民宿裝修加托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿物業(yè)（以下簡稱“該民宿”），有意對該民宿進行裝修并委托乙方進行運營管理；乙方具備專業(yè)的民宿裝修及托管運營能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1民宿裝修服務(wù)乙方應按照甲方確認的裝修設(shè)計方案和預算，對該民宿進行裝修施工。裝修范圍包括但不限于室內(nèi)外裝飾工程、水電安裝工程、消防工程、家具及家電采購與安裝等，具體裝修項目及要求詳見本合同附件一《裝修設(shè)計方案及預算清單》。1.2民宿托管服務(wù)乙方在完成民宿裝修后，負責該民宿的日常運營管理，包括但不限于客房預訂、接待入住、退房辦理、客房清潔、設(shè)施維護、客戶投訴處理等。乙方應確保該民宿按照行業(yè)標準和甲方要求提供優(yōu)質(zhì)的住宿服務(wù)。第二條合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。第三條裝修費用及支付方式3.1裝修費用該民宿的裝修總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包含裝修工程費、材料采購費、設(shè)計費等所有與裝修相關(guān)的費用，但不包括因甲方變更裝修方案而產(chǎn)生的額外費用。3.2支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付裝修費用：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程完成[X]%時，甲方向乙方支付裝修總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修總費用的剩余[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條托管費用及收益分配4.1托管費用甲方應向乙方支付民宿托管費用，托管費用按照該民宿每月營業(yè)收入的[X]%計算，每月[X]日前支付上月的托管費用。4.2收益分配該民宿的營業(yè)收入在扣除托管費用、運營成本（包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等）后，剩余部分歸甲方所有。乙方應在每月[X]日前向甲方提供上月的營業(yè)收入報表和成本明細，并將應分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對民宿裝修工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解該民宿的運營情況，查閱乙方提供的營業(yè)收入報表和成本明細。按照本合同約定獲得該民宿的經(jīng)營收益。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付裝修費用和托管費用。協(xié)助乙方辦理與該民宿裝修及運營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方的正常運營管理工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。5.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取裝修費用和托管費用。在合同約定的范圍內(nèi)自主開展該民宿的裝修及運營管理工作。因甲方原因?qū)е卵b修工程延誤或運營成本增加的，有權(quán)要求甲方承擔相應的責任。義務(wù)按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成民宿裝修工程，并確保裝修工程符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。建立健全該民宿的運營管理制度，提高服務(wù)質(zhì)量，維護甲方的合法權(quán)益。定期向甲方匯報該民宿的運營情況，提供真實、準確的營業(yè)收入報表和成本明細。妥善保管該民宿的設(shè)施設(shè)備和財物，如有損壞或丟失，應負責賠償。第六條裝修工程驗收6.1驗收標準裝修工程應按照本合同附件一《裝修設(shè)計方案及預算清單》和國家相關(guān)裝修標準進行驗收。6.2驗收程序裝修工程完工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗收，如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收，則視為驗收合格。如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。第七條違約責任7.1甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付裝修費用或托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程或停止運營管理工作，并要求甲方承擔因此造成的損失。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常運營管理工作，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成民宿裝修工程，每逾期一日，應按照裝修總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的裝修費用，同時承擔因此造成的損失。如乙方在運營管理過程中存在嚴重失職、違規(guī)操作等行為，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證