交房協(xié)議書2025年合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細(xì)地點]簽訂日期：[具體日期]甲方（賣方/開發(fā)商）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方開發(fā)建設(shè)了位于[項目名稱及地址]的房地產(chǎn)項目，乙方購買了該項目中的[房屋具體棟號、房號]房屋（以下簡稱“該房屋”），根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋所在土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該房屋的規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[具體面積]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]。3.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，該房屋位于第[X]層。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方交付的房屋應(yīng)包括以下附屬設(shè)施及設(shè)備：供水、排水系統(tǒng)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。供電系統(tǒng)：配備獨立的電表，供電容量滿足該房屋正常使用需求。供氣系統(tǒng)（如有）：管道燃?xì)夤?yīng)，配備合格的燃?xì)獗砑跋嚓P(guān)安全裝置。供暖系統(tǒng)（如有）：采用[具體供暖方式，如集中供暖等]，供暖設(shè)施符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。電梯（如有）：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，運行正常且定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。門窗：采用[具體材質(zhì)，如斷橋鋁合金等]，具備良好的密封性和隔音效果。衛(wèi)生潔具：品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，質(zhì)量合格。廚房設(shè)備：爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器品牌為[具體品牌]，型號為[具體型號]，能正常使用。2.甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時能夠正常運行，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。二、交付條件（一）法定交付條件該房屋交付時應(yīng)符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件、房屋測繪報告等。（二）約定交付條件除法定交付條件外，甲方還應(yīng)滿足以下約定交付條件：1.房屋已按照設(shè)計文件和施工圖紙完成全部施工內(nèi)容，工程質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、消防等配套設(shè)施已按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成，并能夠正常使用。3.甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了與該房屋交付有關(guān)的稅費和費用。三、交付時間和地點（一）交付時間甲方應(yīng)于2025年[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并說明推遲的原因和預(yù)計交付時間。（二）交付地點該房屋的交付地點為該房屋所在項目的現(xiàn)場售樓處或雙方另行約定的其他地點。四、交付手續(xù)辦理（一）甲方的義務(wù)1.在交付日期前[X]日，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理該房屋的交付手續(xù)，通知內(nèi)容應(yīng)包括交付時間、地點、需攜帶的文件和資料等。2.甲方應(yīng)在交付現(xiàn)場向乙方提供以下文件和資料：建設(shè)工程竣工驗收備案證明文件；房屋測繪報告；《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；其他與該房屋交付有關(guān)的文件和資料。（二）乙方的義務(wù)1.乙方應(yīng)在收到甲方的交付通知后[X]日內(nèi)，按照通知要求攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)文件和資料到指定地點辦理交付手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房屋契稅、維修基金等稅費和費用，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（三）交付手續(xù)的辦理1.甲乙雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場對該房屋進(jìn)行實地查驗，查驗內(nèi)容包括房屋的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備等。2.如乙方在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時書面提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后[X]日內(nèi)對問題進(jìn)行處理，并將處理結(jié)果書面通知乙方。3.經(jīng)雙方查驗無誤后，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)該房屋已交付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方的購房款及相關(guān)稅費和費用。在符合交付條件的情況下，要求乙方按時辦理房屋交付手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時、按質(zhì)交付該房屋及相關(guān)文件和資料。對該房屋在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋及相關(guān)文件和資料。對該房屋的質(zhì)量和附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。要求甲方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修、更換等責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費和費用。按時辦理房屋交付手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施及設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、質(zhì)量保修（一）保修范圍甲方對該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施及設(shè)備在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。具體保修范圍和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定執(zhí)行。（二）保修期限1.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。2.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。3.供熱與供冷系統(tǒng)，為[X]個采暖期、供冷期。4.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。5.其他項目的保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）保修責(zé)任1.在質(zhì)量保修期內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.如甲方未按照約定時間進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但可提供有償維修服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還乙方已支付的購房款及利息，同時按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合法定或約定交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定支付購房款及相關(guān)稅費和費用，應(yīng)按照逾期金額的[X‰]向甲方支付逾期利息。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙