租客協(xié)議承諾協(xié)議書模板房屋租賃協(xié)議本《房屋租賃協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[協(xié)議簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（二）房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)將該房屋出租給乙方。該房屋的所有權(quán)證書編號為[證書編號]，若因甲方對該房屋不具有合法出租權(quán)而導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他合理情形，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議對租金進(jìn)行調(diào)整。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿或本協(xié)議提前終止，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。（2）協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。（3）不得干擾乙方對該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。（2）在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得擅自進(jìn)入該房屋，但因維修等合理原因并提前通知乙方的除外。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前終止，應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清全部租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。七、維修責(zé)任（一）日常維修在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）重大維修對于該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的重大維修，如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、水電管道維修等，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)維修費(fèi)用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的重大維修，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修通知如該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)安排維修。如甲方未及時(shí)安排維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的有效憑證。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方擅自提前收回該房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)的租金，并按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收乙方已支付的押金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人或在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知和送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、當(dāng)面遞交等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如以當(dāng)面遞交方式送達(dá)，以對方簽收日期為送達(dá)日期。（四）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中