修房合同協(xié)議書模板模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋需要進行修繕，乙方具備相應(yīng)的修房資質(zhì)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下修房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：甲方需修繕的房屋位于[具體地址]，該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋現(xiàn)狀：雙方共同對房屋進行了現(xiàn)場勘查，確認(rèn)房屋存在以下需要修繕的問題：[詳細(xì)列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面空鼓等，并對問題的嚴(yán)重程度和范圍進行描述]。（二）修繕內(nèi)容及要求1.修繕項目屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，找出漏水點并進行修補，更換損壞的瓦片或防水層，確保屋頂不再漏水。具體施工工藝應(yīng)符合國家相關(guān)防水施工標(biāo)準(zhǔn)，使用的防水材料應(yīng)為[具體品牌和型號]，具有質(zhì)量合格證明。墻面處理：對墻面裂縫進行修補，鏟除墻面起皮、脫落的墻皮，重新進行基層處理和墻面粉刷。墻面涂料應(yīng)選用[具體品牌和型號]的環(huán)保型涂料，顏色為[具體顏色]，粉刷效果應(yīng)平整、光滑，無流墜、起皮等現(xiàn)象。地面修復(fù)：對地面空鼓、開裂的部分進行修復(fù)，根據(jù)地面材質(zhì)（如瓷磚、木地板等）進行相應(yīng)的處理。如果是瓷磚地面，應(yīng)更換損壞的瓷磚，保證瓷磚的鋪貼平整、縫隙均勻；如果是木地板地面，應(yīng)修復(fù)或更換損壞的木板，確保地板的平整度和牢固度。門窗更換：拆除原有損壞的門窗，更換為[具體品牌和型號]的新門窗。新門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和防盜性能，安裝應(yīng)符合相關(guān)安裝規(guī)范，保證門窗的開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的修繕工作應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，確保修繕后的房屋質(zhì)量符合正常使用要求。修繕工程完工后，應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各修繕項目應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)施工規(guī)范，無明顯的質(zhì)量缺陷。房屋的防水、防潮、隔音、保溫等性能應(yīng)得到有效改善，滿足甲方的使用需求。修繕后的房屋外觀應(yīng)整潔、美觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。（三）工期要求1.本修繕工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。在工程施工過程中，有權(quán)提出合理的變更要求，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并承擔(dān)因變更而產(chǎn)生的費用和工期延誤責(zé)任。有權(quán)要求乙方提供修繕工程的進度報告和相關(guān)質(zhì)量檢驗資料。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進行驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。在施工前，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和施工準(zhǔn)備工作。為乙方的施工提供必要的條件，如水電供應(yīng)、材料堆放場地等，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供施工過程中需要甲方配合的事項，如確認(rèn)材料樣品、簽字確認(rèn)工程變更等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取修繕費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，以及必要的施工條件。在施工過程中，如甲方提出不合理的變更要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。2.義務(wù)按照合同約定的修繕內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量和進度。嚴(yán)格遵守國家和地方相關(guān)的建筑施工安全法規(guī)和操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明。材料進場前，應(yīng)通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用。妥善保管施工現(xiàn)場的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞甲方的物品。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本修房工程的總價款為人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元），該價款為固定總價，包含了乙方完成本合同約定的修繕工作所需的全部費用，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。2.工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體工程完工等]時，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元），在質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額支付修繕費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料或必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方的修繕工作不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如乙方擅自更換材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換符合要求的材料，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄