ktv整店租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV整店的合法出租權(quán)，乙方有意承租該KTV用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就KTV整店租賃事宜訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的物1.KTV基本情況甲方將其合法擁有的位于[KTV具體地址]的KTV整店出租給乙方使用。該KTV建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體包括但不限于以下設(shè)施設(shè)備：裝修裝飾：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及店內(nèi)的照明、通風(fēng)、消防等設(shè)施的裝修。設(shè)備設(shè)施：包括但不限于音響設(shè)備、點(diǎn)歌系統(tǒng)、電視、沙發(fā)、茶幾、空調(diào)、冰箱、冰柜、收銀系統(tǒng)等（具體設(shè)備設(shè)施清單見本合同附件一）。經(jīng)營證照：甲方應(yīng)確保該KTV已取得合法有效的經(jīng)營證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、娛樂經(jīng)營許可證等（具體證照清單見本合同附件二）。2.附屬設(shè)施及場地該KTV附屬的停車場、倉庫、員工宿舍等場地及設(shè)施一并出租給乙方使用（具體附屬設(shè)施及場地清單見本合同附件三）。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該KTV整店，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。收款賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額，不足部分由乙方另行支付。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定使用KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備，對乙方的違法違規(guī)經(jīng)營行為有權(quán)制止并要求乙方改正。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備合法的經(jīng)營條件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該KTV經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期間，對該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備享有排他的使用權(quán)，甲方不得將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備出租給第三方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，確保該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，合法經(jīng)營，不得利用該KTV整店從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不善給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，及時(shí)辦理與該KTV經(jīng)營相關(guān)的證照變更、年檢等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該KTV整店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全可靠。如發(fā)現(xiàn)該KTV整店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施存在安全隱患或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即組織維修。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該KTV整店的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)該KTV整店的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)自行維修或委托專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用承擔(dān)因甲方原因?qū)е略揔TV整店的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е略揔TV整店的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因不可抗力因素導(dǎo)致該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在租賃期間為該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在租賃期間為其在該KTV整店的經(jīng)營活動(dòng)購買公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的損失情況進(jìn)行分配。第八條合同的變更與解除1.變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方的；乙方利用該KTV整店從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的；甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的；甲方擅自將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備出租給第三方的。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備，或提供的該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備無法正常使用，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備出租給第三方的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方實(shí)際損失給予賠償，同時(shí)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自將該KTV整店及其附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押給第三方的，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方利用該KTV整店從事違法犯罪活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金。如乙方嚴(yán)重違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，乙方應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第十條爭議解決