汽車報(bào)廢廠出租合同范本合同雙方出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方公司全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.地址：[甲方公司地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方公司全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.地址：[乙方公司地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[具體地址]的汽車報(bào)廢廠（以下簡(jiǎn)稱“該廠”）的所有權(quán)及出租權(quán)。2.乙方有意承租該廠用于合法的汽車報(bào)廢相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物描述汽車報(bào)廢廠基本情況1.地理位置：該廠位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地性質(zhì)：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)類型，如工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。3.建筑面積：該廠內(nèi)建筑物總建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于車間、倉(cāng)庫(kù)、辦公用房等。各建筑物的具體用途及面積如下：車間：建筑面積為[X]平方米，用于汽車拆解作業(yè)。倉(cāng)庫(kù)：建筑面積為[X]平方米，用于存放拆解后的汽車零部件及廢料。辦公用房：建筑面積為[X]平方米，用于日常辦公及業(yè)務(wù)接待。4.設(shè)備設(shè)施：該廠配備了與汽車報(bào)廢業(yè)務(wù)相關(guān)的設(shè)備設(shè)施，具體包括：拆解設(shè)備：如汽車拆解平臺(tái)、液壓剪、起重機(jī)等，設(shè)備型號(hào)及數(shù)量詳見附件一《設(shè)備清單》。環(huán)保設(shè)備：如廢氣處理設(shè)備、污水處理設(shè)備等，設(shè)備型號(hào)及數(shù)量詳見附件二《環(huán)保設(shè)備清單》。其他設(shè)施：如消防設(shè)施、電力設(shè)施、給排水設(shè)施等，其具體情況以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際為準(zhǔn)。附屬場(chǎng)地及配套設(shè)施1.附屬場(chǎng)地：除建筑物外，該廠還包括附屬場(chǎng)地約[X]平方米，用于車輛停放、物料堆放等。2.配套設(shè)施：該廠具備完善的配套設(shè)施，包括但不限于道路、綠化、通訊等。租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。支付方式1.乙方應(yīng)按[支付周期，如季度、半年等]支付租金。2.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期租金。此后，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付下一期租金。3.乙方支付租金的方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。2.監(jiān)督乙方對(duì)該廠的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用該廠。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。義務(wù)1.保證該廠的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理與該廠經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.對(duì)該廠的公共設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.承擔(dān)因該廠土地、房屋等產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和方式使用該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施。2.在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該廠的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.對(duì)該廠進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。2.合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得利用該廠從事違法犯罪活動(dòng)。3.按照合同約定的用途和方式使用該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。4.對(duì)該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.按照環(huán)保要求進(jìn)行汽車報(bào)廢業(yè)務(wù)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放，承擔(dān)因環(huán)保問題產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。設(shè)備設(shè)施的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該廠的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及甲方提供的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如因不可抗力或非雙方原因?qū)е略O(shè)備設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修和保養(yǎng)事宜。保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、雇主責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的用途和方式使用該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或擅自改變其用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同的解除與終止解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同。終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。合同解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間的租金及其他費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在乙方返還該廠及相關(guān)設(shè)備設(shè)施后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（如有）。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中無爭(zhēng)議的部分