合保險(xiǎn)公司的理賠工作。第十一章附件11.1附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件建筑物所有權(quán)證復(fù)印件配套設(shè)施清單及使用說(shuō)明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料。11.2附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照以下地址送達(dá)：甲方地址：【甲方詳細(xì)地址】乙方地址：【乙方詳細(xì)地址】12.2不可抗力12.2.1如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。12.3合同解釋12.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同按照約定的租賃期限終止。13.2.2如