住宅外立面裝修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅具體地址]的住宅一套，擬對該住宅的外立面進(jìn)行裝修；乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)和專業(yè)能力，愿意承接該裝修工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅外立面裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[住宅具體地址]2.工程內(nèi)容：對住宅外立面的[具體部位，如墻面、窗戶周邊、陽臺(tái)等]進(jìn)行裝修，具體包括但不限于拆除原有裝飾（如有）、基層處理、新裝飾材料的安裝與鋪設(shè)（如真石漆、鋁板、瓷磚等，需明確具體材料品牌、規(guī)格、型號）、線條裝飾等。對住宅外立面的門窗進(jìn)行更換（如有），包括門窗的選型、安裝、密封處理等，門窗的品牌、規(guī)格、型號需在附件中明確。對住宅外立面的排水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化（如有），包括雨水管的更換、排水坡度的調(diào)整等，確保排水暢通。3.工程期限：本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）、設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е碌耐９ぃて谙鄳?yīng)順延。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方為完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、稅費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[尾款比例]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次收款時(shí)向甲方提供等額有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對設(shè)計(jì)方案提出修改意見，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加和工期延誤責(zé)任。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。按照乙方的要求提供相關(guān)的施工資料和圖紙，并對資料和圖紙的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。對乙方在施工過程中提出的合理建議和意見及時(shí)進(jìn)行回復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料和圖紙，并對資料和圖紙進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的設(shè)計(jì)變更建議，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)：按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容，如需變更應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物及時(shí)進(jìn)行清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。對施工人員進(jìn)行安全教育和管理，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定對工程提供質(zhì)量保修服務(wù)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)文件名稱]。2.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在隱蔽工程施工完畢后，提前[通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)事后檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工。3.中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，如達(dá)到雙方約定的中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，乙方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。4.竣工驗(yàn)收：工程完工后，乙方應(yīng)在[通知時(shí)間]內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。五、材料供應(yīng)1.乙方采購材料：本工程所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并提供材料的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。材料進(jìn)場時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。2.甲方供應(yīng)材料：如甲方要求自行供應(yīng)部分材料，應(yīng)在合同中明確材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等。甲方供應(yīng)的材料應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ驘o法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于已完成工程的費(fèi)用、材料采購費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[解約違約金比例]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如經(jīng)返工仍無法達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[解約違約金比例]的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計(jì)方案或施工內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同總價(jià)款的[違約行為違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有