買房經(jīng)營民宿合同范本合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋用于經(jīng)營民宿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該房屋買賣及后續(xù)經(jīng)營事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地證編號]（如有）。1.2房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。1.3房屋用途該房屋規(guī)劃用途為[具體用途]，乙方購買該房屋后，將用于經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。1.4房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施，如家具、家電、裝修等]第二條房屋價格及付款方式2.1房屋價格該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶手續(xù)等相關(guān)稅費。2.2付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第三條房屋交付3.1交付時間甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同第一條約定的房屋基本情況及附屬設(shè)施清單，將房屋交付給乙方。雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接單。第四條房屋過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費及相關(guān)費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求簽署相關(guān)文件。第五條民宿經(jīng)營相關(guān)事宜5.1經(jīng)營許可協(xié)助甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋用于經(jīng)營民宿所需的相關(guān)許可和審批手續(xù)，包括但不限于消防驗收、衛(wèi)生許可、工商登記等。協(xié)助費用由乙方承擔(dān)。5.2房屋使用限制乙方在經(jīng)營民宿過程中，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。乙方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3經(jīng)營收益與風(fēng)險自房屋交付給乙方之日起，該房屋用于經(jīng)營民宿所產(chǎn)生的收益歸乙方所有，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失也由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。對乙方經(jīng)營民宿的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違法違規(guī)經(jīng)營或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)和民宿經(jīng)營相關(guān)許可審批手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。合法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營民宿。對房屋及附屬設(shè)施進行合理使用和維護，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或經(jīng)營民宿的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)或民宿經(jīng)營相關(guān)許可審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋或開展民宿經(jīng)營業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知與送達甲乙雙方在本合同中