租門面合同過期續(xù)租協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于甲乙雙方之前簽訂的關(guān)于[門面具體地址]的《門面租賃合同》（合同編號：[原合同編號]）已到期，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）門面位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的門面（以下簡稱“該門面”）續(xù)租給乙方使用。該門面的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，其坐落清晰明確，周邊標(biāo)志性建筑有[列舉周邊明顯標(biāo)志性建筑]。（二）門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或?qū)I(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。（三）門面用途乙方續(xù)租該門面的用途為[具體經(jīng)營用途]，如乙方需變更用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。三、續(xù)租期限本續(xù)租協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。續(xù)租期限開始前，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和要求接收該門面。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)租期間，該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在續(xù)租期間內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前的[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方在簽訂本續(xù)租協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金在續(xù)租期滿且乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。續(xù)租期滿后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面具備合法的出租資格，擁有該門面的合法產(chǎn)權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或授權(quán)文件。在租賃期間，負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該門面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在該門面內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方違反本協(xié)議約定的行為進(jìn)行制止和要求整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在續(xù)租期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該門面。對該門面進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，續(xù)租期滿后，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。在同等條件下，享有續(xù)租該門面的優(yōu)先權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變該門面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營，不得在該門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動。承擔(dān)租賃期間該門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如出現(xiàn)上述設(shè)施的故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對該門面內(nèi)的自用設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成自用設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的該門面及其附屬設(shè)施的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修改造方案，應(yīng)說明理由。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。在施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）裝修改造后處理續(xù)租期滿后，乙方應(yīng)將該門面恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。如乙方對該門面進(jìn)行的裝修改造形成了附合，且甲方同意利用的，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意利用的，乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租方案和第三方的相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。（二）轉(zhuǎn)讓乙方在續(xù)租期間內(nèi)不得將該門面的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并協(xié)助甲方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交付該門面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營活動或擅自收回該門面，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方未及時(shí)維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)或進(jìn)行未經(jīng)甲方同意的裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、爭議解決如雙方在本續(xù)租協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)